房屋租赁合同专属管辖吗-法师兄

房屋租赁合同专属管辖吗

来源：互联网时间： 2023-03-12 20:02:35 431 人看过

房屋租赁合同纠纷属于不动产纠纷，即按照不动产纠纷处理，是专属管辖。因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

一、民间借贷是否可以约定管辖?

可以约定管辖。民间借贷纠纷不属于不动产专属管辖，只是普通的合同纠纷适用协议管辖。可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

二、未约定合同履行地起诉该怎么办

未约定合同履行地起诉的办法：一般情况下，可以向被告住所地人民法院依法提起诉讼。因为因合同纠纷提起的诉讼，可以由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

三、借款合同纠纷在哪里诉讼起诉

借款合同纠纷可以到被告住所地人民法院或者合同履行地法院起诉。

《民事诉讼法》第二十三条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第十八条规定，合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。

合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。

合同没有实际履行，当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的，由被告住所地人民法院管辖。

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