可以买没房产证的二手房吗-法师兄

可以买没房产证的二手房吗

来源：互联网时间： 2023-06-16 22:02:31 174 人看过

一、可以买没房产证的二手房吗

1、可以买没有房产证的二手房。但是没有房产证的话，可能后期居住会产生一些产权纠纷，会有一定的风险性。而且没有房产证的二手房产权房交易也是不合法的。

2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：

(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；

(二)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。

转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

二、二手房没房本没网签能买卖吗

1、依据我国相关法律的规定，二手房如果没有合法所有权的，是不能进行买卖的，即使买卖了也不能办理所有权登记，不受法律保护。

2、房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

(1)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第二百三十九条规定的条件的；

(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

(3)依法收回土地使用权的；

(4)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

(5)权属有争议的；

(6)未依法登记领取权属证书的；

(7)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形

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