租户拖欠租金，房东应该怎么办？-法师兄

租户拖欠租金，房东应该怎么办？

来源：互联网时间： 2023-07-03 08:25:17 73 人看过

租户拖欠租金时，房东可以用以下方法维权：

1、房东可以先与租户协商，争取妥善解决纠纷，避免矛盾；

2、双方协商不成的，房东也可以依法向法院起诉，要求租户支付租金并承担违约责任；

3、符合双方约定的终止合同条件的，房东也可以向法院要求终止合同。

根据《中华人民共和国民法典》规定，承租人应当按照约定的期限支付租金，对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

租户就与房东有冲突责任么

租户吵闹责任跟房东无关，租户可自行沟通解决，如解决不了，给居住带来很大麻烦，可以跟房东商量不再续租。如果租户仅是扰民，但未实施犯罪行为的，房东不会承担责任，由扰民的租户自己承担责任。如租客扰民很严重建议可以报警处理给予对方处罚。房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，或不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的，处二百元以上五百元以下罚款。

《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

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