如果买的房子是物业已经全部安装好的话物业就有责任,如果空调是自己安装的话就是自己的责任,不关物业任何责任,物业还需要责令赶紧整改。
如果空调滴水,是因为空调的问题,密封性或者铜管出现了问题,这个就是空调质量问题,直接联系空调商家进行维修,并与物业没关系。物业只是负责保修如门窗、外墙、外墙防水、栏杆、下水管等原建筑的东西,空调是自装的东西,与物业无任何关系。
一、小区物业的服务范围
(一)综合管理:小区规划红线范围内,涉及共用财产和公共事务的管理。
(二)房屋及小区共用部位共用设施设备日常维护:共用部位共用设施设备一般应包括的范围的内容为准;不包括另行收费的设备设施,如电梯、水泵、暖气等设备确保居住小区内楼房共用部位共用设施设备、基本市政设施的正常使用运行和小修养护。
(三)绿化:小区规划红线范围内的中心绿地和房前、屋后,道路两侧区间绿地按市园林局规定的《二级养护标准》养护。
(四)保洁:小区规划红线以内,业主户门以外维护和保持服务范围内的清洁卫生。
(五)公共秩序维护:小区规划红线以内,业主户门以外公共区域的秩序维护和公共财产的看管。
(六)停车管理:机动车辆、非机动车辆在停车场(存车处)、位的管理。
(七)消防管理:公共区域消防设施的维护及消防管理。
(八)高压供水养护、运行、维修。
(九)电梯养护、运行、维护。
(十)装修管理。
二、物业不解决问题怎么办
(一)向物业管理办公室投诉。每个物业公司都有自己的管理办公室,主要负责物业管理,以及接受业主的投诉等,
(二)向业主委员会投诉。业主委员会是小区里的自治组织,由小区业主组成,负责小区的管理事宜可拥有对物业公司的罢免决议。
(三)向主管社区投诉。小区里的业主对物业不满,也可以向社区投诉,社区作为政府机构的派出机关,有权对辖区的物业进行管辖。
(四)向所属街道投诉。街道是最基层的政府机关,对辖区的所有事宜都具有管辖权。
(五)向房管局投诉。房管局对物业有管辖权,请求房管局对物管公司进行监督和管理,规范其行为。
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空调出风口漏水是物业责任还是楼上管理责任安徽在线咨询 2022-09-12根据您提供的信息材料,现答复如下: (1)您可以先请房屋鉴定所进行鉴定,查明房屋漏水原因,明确责任,如漏水与乙方有直接联系,您可向法院起诉。 (2)第八十三条规定:不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。 (3)如争议标的额