揭示二手房交易的风险因素
来源:互联网
时间: 2023-07-06 20:12:42
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二手房交易的风险有:一、卖方的法律风险:1、买方迟延付款;2、买方不能足额付款;3、房产市场下行时买方毁约。二、买方的主要风险有:1、卖方未按约交房;2、卖方不协助办理过户登记;3、买卖交易无效;4、卖方配偶声称不知情;5、卖方不迁出户口。
合同纠纷处理存在的风险
合同纠纷处理的环节,存在以下几个主要风险:
1、未建立合同纠纷处理的有效机制,纠纷处理不当,导致单位利益受损;
2、未收集充分的对方违约行为的证据,导致单位在纠纷处理过程中处于举证不力的地位;
3、为按照合同约定追究对方的违约责任,可能导致单位应享有的利益受损。行政事业单位对于发生的合同纠纷,应当明确合同纠纷的处理方式及相关审批权限和处理责任,纠纷处理过程中,未经批准,相关经办人员不能做出实质性的答复或承诺。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第六款,未依法登记领取权属证书的不得转让。
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