交定金没签合同购房人死了怎么办-法师兄

交定金没签合同购房人死了怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-20 10:01:53 388 人看过

一、交定金没签合同购房人死了怎么办

倘若没有签署书面形式的房产买卖合约，这便意味着双方并未能最终确定买卖契约关系，即便卖房人身故，亦无从对其产生任何实质性的影响。

在此情况下，只需终止双方在买卖过程中所表现出的购销意图即可。

唯有当买卖双方共同签署了买卖合同之后，这份合约方能被视为正式生效。

《民法典》第四百六十五条

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。

当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。

依法成立的合同，受法律保护。

二、只收定金没签合同不想卖房了怎么办

没有合同就没有必须买房的义务，在没有成立主合同的情况下，可以退房，只是会承担定金、违约金等责任。

如果认购书存在不公平、不合理的条款，买房人可以和开发商协商变更内容，协商不成的，那也可以因为不能归于买方的责任，主张开发商返还定金。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条

商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，构成要约。

该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“交定金没签合同购房人死了怎么办”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

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