httpwww.jfdaily.com2004-12-10173924稿件来源:房地产时报
据东方早报报道李大爷和老伴蒋某,居住在万航渡路某号。1997年4月,李大爷和老伴商量决定以工龄买下居住的工房,同年8月取得该房屋产权。1999年2月1日,老伴蒋某因病去世,该房屋一直由李大爷居住使用。可在老伴蒋某去世后,留下赠与书及遗嘱各一份,言明把该房屋赠与在澳洲的女儿阿芬处置。但产证未交给阿芬。2001年5月,李大爷到澳大利亚探亲时,才把产权证带到了澳大利亚,此后就一直由阿芬保管。
此后,为这套房屋的产权归属,李大爷和女儿阿芬以及儿子阿康发生纠纷。今年4月,李大爷将在上海的阿康和在澳大利亚的阿芬,一起告上了法院,要求予以继承析产。
法院判决:房产是1997年由李大爷和老伴蒋某购买,产权虽登记在蒋某名下,但该房屋属夫妻共同财产。尽管蒋某生前有将该房赠与阿芬的遗嘱,可蒋某这一处分违反相关法律,李大爷对老伴遗产拥有法定继承权。因此,在老伴去世后,无论出于何种原因出具赠与书,在房屋所有权并未实际转移前,该种赠与行为都可以予以撤销。
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赠与房产产权变更怎么进行
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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父母赠与女儿房产, 女儿有没有责任湖南在线咨询 2022-05-091、如能协商一致,让人你亲戚赠与你女儿没有问题,但房屋产权不再属于你,除非有利于你女儿利益,你不得对该房屋擅自进行处分; 2、即使亲戚无问题,采取买回买卖方式也有一定风险: 3、较好办法是让你亲戚赠与你,且在赠与合同中特殊注明只赠与你自己,不转化为夫妻共有财产,这样可以保证该房产权仍属于你。其余的风险是你亲戚的诚信问题,房屋出售的虚假协议中可设立特别条款对其加以限制,相应事务建议由律师操作以确保安
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父亲是房主可以赠与女儿房产吗甘肃在线咨询 2022-09-10直系亲属间无偿赠与房产,免除20%,5.5%营业税!需要交纳评估费(千分之六)。(90平米1%),(万分之五),工本手续费等费用!由于儿子是无偿得到的赠与,你如果以后想出售这个房子,需要缴纳全额房价20%的和全额房价5.5%的营业税!建议还是以买卖的方式过户给儿子!一般二手房交易需要交纳的税费:一、人应缴费: 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首
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老人把房产赠与儿女的协议辽宁在线咨询 2023-06-09老人有权利把房产赠予其中一个子女吗;老人肯定是可以将自已的房产赠与给子女其中的一个。。。 因为老人的房产,老人是有自已的主张权,是完全可以将自已的房产赠与子女其中一人的。其他人是无权干涉的,更不能强迫的。 (甚至还可以赠与给国家、学校、贫困山区,福利院,其它非亲属个人,这都是老人的权利)
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赠与给女儿房产赠与费计算方法新疆在线咨询 2022-07-281.营业税。免征。 2.个人所得税。免征。 3.契税:按国家规定3%-5%税率,一般3%,200万元×3%=6万元。和交易相同。 4.印花税,不免。万分之五。 5.公证费,评估价的2%。200万元×2%=4万元。 需要交纳的费用: 1、若是那套房产当前不需要再次买卖,那么就选择赠取比力好,那样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房
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房屋赠与变更房屋产权的流程辽宁在线咨询 2021-03-02房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。 根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。办