一、借条抵押房子怎么办理手续

在面临资金运转缺漏的情况下，许多人选择将房产作为抵押物来获取贷款。然而，房产抵押并非简单的交易，而是需要一系列的手续和步骤来确保双方的权益。

1．借款人需要了解并满足房地产抵押的条件。根据我国相关法规，抵押的房产必须属于抵押人所有或依法有权处分，包括房屋本身及其附着物，如土地使用权等。

2．某些特定的房产，如公益事业的房产、所有权或使用权不明的房产、已被依法扣押的房产等，是不能进行抵押的。

3．在满足抵押条件后，借款人需要向银行或其他金融机构提交申请，并提供相关的证明材料，如房产证、身份证、收入证明等。

4．银行或金融机构会对房产进行评估，确定其价值，并据此确定贷款额度。

5．双方会签订抵押贷款合同，明确贷款的种类、金额、利率、还款方式等相关事宜。在签订合同前，借款人应认真阅读合同条款，了解并承担可能的责任和风险。

二、房地产抵押条件

房地产抵押的条件是确保贷款安全的重要基础。

1．抵押的房产必须属于抵押人所有或依法有权处分。这意味着，借款人必须拥有房产的所有权或经过合法程序取得的使用权。同时，抵押的房产必须是合法建筑，并符合相关规划和建设要求。

2．抵押的房产必须没有法律纠纷和争议。这包括房产的所有权、使用权、收益权等方面的争议。如果房产存在争议或纠纷，可能会导致抵押权无法实现或产生法律风险。

3．抵押的房产必须符合法律规定的抵押条件。例如，一些特定类型的房产是不能进行抵押的，如用于公益事业的房产、所有权或使用权不明的房产等。

抵押的房产必须经过评估，确定其价值，并据此确定贷款额度。

三、签订抵押贷款合同

在签订抵押贷款合同时，借款人需要认真阅读合同条款，了解并承担可能的责任和风险。抵押贷款合同通常包括借款合同和抵押合同两部分。

借款合同主要约定贷款的种类、金额、利率、还款方式等相关事宜；而抵押合同则主要约定抵押物的基本情况、抵押担保的范围等事项。在签订合同时，借款人应特别注意以下事项：

1．要确保合同中的贷款金额、利率、还款方式等条款与双方协商的结果一致；

2．要了解并承担可能的违约责任和风险；

3．要确保合同中的抵押物描述准确、清晰，避免产生争议和纠纷。