民法典上买房算几年的居住权，最多可以买多少年-法师兄

民法典上买房算几年的居住权，最多可以买多少年

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-21 17:13:11 467 人看过

买房子并不会当然取得房屋居住权，买房子取得房屋所有权。但是当事人可以通过约定或遗嘱方式取得房屋居住权。设立居住权，当事人应采用书面形式订立居住权合同。居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

民法典房屋居住权和使用权多少年

民法典规定，房屋居住权和使用权多少年，一般由当事人协商确定的，并且在合同中载明年限。《中华人民共和国民法典》第三百六十六条【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十七条【居住权合同】设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）住宅的位置；

（三）居住的条件和要求；

（四）居住权期限；

（五）解决争议的方法。

《中华人民共和国民法典》第三百六十七条

设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。

居住权合同一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）住宅的位置；

（三）居住的条件和要求；

（四）居住权期限；

（五）解决争议的方法。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多居住权相关文章

居住权
民法典中城市里买房子有多久的居住权

一、民法典中城市里买房子有多久的居住权民法典规定，房屋居住权是由房屋所有人设立的用益权，而购房的房屋有多长时间居住权，要依据签订的合同而定，但设立了居住权的房屋，购买时一定要慎重。《中华人民共和国民法典》第三百六十六条【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十七条【居住权合同】设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)住宅的位置;(三)居住的条件和要求;(四)居住权期限;(五)解决争议的方法。第三百六十八条【居住权的设立】居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。二、房屋居住权的特征1.居住权是在他人的房屋所有权上设立的物权，在自己的房屋上不能设立居住权。2.居住权人应严格限定于自然

2023-06-19

118人看过
居住权
民法典中别墅居住权多少年,法律是如何规定居住权的

一、民法典中别墅居住权多少年民法典规定，别墅的居住权的期限由房屋所有人和居住权人协商确定的。《中华人民共和国民法典》第三百六十六条【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十七条【居住权合同】设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。第三百六十八条【居住权的设立】居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。第三百六十九条【居住权的转让、继承和设立居住权的住宅出租】居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。第三百七十条【居住权的消灭】居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住

2023-04-18

342人看过
居住权
一般买房居住权是多少年才能过户

居住权的期限可由当事人在合同中确定或约定，如果对期限没有作出明确规定的，则应推定居住权的期限为居住权人的终身。这是因为居住权是用来供没有房屋的人居住的，所以权利人对房屋的居住权如果没有约定的话，应当理解为与其生命共始终。一、所有权可以对抗永久居住权么所有权是不可以对抗永久居住权的。居住权是指居住权人基于合同约定而对他人所有房屋的全部或部分及其附属设施享有占有、使用的权利。其本质是一种用益物权。在居住权存续期间，居住权人对于房屋所享有的居住权可以对抗房主的房屋所有权，即使房主将该房屋另行出售，因为该居住权已经登记，居住权人对于房屋所享有的居住权亦可以对抗新的房屋买受人。二、居住权属于用益物权吗？居住权属于用益物权。居住权是指居住权人有权按照合同约定占有他人的房屋，以满足居住的需要。自登记时设立居住权，居住权具有人身专属性，不得转让、继承。除当事人另有约定外，设立居住权的房屋不得出租。居住权无

2023-06-24

427人看过
居住证
买卖居住证会判多少年

买卖居住证是违法行为，具体的判罚应当根据案件的具体情况和产生的影响后果来决定，一般情况下，应当处罚款。居住证是中国一些发达城市借鉴发达国家“绿卡”制度进行的尝试，为中国制定技术移民办法，最终形成中国国家“绿卡”制度积累了经验。持有居住证者，可享受当地居民的待遇。2014年1月，北京市出台规定，居住证制度将替代现行的暂住证。一、办居住证需要带的资料或证明？1、本人身份方面的证明材料。这些材料很简单，一般人都有。有一张身份证，二张照片就可以了。如果有的话，近期的身份证照片最好，如果身边没有照片，可以顺便找一个照相馆，给老板说一下是办居住证的，他们都知道怎么照。2、居住地址的证明这是证明你在当地居住超过一年的证据：如果是租别人房子住的，就要提供房子租赁的合同，房主的证明，以及证明房主身份的房屋产权证明。如果在当地买了房，提供购房合同一般就可以了。在单位或者学校住的，要提供单位或者学校的住宿证明。

2023-03-17

315人看过

房产证
买的安置房能住多少年

一、买的安置房能住多少年1、安置房初是没有房产证的，但人可以到相关房管部门办理安置房的房产证。2、在办理房产证后，即补缴了土地使用金后，安置房就变成了商品房。3、此时过户交易与一般的房屋没有任何区别之处，也就是说此时的安置房的产权与一般商品房的产权是一样的。4、一般民用住宅建筑权属年限为70年，那么取得房产证后，安置房的产权为70年。二、法律依据依据《中华人民共和国土地管理法》(以下简称《土地法》)第47条第2规定，征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得被征收前三年平均年产值的十五倍。在第3款规定征收其他土地安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的安置

2023-05-30

150人看过
建设用地
民法典居住房土地使用年限多久

一、民法典居住房土地使用年限多久1、住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)。全国统一执行的土地使用年限为70年。2、工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)。全国统一执行的土地使用年限为50年。3、教、科、文、卫等带有福利性质的用地。全国统一执行的土地使用年限为50年。4、商、娱、旅等盈利性项目用地。全国统一执行的土地使用年限为40年。5、其他综合类性质用地。全国统一执行的土地使用年限为50年。二、住房土地使用年限续期依据《民法典》第三百四十九条【建设用地使用权的登记】设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放权属证书。第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地

2023-06-19

99人看过
回迁房
民法典安置房产权多少年

一、民法典安置房产权多少年安置房最初是没有房产证的，但所有人可以到相关房管部门办理安置房的房产证。在办理房产证后，即补缴了土地使用金后，安置房就变成了商品房。此时过户交易与一般的房屋没有任何区别之处，也就是说此时的安置房的产权与一般商品房的产权是一样的。一般民用住宅建筑权属年限为70年，那么取得房产证后，安置房的产权为70年。二、拆迁安置房和回迁房区别拆迁安置房，是指在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向具有本市市区户口(含农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房屋。三、拆迁回迁房是指在原地拆迁安置的房屋。他们之间的区别是在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地上进行房屋拆迁的，房屋拆迁补偿方式是原地产权调换的既是拆迁安置房，也是拆迁回迁房;但

2023-05-19

445人看过
居住权
民法典中居住权房屋能否买卖

一、民法典中居住权房屋能否买卖民法典规定，设立了居住权的房屋可以买卖，但买卖设立居住权房屋时，要告知买受人房屋设立了居住权。《中华人民共和国民法典》第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第三百六十八条【居住权的设立】居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。第三百六十九条【居住权的转让、继承和设立居住权的住宅出租】居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。二、不能转让的房屋有哪些房地产的转让必须是依法登记并取得房地产权证书的房地产权利人，而房地产的受让人可以是中华人民共和国境内或境外的自然人、法人、其他组织，也可以是法律、法规、规章另有规定或土地使用权出让合同约定的其他自然人、法人、其他组织。下列房地产不得转让：1、未依法登记取得房地产

2023-04-13

165人看过

居住权
城市楼房多少年的居住权

1、依据现行民法典的规定，城市楼房居住权是多少年没有明确规定的，一般是由房屋所有人与居住人协商确定。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所；(二)住宅的位置；(三)居住的条件和要求；(四)居住权期限；(五)解决争议的方法。一、居住权的法律地位是怎样的1、居住权与所有权的关系。所有权为自物权、完全物权，而居住权是他物权、限制物权，居住权以所有权为基础并由其派生，这是两者最主要的联系。至于两者的区别，除了当然存在的自物权与他物权的不同点之外，两种权利在实现方式上也体现了不同的趋势和取向。居住权以他人的房屋为标的，行使的是占有、使用和有限收益权。既然是对他人的房屋使用收益，利

2023-02-14

263人看过
法律综合知识
民法典永久居住权买可否继承

律师解答：不可以。居住权是无法进行继承的，因为居住权本身是双方订立的无偿合同，无法一直继承下去的。《民法典》生效之后，当事人可以根据下列法律条文设立居住权。第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。第三百六十八条居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。第三百六十九条居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。第三百七十条居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。

2024-04-26

137人看过
房地产开发
分期付款买房分多少年最划算

一、分期付款买房分多少年最划算分期付款买房分多少年最划算视具体情况而定。买房子贷款年限一般有5年、10年、15年、20年、30年，贷款的期限越短，贷款利息越少，越划算，但是要具体考虑个人还贷能力。如果贷款人的收入高、且稳定，能承担高额月供，那么，可以选择短期贷款;反之，还贷人收入低或不稳定，将贷款年限拉长能降低每月还款压力，但是总贷款利息会多很多二、贷款买房要什么条件贷款买房需要的条件如下：1.购买者年龄在18-60岁之间；2.职业和收入均稳定且具有按期偿付贷款本息的能力；3.合法有效的购房合同；4.有贷款行认可的资产进行抵押或质押。根据《城市房地产抵押管理办法》第二十七条的规定，以预购商品房贷款抵押的，须提交生效的预购房屋合同。《城市房地产抵押管理办法》第三十条房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。三、分期付款买房子的步骤是怎

2023-06-04

330人看过
居住权
民法典中约定房子的永久居住权是否可以买卖

一、民法典中约定房子的永久居住权是否可以买卖房屋永久居住权不可以买卖。《中华人民共和国民法典》第三百六十九条【居住权的转让、继承和设立居住权的住宅出租】居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。第三百七十条【居住权的消灭】居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。第三百七十一条【以遗嘱方式设立居住权的参照适用】以遗嘱方式设立居住权的，参照适用本章的有关规定。二、关于居住权是什么在我国户口并不等于居住权，户口仅指一人的户籍归属地。与是否有居住权没有必然联系。而且是否落在该户，也是由于户口上的人本身自然生成或经申请同意加入的，因此是否有居住权这一点本身是没联系。居住权是用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。1、依合同而取得居住权。如承租人依租赁合同而取得对出租的房屋的居住权。2、直接依法律的规定取

2023-04-18

395人看过

房屋出租
本市居民一次最多可以居住多少天？

在中国境内有住所，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计满一百八十三天的个人为居民个人。居民个人从中国境内和境外取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。在中国境内无住所又不居住，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计不满一百八十三天的个人，为非居民个人。非居民个人从中国境内取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。纳税年度，自公历一月一日起至十二月三十一日止。居民申请社区居住证明哪里开？（一）一般情况下都是到居住地所属的社区或者村委会流动人口登记部门进行开具的，因为个人居住资料由该部门进行统计和记录；对于部分地区社区中心没有设立流动人口登记部门的，则可以到所属派出所居住登记部门进行申请出具居住证明。（二）去居委会开具居住证明，需要携带本人身份证原件，租赁合同，房东相关的复印件等资料进行办理的，当场可以办理完成。相关法律依据：根据《居住证暂行条例》第八条公安机关负责居住证的申领受理

2023-07-21

403人看过
居住权
的住宅有多少年的居住权

具体的居住权期限要看当事人的约定或者居住权人的死亡时间。根据《民法典》第三百七十条，居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。一、居住权有期限吗居住权有期限。居住权的取得方式是通过当事人书面合同约定，并登记。约定内容一般包括：1、当事人的姓名和住所；2、住宅的位置；3、居住的条件和要求；4、居住权期间解决争议的方法。因此设立居住权，需要约定居住权的期限。居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。二、民法典规定永久居住权到期怎么办居住权是不会到期的，只有土地的使用权年限是70年，对房屋的使用权是永久的。《中华人民共和国民法典》第三百六十六条，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百七十条，居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办

2023-03-24

292人看过