常见的房产证诈骗手段有哪些,如何进行防范
来源:互联网 时间: 2022-10-24 11:32:10 370 人看过

使用假房产证进行诈骗主要有两种手段:

(1)在房屋买卖活动中,卖方用假房产证进行交付,而买方把房产证的交付当做房屋所有权的交付。在房产证是假的情况下,买方会因支付了价款却得不到房屋而蒙受损失。

(2)在房屋抵押活动中,抵押人用假房产证进行抵押,而抵押权人把拿到抵押人房产证当做抵押权的设定,把占有抵押人的房产证当做拥有了抵押权。在房产证是假的情况下,抵押权人会因其债权得不到履行并且实际上没有抵押权而蒙受损失。

由此可见,假房产证之所以能够用来行骗,根本原因不在于假房产证伪造得像真的一样,而在于受骗者不懂得房产证的性质与作用以及房地产交易的法律规则。

如何处罚:

如果利用假房产证诈骗,数额较大的,就涉嫌诈骗罪,应当按照诈骗数额定罪量刑。

《刑法》第二百六十六条规定:诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严袭重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。

如何进行防范:

由于登记是房地产交易的必经程序,查阅登记簿是必须的并且也不额外增加交易成本,如果在房地产交易时,只要去登记机关简单查阅一下登记簿,假房产证便无可遁形。所以,在现行的房屋交易机制中,使用假房产证的欺诈目的其实很难得逞。在防止假房产证的危害时,应广泛宣传房屋登记的方法与意义以及房产证的性质与作用,才是真正有效的防伪措施。

《中华人民共和国刑法》(2020修正):第二编 分则 第三章 破坏社会主义市场经济秩序罪 第六节 危害税收征管罪    第二百一十条 盗窃增值税专用发票或者可以用于骗取出口退税、抵扣税款的其他发票的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。\n使用欺骗手段骗取增值税专用发票或者可以用于骗取出口退税、抵扣税款的其他发票的,依照本法第二百六十六条的规定定罪处罚。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月31日 04:21
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 无抵押贷款常见诈骗手段有哪些
    无抵押贷款又称信用贷款,就是说借款人申请此项贷款时,不需要提供任何抵押物,只需身份证明、收入证明、资信证明等材料即可向银行申请贷款。那么,银行是凭是什么发放贷款的呢?据了解,银行会根据借款人的信用情况来发放贷款,贷款利率比抵押贷款利率稍高,所以借款人要根据自己的实际情况来选择贷款期限、还款方式。正因为申请无抵押贷款无需提供抵押物和担保,一些不发法子就趁虚而入,诱导借款人落入圈套。那么,无抵押贷款骗子惯用的诈骗手段是什么呢?从目前的情况来看,一般是先在小广告上声称“可以办理无抵押贷款,手续简便”等来吸引急需用钱的人;一旦您与骗子取得联系,就会让您将所谓的“利息”、“手续费”、“保证金”等划入骗子指定账户;待您存入钱后,骗子就失去联系了。所以,我们在日常生活中一定要提高警惕,不要轻信无抵押贷款小广告,若发现被骗,要及时报警。骗局特点:1、公司名头比较大,所谓的“诚信集团”“xx贷款集团”“xx
    2023-04-26
    382人看过
  • 哪些是购房合同常见的合同诈骗手段
    实际买卖中,容易出现购房合同欺诈的情形:房屋租售中介实施的诈骗1、采用欺骗手段截留客户资金,将其非法占有或用于投资、转贷等风险项目。房屋中介公司要求买房者将购房保证金、首付款、购房款等存入中介公司指定账户,由他们“代为保管”,利用办理购房手续的时间差,从事投资、转贷等风险项目,获取中短期收益。这种“拆东墙补西墙”的运作方式一旦出现问题,最终会导致资金链断裂造成损失。2、中介公司指使公司员工及他人假扮购房人,与卖房人签订房屋买卖合同,支付少量定金或部分房款后,将房屋过户至虚假购房人名下,最后将骗取的房屋转卖或抵押从中非法获利。3、利用为购房人代办银行贷款之机将房产抵押给银行,然后冒用购房人的身份证件,将银行发放的贷款占为己有。4、公布虚假房屋租赁、销售信息,与客户签订租房、购房合同,骗取客户中介费及定金。(二)房地产开发商或个人在预售、出售房屋时,隐瞒房屋已抵押或已出售的事实,采取一房多卖的
    2023-06-13
    493人看过
  • 利用房产证进行诈骗的手段有什么
    利用房产证进行诈骗的手段如下:1、在房屋买卖活动中,卖方用假房产证进行交付,而买方把房产证的交付当做房屋所有权的交付;2、在房屋抵押活动中,抵押人用假房产证进行抵押,而抵押权人把拿到抵押人房产证当做抵押权的设定,把占有抵押人的房产证当做拥有了抵押权。一、民法典规定房产证可否抵押给被抵押人抵押财产在抵押期间可以转让,因此房产证被抵押的仍可以过户。《中华人民共和国民法典》第四百零六条:抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。二、开发商抵债房如何办理过户以房屋抵债偿还债务的,抵押人与抵押权人共同到不动产登记机构办理过户登记,办理
    2023-04-06
    153人看过
  • 贷款诈骗手段包括哪些常见手法
    一、贷款诈骗手段包括哪些常见手法1.提供虚假的证明材料这是最为常见的骗贷手法,为了顺了拿到贷款,借款人自行或通过中介公司伪造相关文件,如假的银行流水账单、个人征信报告、虚假联系人等,从而达到骗贷的目的。2.抵押物重复抵押仅拿车贷举个例子,借款人的骗贷路径也许是这样的:把已在一个平台抵押的车子,再拿到另一个平台去做质押,或是进行重复抵押借款,再或者干脆直接把已经抵押的车子低价卖掉,然后就玩起了人和车同时消失,再也找不到的把戏。3.专业骗贷这些操作者由一些熟悉信贷机构审核流程的人员组成,专门帮助蓄意骗贷者进行信息包装。就是这些专业的团伙,从深山里带一群“小白”,用长达近一年的时间为这群小白进行身份包装,流水操作,征信记录做到完美,房子、车子、社保、公积金这些都可以解决。二、贷款诈骗罪多少钱可以立案贷款诈骗罪一万元以上可以立案,行为人以非法占有为目的,诈骗银行或者其他金融机构的贷款,数额较大的,
    2023-08-23
    329人看过
  • 在我国网络诈骗手段常见哪些
    1、天上掉馅饼式“天上掉馅饼式”就是通过以中奖为名进行诈骗的形式。比如“免费刷q币”这种网络诈骗形式。这种方式就是网络骗子运用社会工程学,利用人们贪婪的心理进行网络诈骗,结果网民不但没有获得q币,反而连自己的qq密码以及q币也被人盗取了。对于这种诈骗方法,虽然很多人明明知道可能是网络陷阱,但是依然抵挡不了对“免费q币”的渴望或者好奇,所以也要登录到网站进行一番浏览。他们的心里可能会想,自己不进行登录qq账号密码就不会被盗,但是他们可能被种上隐藏在网站后面的木马程序。2、为你解决困难式“需求突破式”就是抓住受害人的某些需求进行诈骗的形式。比如2007年年初由于我国台湾地震引发的海底光缆断裂,导致使用国外杀毒软件的用户无法升级,无法登录服务器在北美地区的美国网站等。就在这个危难的时候,骗子马上提供所谓的代理服务器进行诈骗,结果很多人的网络账户都相继被盗。目前很多网络诈骗都将黑手伸向了网络游戏账
    2023-03-29
    287人看过
  • 骗取出口退税的手段有哪些常见的欺骗手段
    主要有:(1)串通有出口经营权企业,非法获取出口单证、代理出口业务。在这一环节中,犯罪分子通常主动找到有关外贸企业,以给“回扣”等各种条件为诱饵、提出代为组织国内“货源”、代理寻找外商客户和代理出口报关等项业务。(2)串通国内不法生产、销售企业,非法获取虚开、代开的增值税专用发票。在这一环节中,犯罪分子通常流窜于全国各省市,用贿赂企业工作人员和“优惠”的开票价格(一般按开票金额的比例计算)等手段,取得这些不法企业开出的没有实际商品购销活动的虚假增值税专用发票。(3)串通境内外不法商人与外贸企业非法调汇,从中获取非法利益。由银行出具的出口收汇单,是标志外贸企业完成商品出口的重要凭证,因而是犯罪分子在实施其一系列骗取出口退税犯罪行为中必须完成的一个步骤,也是犯罪分子实际获取非法利益的关键环节。(4)采取行贿或欺骗手段,非法获取盖有海关验讫章的出口货物报关单。在我们的日常生活当中,大多数人们对于
    2024-01-21
    281人看过
  • 常见的合同诈骗罪手段
    合同诈骗犯罪最常见的作案手段有:1、以假乱真饰耳目。犯罪分子以虚假的证明材料虚构不存在的单位,或伪造身份证明、冒用他人名义,在签订合同骗取钱财后就溜之大吉。2、招摇撞骗唱空城。犯罪分子虚构购销产品、发包工程、投资协作等名目骗签合同,待收受对方给付的货物、货款、预付款或者得到担保财产后迅速逃逸。3、一唱一和演双簧。犯罪分子利用媒体和网络先发布虚假广告,冒充国家行政机关、国有企业、部队和知名民营企业等单位名义,以紧俏和滞销商品为诱饵,通过以一方需购买某种物品,而另一方能提供此物品来演双簧,随后诱惑第三方参与进来,上当受骗。4、虚张声势空手道。为证明自己有经济实力,犯罪分子以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明,虚假的土地使用证、房屋所有权证等作担保,诱使对方当事人信任,再利用经济合同诈骗钱财。5、先舍后取钓大鱼。犯罪分子本没有实际履行能力,为达到其犯罪目的,先履行小额合同或者部分履行合
    2023-03-19
    57人看过
  • 构成合同诈骗要件有哪些合同诈骗的常见手段有哪些
    一、合同诈骗的常见手段有哪些1、组合型诈骗越来越多。现今的合同骗子,已从以往的单干户向组合型发展,一般由多人合伙,明确分工,进行多头行骗。这种形式的诈骗,往往因貌似合法而更具有欺骗性。2、障眼法以假乱真。他们有的虚构单位或冒用其他单位的名称进行诈骗;有的利用私刻公章、提供虚假担保等手法,使人在不知不觉中上当受骗。3、部分付款做诱饵。一些骗子利用一些单位离他们路途较远、信息不畅,对他们的身份、信誉等缺乏了解又急于推销产品的心理,以货到款清为幌子,签订虚假购销合同,并假意先付部分货款进行诈骗。二、构成合同诈骗要件有哪些合同构成诈骗行为一般必须具备以下4个要件:1、诈骗人有诈骗的故意。诈骗的故意,是指明知自己的陈述是虚伪的,并会导致对方陷入错误认识,而希望或放纵这种结果的发生。诈骗的故意包括两方面:一是陈述虚伪事实的故意;二是诱使他人陷入错误认识的故意。2、诈骗人实施了欺诈行为。诈骗行为,是指诈
    2023-03-28
    325人看过
  • 清华教师遭电信诈骗,电信诈骗手段有哪些如何防范
    电信诈骗九大套路分析:套路一:冒充购物网站。骗子建立“假的购物网站”或“淘宝店铺”,一旦你下单,便称系统故障,需要重新激活。随后通过QQ发送虚假激活网址,盗取账号密码。让你登录“银行”钓鱼网站,或者假称返利,让你扫一下二维码,结果银行信息就被盗走了。套路二:假称退还养老金、抚恤金。一般会告知“您还有最后一笔钱没有领取,请您去某银行的自助设备上进行操作领取”。这通常会针对不太熟悉电子设备的老年人,请小伙伴们一定提醒自己爸妈,如果碰到这样的陌生电话,一定不能听他的去银行。套路三:冒充熟人。骗子会盗取QQ,跟你说“我生病了,先借我些钱”的字眼,诱使熟人汇款。或者冒充老师给家长发成绩单链接,你一点进去,手机银行的钱就被盗走了。套路四:冒充公司。假称公司有高额贷款业务,如果打电话去咨询,再一步步要求你缴纳保证金、定金、预付利息、中介费等各种费用,诱使你将钱汇至指定账户。套路五:虚构中奖。诈骗分子随机
    2023-05-05
    281人看过
  • 恋爱诈骗的常见手法及防范方法
    恋爱诈骗罪的立案标准为公私财物价值三千元。恋爱诈骗通常为经济诈骗。虚构身份与受害者确立恋爱关系的目的就是为了骗取受害者的信任,进而骗取受害者的钱财,这种行为是违背受害者真实意愿的,因而不能属于赠予行为。若犯罪数额已达到了诈骗罪法定追究刑事责任的数额,则行为应当构成诈骗罪。恋爱诈骗需要提供什么证据诈骗需要提供上当受骗的证据。《中华人民共和国刑事诉讼法》第五十条可以用于证明案件事实的材料,都是证据。证据包括:(一)物证;(二)书证;(三)证人证言;(四)被害人陈述;(五)犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解;(六)鉴定意见;(七)勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录;(八)视听资料、电子数据。证据必须经过查证属实,才能作为定案的根据。《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条第三人实施欺
    2023-07-06
    335人看过
  • 二手房交易纠纷产生的常见原因有哪些及如何有效防范
    一、二手房交易纠纷产生的常见原因有哪些?1、没有仔细审查核对房产证书由于房价一直处于飙升的状态,所以一些购房者会抱着“抢购”的心理买房,从而出现在没有仔细审查、核对房产证书的情况下就草草签约,一旦售房者违约,也无法通过法律途径维权,只能认栽2、授权无度被中介公司利用买卖双方在通过中介进行交易时,可能会出现需要对中介授权的情况,但是却可能在签署授权委托书时疏忽大意,最终导致纠纷产生。比如买卖双方可能是给予中介的授权范围太广,也可能是权限过大,还可能是授权内容模糊,这就给了一些无良中介可乘之机。3、双方合同约定模糊不明因为二手房交易绝大多数都是通过中介机构进行的,买卖房屋的合同文本也由中介提供格式文本,这些合同可能会对一些内容约定不明确,这就成为了纠纷产生的重要原因。如果在合同签约中的内容过于模糊,并且没有规定谁应该承担哪些责任,这就很容易引起争议。二、二手房交易中常见的防范措施有哪些?1、核
    2023-05-05
    329人看过
  • 保险诈骗常见手法与防范措施
    保险诈骗罪是指以非法获取保险金为目的,违反保险法规,采用虚构保险标的、保险事故或者制造保险事故等方法,向保险公司骗取保险金,数额较大的行为。【犯罪手法】1、投保人故意虚构保险标的骗取保险金。2、投保人、被保险人或者受益人对发生的保险事故编造虚假的原因或者夸大损失的程度,来骗取保险金(医保、社保资金)。3、投保人、被保险人或者受益人编造未曾发生的保险事故,骗取保险金(医保、社保资金)。4、投保人、被保险人故意制造保险事故骗取保险金。5、投保人、受益人故意造成被保险人死亡、伤残或者疾病,骗取保险金。6、投保人被保险人或者受益人伪造使用虚假证明、资料或者证据骗取保险金(医保、社保资金)。【防范措施】1、保险公司工作人员要认真学习《保险法》及有关法律,正确掌握各项法律规定,积极向投保人、被保险人和受益人宣传如何防范各种保险欺诈行为的发生。2、投保人、被保险人或者受益人要遵守相关保险法律、法规。当投
    2023-04-23
    299人看过
  • 了解合同诈骗:哪些手段最为常见?
    一、合同诈骗的手段有:1、以合法形式掩盖非法勾当行骗者为了便于实施诈骗的目的,专门持伪造的或他人的身份证件,到工商管理部门登记注册成立公司,然后,以公司名义招聘员工、培训员工,由员工进行诈骗,整个诈骗过程,真正的幕后策划人始终不露面。2、重操旧业者多屡骗不爽行骗者多数是具有多次行骗劣迹的行家老手,通常一旦罪行被识破,便马上闻风而逃。当他们认为风声不紧的时候,就会重操旧业。二、合同诈骗的方式有:1、运用见证手法骗取信任合同诈骗公证和律师见证的形式,是较为流行的法律见证形式。2、冒用他人名义实施诈骗犯罪分子身份证、单位证明等证件均为伪造,并非常善于伪装,虚张声势甚至假借他人资产以显示其实力,投其所好甚至对受害单位方主管人员进行行贿,以骗取其信任。3、伪造担保票据非法获取以伪造、变造、作废的票据或虚假产权证明作担保实施合同诈骗。贪污罪的手段有哪些?根据实际情况,贪污罪的手段有:1、将自己管理或经
    2023-07-19
    425人看过
  • 常见的网络诈骗手段包括
    一、常见的网络诈骗手段包括1.黑客通过网络病毒方式盗取别人虚拟财产,一般不需要经过被盗人的程序,在后门进行,速度快,而且可以跨地区传染,使侦破时间更长。2.网友欺骗,一般指的是通过网上交友方式,从真人或网络结识,待被盗者信任后再获取财物资料的方式。速度慢,不过侦破速度较慢。3.网络“庞氏诈骗”,一般是指通过互联虚假宣传快速发财致富,组织没有互联网工作经验人员,用刷网络广告等手段为噱头,收敛会费进行诈骗。二、网络诈骗的报案流程是怎样的网络诈骗的报案流程如下:1.尽可能保存与诈骗者联系的所有文件,如电子邮件、银行汇款单、手机短信等;2.以书面形式记录被骗;3.带着被骗经历和被骗文件到当地公安机关刑事警察部门、公共信息网络安全监察部门或派出所报案,并由警方记录;4.在当地公安机关的帮助下,将案件及相关材料移交案发地公安机关,如诈骗分子手机所在地、网站维护所在地,进一步查处。三、网络诈骗需要多久立
    2023-04-20
    197人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 保险行业有哪些常见的诈骗手段
      江苏在线咨询 2022-03-07
      一、保险行业 1.保险诈骗犯罪。保险诈骗案件的形式多样,其中尤其以故意制造车险事故或恶意扩大事故损失的车险诈骗案件最多,而且近年来还出现了个别职业化的车险诈骗犯罪案件。 2.假保单问题。假保单案件在我市虽然尚属个案,但社会危害很大。 3.保险营销员欺诈误导问题。目前投诉的重点主要集中在银保产品方面。二、银行卡 1.银行卡犯罪形式呈现多样化。主要表现为利用虚假身份申领信用卡,骗取、偷盗、冒领、捡拾他
    • 使用假房产证进行诈骗的手段有哪些
      山东在线咨询 2022-02-15
      使用假房产证进行诈骗主要有两种手段: (1)在房屋买卖活动中,卖方用假房产证进行交付,而买方把房产证的交付当做房屋所有权的交付。在房产证是假的情况下,买方会因支付了价款却得不到房屋而蒙受损失。 (2)在房屋抵押活动中,抵押人用假房产证进行抵押,而抵押权人把拿到抵押人房产证当做抵押权的设定,把占有抵押人的房产证当做拥有了抵押权。在房产证是假的情况下,抵押权人会因其债权得不到履行并且实际上没有抵押权而
    • 网络诈骗的常见手段有哪些, 合同诈骗中的欺诈行为常见的方法有哪些
      贵州在线咨询 2022-01-21
      诈骗识别要点 1、声明签订合同主体与盖章内容显示主题不一致。 2、印章内容显示不合法。 3、要求提前支付验资费、保险费等各类名目费用。 4、以不答应就报警、发送《法院诉讼告知函》等方式施加压力,逼迫支付钱款。 5、网络刷单,以完成一定任务(继续刷单支付款项)才能返还书单款为由,要求继续支付款项。 6、冒充公安等机关和办案人员的身份,以“让提供身份信息给她们录口供,说还要冻结所有银行卡”等话素,一步
    • 房租租赁买卖中常见诈骗手段及防范对策
      内蒙古在线咨询 2023-06-13
      在北京深圳上海等大型城市,房屋租赁、销售市场合同诈骗等犯罪频发,案件涉案金额大、受害人数多,严重危害了人民群众的财产安全及社会稳定。广大人民群众提高警惕、谨防上当。 主要犯罪手段: (一)房屋租售中介实施的诈骗 1、采用欺骗手段截留客户资金,将其非法占有或用于投资、转贷等风险项目。房屋中介公司要求买房者将购房保证金、首付款、购房款等存入中介公司指定账户,由他们“代为保管”,利用办理购房手续的时间差
    • 什么是网络诈骗, 网络诈骗常见手段有哪些, 诈骗手段的类型是怎样的
      青海在线咨询 2022-03-05
      网络诈骗是指以非法占有为目的,利用互联网采用虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取数额较大的公私财物的行为。增强自我意识“天下没有免费的午餐”。现在很多网页挂马都为广告方式使网友中毒,所以不要贪速度,很容易就一不小心点错。为电脑安装强有力的杀毒软件和防火墙。定时更新,提防黑客侵入。 欺骗手段主要有: 1、黑客通过网络病毒方式盗取别人虚拟财产。一般不需要经过被盗人的程序,在后门进行,速度快,而且可以跨地区