抵押担保的债权有哪些类型-法师兄

抵押担保的债权有哪些类型

来源：互联网时间： 2023-05-08 10:03:26 235 人看过

（1）抵押权的功能是在债务履行期届满债权尚未清偿或者当事人约定实现抵押时，优先以抵押物折价或者变价的方式清偿债权。因此，抵押担保的债权大多是货币债权，金融借贷中的货币债权是典型的，但并不限于此。由于抵押权的从属关系，如果债权无效，抵押权就不可能存在。比如，赌债虽然在形式上与金钱债权类似，但它违反了社会公序良俗和法律的禁止性规定，不能在当事人之间产生合法的债权债务关系，债权不存在，抵押权也就不存在。谢全全先生指出，“赌博是一种违反法律禁令或公共秩序和良好习惯的行为。根据第七十一条和第七十二条（台湾民法，作者注），该法应无效。因此，不存在债务关系。赌债不是债，赢家不享受债，输家不承担债。赌博不是债务关系。没有债务关系。根据抵押权的从属关系，它不能是有担保的债务，没有抵押的余地。”（2）可以转化为货币债权的债权抵押担保的债权虽然大部分是货币债权，但并不局限于货币债权。非货币性债权，如以财产价值为支付标的的货物，以及以非财产价值为支付标的的债权，如提供劳务，往往在无法实现时造成财产损失，从而将非货币性债权转化为货币性债权（损害赔偿金或违约金）。为了保证这类债权的实现，自然要设定非货币债权担保物权。”当非货币索赔未能履行时，可以将其转换为以货币计算的损害赔偿索赔。因此，只要债权在实施抵押时能够以货币计算，就可以成为抵押权的担保对象。”[3]对于不受一定数额限制的债权，在申请登记时应当将债权的价值作为抵押担保债权的数额予以记载。

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一、抵押风险类型有哪些种类抵押风险类型种类包括了：1．银行抵押信用违约风险；2．抵押期限错配风险；3．最后贷款人风险；4．法律风险；5．增大了央行进行货币信贷调控的难度；6．个人信用信息被滥用的风险；7．信息不对称与信息透明度问题；8．技术风险。二、抵押贷款逾期如何应对可以采用以下方法应对：1．申请延期：银行贷款一般都是可以申请延期的，延期的作用是本期贷款能够延期还款，延期还款期间逾期不上征信。不过申请延期通常要求在贷款到期日前5天提出申请，否则的话只能算作逾期处理了。2．二次抵押：房屋抵押贷款可以二次抵押获得贷款资金，不过这时候贷款利息通常会比较高，不过获得的资金可以优先偿还本期贷款，避免银行贷款逾期。3．出售房产：如果是因为没有还款能力，那么不如主动出售房产，房产卖出以后可以提前还款，同时也没有贷款逾期的烦恼了。三、抵押贷款过程中需要注意什么抵押贷款过程中需要注意：1．注意房屋产权：并

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抵押有六种，如下：(一)不动产抵押不动产抵押是指以不动产为抵押物而设置的抵押。所谓不动产是指不能移动或移动后回丧失其原有价值或失去其使用价值的财产，如土地、房屋、各种地上定着物等。(二)动产抵押动产抵押是指以动产作为抵押物而设置的抵押。动产是指可以移动并且移动后不影响其使用价值，不降低其价值的财产。(三)权利抵押权利抵押是指以法律规定的各种财产权利作为抵押物客体的抵押。(四)财团抵押财团抵押又称企业抵押，是指抵押人(企业)以其所有的动产、不动产及权利的集合体作为抵押权客体而进行的抵押。(五)共同抵押共同抵押又称总括抵押，是指为了同一债权的担保，而在数个不同的财产上设定的抵押。(六)最高额抵押最高额抵押是指抵押人和抵押权人协议，在最高额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。抵押财产的范围是什么(一)可以抵押的财产有：1、抵押人所有的房屋和其他地上定着物；2、抵押人所有的机器、交通

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抵押担保的法定债权范围：（一）主债权，有称原债权、本债权，是担保的重要内容。（二）利息。包括法定利息和约定利息。（三）延迟利息。指由于人延迟履行而导致的利息，延迟利息是法定的附随性债权，因此不必经当事人特别约定或登记，即属于房地产抵押的担保范围。（四）违约金。指合同一方因不履行或不适当履行合同时，为违约行为支付的带有惩罚性或者补偿性的金钱。（五）损害赔偿金。指债务人因不履行债务或者不适当履行债务给债权人造成损害而支付的赔偿费用。（六）实现抵押权的费用。指抵押权人因行使抵押权而支出的费用，比如拍卖费、变卖费、诉讼费等。抵押担保的责任范围担保物权的担保范围包括：（一）主债权。主债权指债权人与债务人之间因债的法律关系所发生的原本债权，例如金钱债权、交付货物的债权或者提供劳务的债权。（二）利息。利息指实现担保物权时主债权所应产生的一切收益。（三）违约金。违约金指按照当事人的约定，一方当事人违约的，

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农村产权抵押融资，主要涉及四大类型：农村土地承包经营权，农村宅基地使用权及房屋产权，林权，海域使用权。农村产权抵押融资都有哪些类型一、农村土地承包经营权抵押：抵押范围包括“活物”农户、农业经济合作组织或涉农企业在不改变土地集体所有权性质、不改变土地农业用途和不损害农民土地承包权益的条件下，将农村土地承包经营权作为抵押担保，向金融机构申请贷款。有意思的是，土地承包经营权是包括一些“活物”的，比如地上设施、大棚、蔬果、畜禽、苗木等。而除了土地承包经营权外，农机具等农业生产设施，也可纳入市场评估价值。办理抵押登记手续部门，设在各县(市、区)农业行政主管部门。金融机构据此发放贷款。二、农村宅基地使用权及房屋产权抵押：选择部分县(市、区)试点这部分并不是全部推广，而是将选择条件成熟的县(市、区)开展试点工作。条件要求：农民拥有合法取得的《集体建设用地使用权证》和《房屋所有权证》，在办理抵押时，能够保

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1、免责的债务承担是指债务人经债权人同意，将其债务部分或全部移转给第三人负担。有效成立后，第三人取代原债务人，成为新债务人；原债务人脱离债的关系，由第三人直接向债权人承担债务。在这之后，第三人不履行债的义务，债权人不得再请求原债务人承担债务，只能请求第三人（也就是新的债务人）承担债务。原债务人对第三人的偿还能力并不负担保责任。2、并存的债务承担是指债务人不脱离债的关系，第三人加入债的关系，与债务人共同承担债务。有效成立后，第三人加入到债的关系中，成为新债务人，同原债务人一起对债权人承担连带债务，但当事人约定按份承担债务时，依其约定。第三人不履行债务的，债权人可以请求人民法院强制执行，也可以请求原债务人履行债务。如果是没有特别约定按份承担，那就是连带责任，债权人可以找他们任何一个人要全部债务。换句话说，他们俩，谁有钱你找谁要。如果是约定按份，那就只能按合同约定，该问谁要多少就要多少。3、两者

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债权担保都有什么类型

一、债权担保都有什么类型债权担保的类型包括：交付定金（债务人需要交付一定数额的金钱给债权人）；抵押担保（债务人或第三人需要将财产抵押给债权人）；质押担保（债务人或第三人需要将财产出质给债权人占有）；以及留置（债权人需要已经合法占有属于债务人的动产）等。《民法典》第三百八十八条担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。二、债权人的撤销权有什么债权人撤销权，是指债权人对于债务人所实施的危害债权的行为，可请求法院予以撤销的权利。以下几种情形下，债权人可以向人民法院提起诉讼，行使撤销权：1、债务人无偿赠与或遗赠财产的。2、债务人放弃到期债权的。3、债务人放弃未到期债权的。4、债务人与次债务人恶意延长履行期限的。5、债务人放弃担保物权的。6、债务人以明显不合理低价转让财产的。7、债务人以明显的高价收购财产的。8、债务人以自己的财产设置抵押权、质权的。《民法典》第五百三十八条债务人以放弃

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一、抵押担保的特点有哪些抵押担保的特点有以下5点：1.抵押人可以是第三人，也可以是债务人自己。2.抵押物是动产，也可以是不动产。3.抵押人不转移抵押物的占有，抵押人可以继续占有、使用抵押物。4.抵押担保以抵押权人(债权人)行使优先受偿权而实现。5.抵押权的行使必须以债务人不履行债务为前提。二、抵押担保的种类抵押担保的种类有：1.不动产抵押是指以不动产为抵押物而设置的抵押。所谓不动产是指不能移动或移动后会丧失其原有价值或失去其使用价值的财产，如土地（在中国仅限于建设用地使用权和可以抵押的土地承包经营权）、建筑物和其他土地附着物（如房屋等）等;2.动产抵押是指以动产作为抵押物而设置的抵押。动产是指可以移动并且移动后不影响其使用价值，不降低其价值的财产（在中国仅限于交通工具等特殊的动产）;3.权利抵押是指以法律规定的各种财产权利作为抵押物客体的抵押，依据现行的中国法律，权利仅可用于质押;4.财团

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一、民法典抵押权怎么转让民法典规定，抵押权转让时，需要连带抵押担保的债权同时转让，抵押权不得单独转让。《中华人民共和国民法典》第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第四百零七条【抵押权处分的从属性】抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。二、抵押担保债权的范围有哪些1、主债权。主债权又称原债权、本债权，是担保的重要内容。2、利息。利息包括法定利息和约定利息。法定利息是指双方没有先对利息进行约定，只

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债务承担的类型有哪些种类呢

债务承担通常包括以下两种类型：首先是免责债务承担。这种方式是指依据债权人之书面同意，债务人将部分或者全部义务转让予第三方承担。免责债务承担具有效力，表现为原债务人从中断开与其原先的债务关系，无需再为转移后的债务承担责任（即免责）；而从这个时候开始，第三方就成为新的债务人，将会全面负责承担其所接受的债务。至于与主债务相关的从债务，除了专属原来作为债务人的个人责任外，其他的也会随着主债务的转移被转移到新债务人身上承担。在此过程中，原债务人所拥有的对抗债权人的抗辩权，新的债务人同样可以用它来对抗债权人。其次是并存的债务承担。这种方式是指在维持债务人不脱离与其原有债务关系的前提下，允许第三方加入并共同分担该债务。在这种情况下，由于原来的债务人并未完全解除与债务的关联，一般情况下并不需要得到债权人的认可和同意，仅需由债务人或者第三方告知债权人该决定即可生效。《民法典》第五百五十二条第三人与债务人约定

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依据抵押权标的物的种类不同，可分为以下3种类型：1．不动产抵押权2．动产抵押权3．权利抵押权。注：《宪法》明确规定我国的土地实行公有制，即国家所有或者集体所有，任何单位或个人都不能取得土地所有权，因此《民法典》第三百九十九条明确禁止以土地所有权设定抵押。一、土地转让质押需要什么手续1、土地使用权抵押必须以初始土地登记作为前提，领取土地使用证。2、以划拨、租赁、入股方式取得的土地使用权，必须连同地上建筑物一同抵押。以出让方式取得的土地使用权，可以抵押。3、土地使用权抵押应当进行地价评估。(1)以出让方式取得的国有土地使用权，由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行评估，评估结果由抵押权人认可并经国土管理部门确认后，发放确认文件，并批准抵押；(2)以划拨、出租、入股方式取得的国有土地使用权可按不同的用途、性质实行差额抵押，由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行评估，评估结果经土地管理部门

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