房产证抵押多久失效-法师兄

房产证抵押多久失效

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-12 11:21:39 342 人看过

依据我国相关法律的规定，房屋抵押担保期限为房地产抵押合同登记生效之日起至主合同债消灭之日止。

一、请求保证人履行保证义务的诉讼时效怎样计算

保证责任诉讼时效的起点是：根据《中华人民共和国民法典》第六百九十四条的规定，一般担保债权人在担保期届满前对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，从担保人拒绝承担担保责任的权利消灭之日起计算担保债务的诉讼时效。连带责任担保的债权人在担保期届满前要求担保人承担担保责任的，从债权人要求担保人承担担保责任之日起计算担保债务的诉讼时效。

二、担保期限法律怎么规定的

担保期限的确定：第二十五条一般担保人与债权人未约定担保期限的，担保期限为主债务履行期届满之日起六个月。在合同约定的担保期限和前款规定的担保期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除担保责任；债权人已提起诉讼或者申请仲裁的，适用中断诉讼时效的规定。第二十六条连带责任担保人与债权人未约定担保期限的，债权人有权要求担保人自债务履行期届满之日起六个月内承担担保责任。债权人未要求保证人在合同约定的保证期和前款规定的保证期内承担保证责任的，保证人免除保证责任。

三、民法典可撤销合同怎样规定除斥期间的

依据我国相关法律的规定，可撤销合同的除斥期间是一年，自知道撤销事由之日起开始计算。《民法典》第五百四十一条，撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。

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期限为三个月。1、不动产物权变动所需要的条件尚未成就时，为限制债务人处分该不动产可以由请求权人向登记机关申请进行预先登记。2、登记后债权消灭或自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，不再发生效力。一、不动产登记流程1、登记申请。尚未登记的和继承、遗赠、产权发生改变的不动产由当事人到不动产登记组织办公场所提议登记申请。2、提交手续。包括当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等。3、受理。登记组织接到申请以后要对产权资料进行核实，而且对于房地产、土地附着物等进行实地查看核实无误以后登记。二、不动产登记范围 1、住宅房屋。住宅是人们寓居的房屋，和我俩的生活息息相关。房屋作为不动产登记国家能够了解人们的寓居要求、生活水平等信息，对国家保障民生起到引导作用。 2、商业房屋。就是不是用来寓居的房屋，包括工业厂房、门市、用来出租的房屋，这些房屋国家会适当收税的。 3、土地。我国的土地所有权为

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