如何谨慎选择签订合同的中介机构-法师兄

如何谨慎选择签订合同的中介机构

来源：互联网时间： 2023-05-07 08:54:41 217 人看过

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仔细选择中介机构

中介公司的选择非常重要，它将直接决定为您提供的服务质量。一般来说，具有合法资格的中介公司是比较正规的中介公司，出现问题的可能性相对较小。具体来说，在选择中介公司时，首先要看它是否有工商营业执照，中介业资格证书、税务登记证及其他有关证件。其次，可以提前查询公司的投诉记录，从公司品牌知名度、业务运营规范程度等方面检查投诉记录是否可信。此外，如果您想申请银行贷款，您还需要与银行确认中介机构是否具有准入资格

精签合同

合同是协议双方同意的书面协议。一般来说，在二手房交易中，买受人应先后签订三份合同：一是“中介服务合同”，由买受人和中介公司在中介机构提供服务之前签订；二是“认购书”，即买卖双方和中介机构签订的房屋买卖意向合同，三方签字并加盖中介公司公章；三是“商品房买卖合同”。一般来说，二手房买卖的合同形式是统一的，但买卖双方可以通过与中介协商增加条款。例如，是否收取建筑费以及如何收取建筑费，行业专家建议可以在“中介服务合同”中提前约定

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人到中年，上有老下有小，二套房首付虽降低，但对于一些家庭买房来说仍有压力，第一次买房已啃老父母，第二次购房不能再向他们借钱了，如急需买房，可考虑先卖旧房后买新房的方式。有的家庭虽拿得出首付，但因为年纪大，贷款年限不能太长，月供比例较高，建议尽量采取等额本息还款法，减少供房压力。有条件的购房者尽量选择利率较低的公积金贷款，随着贷款额度提升、二套房首付比例降至3成，公积金贷款无疑是最划算的方式。如何选择个人创业贷款方式创业贷款是指具有一定生产经营能力或已经从事生产经营活动的个人，因创业或再创业提出资金需求申请，经银行认可有效担保后而发放的一种专项贷款。如果根据自己的情况科学选择适合自己的贷款品种，个人创业将会变得更加轻松。许多人在创业初期往往求“资”若渴，为了筹集创业启动资金，根本不考虑筹资成本和自己实际的资金需求情况。但是，如今市场竞争使经营利润率越来越低，除了非法经营以外很难取得超常暴利。

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购房合同签订须谨慎

1、在签订和履行买卖合同时买方应注意的有：（1）确定卖方提供的标的物有无权利瑕疵，买卖合同标的物物的权利瑕疵，是指第三人得对标的物主张权利，买方不能取得所有权或不能取得完全的所有权。（2）确定标的物有无质量缺陷。2、在签订和履行买卖合同时卖方应注意的有：（1）主动明确价格条款。（2）敦促买方按合同规定的时间和方式支付价款。购房合同签订注意事项购买二手房一般有两种途径：一是亲朋好友熟人介绍；二是通过中介机构介绍。我们往往发现，通过亲朋好友介绍的，有不少买家碍于情面不签书面合同，只是口头约定，或者签有书面合同，但又非常简单和随意，对于合同中一些重要的条款如违约责任等碍于情面就没有约定；通过中介机构介绍的，往往采用中介机构提供的自制格式合同，这些合同的条款一般是约束买卖双方的，而对中介结构应承担的义务和责任却没有明确的规定。以上的这些情况都会给房屋交易带来了隐患，一旦因意想不到的情况出现纠纷，买

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证券公司挪用客户资金购买基金孰真孰假来自内蒙古证监局的消息显示，自2015年4月底始，内蒙古证监局陆续收到12386业务系统转发的相关投诉6起，均投诉某证券公司营业部挪用客户资金购买基金的事宜。经讨论分析，内蒙古证监局对该证券公司部分营业部开展现场检查。经检查发现：一是客户资金无法即时可取是由投资某基金所致，参与该基金投资后，资金T+0可用，T+1可取；二是投诉者均为网上开户，调取电子记录发现，证券开户流程中确有相关货币基金投资协议，用以将客户闲置资金用于购买某基金，且基金业务有关合同均经客户签字确认；三是经调查人员模拟网上开户流程发现，参与某基金投资为该公司网上开户电子合同中的默认选项，如客户不对选项加以修改，则视客户默认将闲置资金投资于该货币基金。默认选择是真凶至此，众多投诉事件背后的真相水落石出。一方面，投资者在开户合同审阅中留有疏漏，造成自身在未明确合同条款情形下即签字确认；另一方

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土地前身不好谨慎选择

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谨慎签订小额贷款合同

一、是否真的需要贷款，哪款产品最适合首先，你一定要想一想自己是否需要贷款，确认需要再贷款，毕竟贷款是有利息的。其次，在贷款前，一定要搞清楚自己的个人还款能力，到底需要多少钱，便于你筛选适合你的贷款产品。除此以外，了解贷款产品的利弊，例如利率、期限、额度、是否需要担保、手续是否复杂等等，当把这些都搞清楚后，结合利弊，选择最适合你的借款产品。二、不要盲目签字，合同越全面争端越少在签订小额贷款合同时，尽可能保证借款合同更加全面。在签订的时候多思考思考，如果将来出现问题，照章办事解决争端提供了很多方便。你可能要注意以下内容：（1）利率根据新民间借贷法，年息在24％以内的予以保护，年利息在36％以上的部分必须返还。利息在24％～36％的部分，如果已经缴纳，可以不必返还。在这里需要注意的是，费率和利率的关系，低费率不等于低利率哦。（2）还款方式在申请贷款时，也需要结合你的个人情况选择合适的还款方式。例

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留学有隐患选择需谨慎

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租房，目前是比较普遍的现象。但是总有一部分租房者贪图眼前的一点小便宜，而上了“黑”中介的当。李先生是一位初来北京的务工人员，对于陌生的城市和有限的生活条件，让李先生走上了租房的瓶颈。由于还不是很适应新的环境和风土人情，为了省钱的李先生更是随便的找了一家小公司进行咨询。对于没有租房经验的李先生来说，听信小中介的劝导，在没有核实并验证任何房屋信息的情况下便急切的交纳了所谓“看房费”。原以为可以马上入住理想房子的李先生万万没有想到的是，当中介公司带他来到租房的地点时发现并不是当时商量好的那间房子。万般无奈之下，李先生拿出当时因租房心切而签订的租赁合同，更是后悔自己当初没有认真核实合同条款信息，而上了“黑”中介的当。其实像李先生这种因为不了解租房流程和手续的人还有很多。为了避免更多的租房者不再上“黑”中介的当，我爱我家旗下的社区专家张杨给大家介绍几点租房的小窍门：一、不要贪图小便宜大多数租房者被“

2023-06-10

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购二手房签订合同须谨慎

买二手房容易出纠纷，在签合同的过程中尤其要注意。专业人士提醒，签订二手房合同，这三个尾巴要特别注意。尾巴一：费用拖欠在签订买卖合同的时候，就应特别注意对房屋交易的关键性约定及卖方的任何承诺，要有书面的签约，不能以口头约定代替。还有物业费、水费、电费、煤气费、电话费与房屋有关的这些费用，在购房时一定要核实清楚是否存在拖欠。尾巴二：户口期限在签订合同时，一定要注明卖方迁出户口的期限。您可以在合同中明确指出原房主的迁出义务，可以采取保留部分尾款，等到其迁出后再付，或者约定一个违约标准，如果房主晚迁出一天，就要支付一定数额的违约金。尾巴三：收据保存签订买卖合同只是房产交易开始的一个过程，后面也有可能引发很多纠纷，所以，在买房过程中注意保留好收据。如双方做两份书面确认书，共同签字，各自保留，这样可以同时保证双方利益；购房者付款时不要忘记让对方出具收条，要求其明确写出所收到的是什么款项及数额。

2023-06-10

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签订定金合同一定要谨慎。昨日帮一个朋友写了个起诉书，由于平时主要是从事非讼方面的业务，诉讼这方面经验不是很足，但也代理过别人打过官司，写个起诉书对我来说不是什么难事，但这次的起诉书真是让我伤透了脑筋，仅酝酿思考翻法律找依据就用了3天。事情其实很简单，就是朋友定购了房子，交了大额的定金，然后又不想要了，就没签正式的《商品房买卖合同》，而他和开发商签署的认购书中专门有一条约束这种情况，其上约定“买方已阅读了开发商提供的《商品房买卖合同》，并就合同条款已协商一致，如买方以不同意《商品房买卖合同》条款或以就合同条款不能协商一致为由拒不签订《商品房买卖合同》，买方交付的定金不予返还”。我这朋友当时受开发商撺掇都没仔细看认购书的内容，就在这霸王认购书上毫不犹豫的签字了，但是谁又能预料到以后的事情，后来由于种种原因又不想要了，按照他亲自签名的认购书定金是不予退还的，在民法上，”意思自治“是至上的，既然你

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签订房屋装修合同需谨慎

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签订合同需谨慎，避免陷阱

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