抵押贷款的房产需要什么条件-法师兄

抵押贷款的房产需要什么条件

来源：互联网时间： 2024-05-03 18:27:43 94 人看过

抵押贷款的房产需要以下这些条件：

1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

2、具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或是其他有效身份证明）及婚姻状况证明；

3、具有良好的的信息记录和还款意愿；

4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；

5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

6、具有支付所购房屋首期购房款能力；

7、借款人具有合法有效的购房合同或协议；

8、有贷款人认可的有效担保。

《城市房地产抵押登记管理办法》第八条

《个人贷款管理暂行办法》第十一条

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