揭示二手房交易的风险因素-法师兄

揭示二手房交易的风险因素

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 20:12:42 424 人看过

二手房交易的风险有：一、卖方的法律风险：1、买方迟延付款；2、买方不能足额付款；3、房产市场下行时买方毁约。二、买方的主要风险有：1、卖方未按约交房；2、卖方不协助办理过户登记；3、买卖交易无效；4、卖方配偶声称不知情；5、卖方不迁出户口。

合同纠纷处理存在的风险

合同纠纷处理的环节，存在以下几个主要风险：

1、未建立合同纠纷处理的有效机制，纠纷处理不当，导致单位利益受损；

2、未收集充分的对方违约行为的证据，导致单位在纠纷处理过程中处于举证不力的地位；

3、为按照合同约定追究对方的违约责任，可能导致单位应享有的利益受损。行政事业单位对于发生的合同纠纷，应当明确合同纠纷的处理方式及相关审批权限和处理责任，纠纷处理过程中，未经批准，相关经办人员不能做出实质性的答复或承诺。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第六款，未依法登记领取权属证书的不得转让。

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