开发商合同违约诉讼规定是什么-法师兄

开发商合同违约诉讼规定是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-25 21:11:14 364 人看过

1、写诉状；

2、立案；

3、庭前调解；

4、庭审（开庭、法庭调查、质证、辩论、最后陈述、休庭）；

5、领取判决；

6、申请执行。

一、购房合同纠纷起诉流程是什么

1、案件的判决结果要看法律规定以及双方的证据。现在，尚未开庭，判决结果未出，不能判定法官的行为是否偏袒，您现在主要是对诉讼程序不了解，才会产生各种误会。

2、法官主动调取证据是法律法规允许的，有法律法规规定的情形的，法院可以主动调取证据或应一方申请调取证据，并不属于偏袒一方。您如果有法律法规规定的情形，也可以申请法官主动调取证据。

3、立案八个月未开庭确实是不正常的，可以向有关机关反映。但如果被告充分利用了法律规定的程序，拖延开庭的时间，立案八个月未开庭是可能存在的。如果是被告利用法律规定的程序，与法官无关。律师就经常利用法律规定的程序，拖延审判的期限，以取得对自己最有利的结果。

二、购房合同违约的诉讼时效规定是什么

关于持续侵权行为之诉讼时效自侵权行为终了计算的规定，并不适用买房人追究房产公司违约责任的诉讼时效起算。前者应以约定的交房日期为起算点，但在实际操作中，也并不是说一旦超过2年时间，买受人就一概丧失了追究违约责任的权利，而是应对具体情况具体分析：

（一）合同约定出卖人逾期交房，按合同总价款固定比例支付买受人违约金。那么从债权的角度分析，此时的违约金是一个可以确定的数额，属于一时性债权，应当从约定的交房之日起算诉讼时效；

（二）合同约定出卖人逾期交房，每逾期一日需向购房人支付房款总价固定比例的违约金。此时的违约金属于一种继续性债权，它是按日计算并支付的，即违约一日就有第一日的违约金，违约二日便有第二日的违约金，每日单独发生的违约金从债法的角度讲叫个别性债权，因此每日发生的个别违约金债权应当单独计算诉讼时效。

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