到期没交房房子能退吗-法师兄

到期没交房房子能退吗

来源：互联网时间： 2023-05-03 09:10:18 372 人看过

一、到期没交房房子能退吗

到期没交房房子能退。到期没交房，经催告三个月后，还是未交房的，房子能退，还可以追究开发商的违约责任。我国法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、房子未领房产证应当如何过户

房子未领房产证应当依照法定程序过户。房屋未办理房产证的，利害关系人可以先为房屋办理房产证或者申请确权，取得房产证后再办理过户登记。过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，所以，没有房产证自然也就谈不上过户。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

三、房子逾期交房一般赔偿多少

房子逾期交房一般按照房款万分之一到万分之五的比例范围赔偿，或者可以根据房屋买卖合同中的约定比例赔偿。造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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