企业拆迁遇钉子户如何处理钉子户有哪些-法师兄

企业拆迁遇钉子户如何处理钉子户有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-02 08:51:12 336 人看过

怎样处理主要看钉子户的行为是否合法而定，如果非法阻挠拆迁的，可以强制执行。

一、合同中有不予退款合法吗

合同约定不予退款是否合法视具体情况而定。

如果因为合同上写着不予退款，取得不当利益，造成他人损失的，则该条款不合法，应当将取得的不当利益返还受损失的人。如果没有取得不当利益，没有危害合同当事人的利益的，则该条款合法。

根据法律规定，原则上，只要具有相应民事法律行为的双方自愿的，在协商中双方的意思表示是真实的，不违背法律规定和公序良俗，这个协议就是合法有效的。

二、强行拆除违建是合法的行为吗

对违法的建筑进行强制拆除是不是合法的，要依据强拆的程序是否合法而定，如果按法律规定的程序强拆的，就合法，强拆程序不合法的，就是违法。

强制拆迁时，应当组织街道办事处(居委会)、被拆迁单位负责人到现场作为强制拆迁证明人，并由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。

三、开发商强拆犯什么法

第一，如果个人非法强拆他人房屋，那么依法构成犯罪，故意毁坏财物罪。根据《刑法》规定，故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。第二，如果强拆方属于政府行为，那么当事人认为这种强拆行为违反拆迁安置协议的，可选择起诉。根据《行政诉讼法》规定，公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。实践中的强拆行为基本上都是政府授权给开发商进行的。所以开发商强拆行为是否合法要分具体情况。1、如果建筑是违法建筑的，那么一般拆除是不需要经过房主同意的，拆迁补偿也相对较少。2、政府需要征用土地，按照法律的程序对居民进行补偿，但是某些居民仍然觉得吃亏，不愿意拆迁，政府可以通过法律程序进行拆迁。

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