公寓的物管费收费标准是怎样的-法师兄

公寓的物管费收费标准是怎样的

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-17 00:03:57 246 人看过

我们在收取物业费用时的计算基准是根据业主所享有的房产面积来确定的，这项预算中包含了实际供日常生活使用的实用面积及经过合理分摊后的公共区域面积两部分。

按照由政府部门规定并公示的物业服务价格作为参照准则，对产权证明书上载明的总面积进行累加后，再乘以我们规定的物业费用单价，最终得出的金额便是每年所需支付的物业管理费用。

《物业服务收费管理办法》第七条

物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。

具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。

实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

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一、物业管理费用应按照怎样的标准进行收取物业管理费用应按照业主的产权面积计算收取，包含实际居住使用面积与公摊面积。物业费根据政府指导价的标准收费，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月，即为一年的物业管理费。根据《物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。二、物业管理费收取标准的原则1．不违反国家和地方政府的有关规定。2．与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。

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