拖欠押金不给还耍赖怎么办-法师兄

拖欠押金不给还耍赖怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-20 19:21:06 406 人看过

拖欠押金不给还耍赖可以选择直接起诉。当事人向人民法院起诉的，需要准备起诉状，以及能够证明双手之间存在债权债务关系的证据，对于借贷案件，只要符合起诉条件，法院都会立案。法院决定受理后，按法院通知交纳案件受理费。之后只需要进行开庭审理去调解或判决。4调解或判决生效后，对方不在规定的时间内归还的，原告可向法院申请强制执行。

一、房东可以扣除押金的情况

房东可以扣除押金的情况大致如下：

1．承租人没有按照合同约定时间退租

租赁合同对租赁时间是有约定的，租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务，如果到了退租时间，承租人不按照合同约定退租，出租人有权扣押租金。这种情况下，承租人可以与出租人协商，就租房期限及价格达成一致意见，重新约定押金，并签订新的合同。

2．承租人没有定期交纳租金

租房期间，交纳租金是承租人的基本义务，并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。超过缴纳期限仍未缴纳的，出租人有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金，其数额应当等于租金数额及违约金数额。注意，剩余的押金在期满退房时应当交还承租人，不得无故扣押。

3．承租人损坏属于房东所有物品

如果承租期间因承租人原因导致物品毁损的，扣除数额应当等于维修物品数额，如果不够支付的再向承租人索赔。

二、租房押金与定金的区别？

租房押金和定金有如下区别：

1．定金具有惩罚违约方的功能，给付定金一方不履行合同定金不能退换，接受定金一方不履行合同，要双倍返还定金；而押金仅具有担保合同义务人履行合同的作用，其对违约方的制裁仅以所交的押金为限。

2．定金有限额规定，不能超过主合同标的额的百分之二十，押金则没有这样的要求。

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