一、看装修
房屋的装修情况也是进入屋子后第一时间映入眼帘的,有些朋友想买装修好点的房子,这样自己就不用装修了,可以拎包入住了;而有些朋友对于装修的情况抱着无所谓的心态,因为自己入住前需要重新装修的。
二、看户型
房屋的结构直接影响到采光、通风等“居住舒适度”,现在的老公房以两种房型居多:双南和南北通;双南采光好,但是厨房和卫生间是暗的,直接通往过道;南北通通风好,但是冬天北面的那间屋子比较冷。
三、看卖房原因
可能有些房子卖得比市场价便宜很多,这时候应多加了心眼,了解了解为什么卖那么便宜?可能房东急于出国,也可能房东输了钱,急等钱用;了解清楚对方的卖房原因,防患于未然相当重要。
四、看天花板
看房屋“天花板”是看房很重要的一项内容,主要是看天花板是否有水渍(尤其是六楼没有做平改坡的房子,看是否漏水是极其重要的);看天花板开裂情况,一般老公房天花板都是预制板,所以开裂在所难免,在装修时吊一层石膏板就解决开裂问题了。
五、看周围情况
这个主要是看房屋周围是否干净,噪音是不是很大,(对于买底楼的朋友,查看底楼周围的环境尤为重要,直接关系到入住以后的舒适度)。
六、看房产证原件
看房产证原件相当重要,有可能对方是瞒着老婆、瞒着父母偷偷想把房子卖了,如果就这样签了合同,付了首付,那么到时候不能过户,那就太麻烦了;去当地派出所了解了解屋子的户口也是相当重要的。
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