搬迁养殖场怎么补偿
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-16 11:07:24 258 人看过

关于养殖场拆迁补偿问题的标准如下:

首先,将根据被拆迁前三年的平均年产值计算,根据不同情况给予六至十倍的土地补偿费用;

其次,对于养殖场的固定资产,即场房部分的补偿将参照政府规定的最低补偿建筑成本价进行支付;

再次,根据前三年的平均收入作为依据,计算出停产停业所造成的经济损失,并乘以停产停业的具体期限,以此为基础向养殖户支付停产停业补偿费用;

此外,为了确保养殖户能够顺利完成搬迁工作,还需支付包括各类设备、动物以及生活用品等在内的合理搬迁费用;

最后,根据需要安置的农业人口数量,向养殖户支付相应的安置补助费用。

通常情况下,赔偿金额主要取决于养殖场的实际价值以及搬迁安置过程中所产生的各项费用。

若由于拆迁导致无法正常经营,则还需承担停产停业期间所带来的经济损失。

在实际操作中,拆迁补偿标准应由当地政府根据当地的物价水平、居民生活水平及平均收入状况等因素综合考虑后予以确定。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

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