离婚后房子归小孩要什么手续？-法师兄

离婚后房子归小孩要什么手续？

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-23 15:02:31 143 人看过

一般来说父母将房产过户给子女，会采用无偿赠与的方式。首先房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。其次，房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。也需要办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。还需要办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书；身份证件；房地产权证；赠与书及公证书；有关税费的收据。最后，赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条

夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条规定

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

抚养权
离婚后孩子归谁孩子离婚后孩子归谁合理

离婚后，两周岁以下的子女，一般随母方生活。母方有下列情形之一的，可随父方生活：(1)患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的;(2)有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的;(3)因其他原因，子女确无法随母方生活的。对两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可予优先考虑：(1)已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的;(2)子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的;(3)无其他子女，而另一方有其他子女的;(4)子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活的。一、孩子的抚养权怎么办子女抚养权归属，具体如下：1、两周岁以下的子女，一般随母方生活，母方有下列情形之一的，可随父方生活：(1)患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女

2023-06-26

277人看过
离婚证
离婚后生孩子手续

一、离婚后生孩子手续离婚后生孩子的手续是跟婚内生孩子是一样的，按照正常的程序来走，去医院生孩子需要医保卡、离婚证、户口本、身份证、准生证等等。二、离婚后生小孩的流程1、生育第一个子女的，应当到女方工作单位(无工作单位的到户籍所在地居民、村民委员会)领取《生育服务证》，填写夫妻双方基本情况后，由双方工作单位(无工作单位的由户籍所在地居民、村民委员会)签署意见并盖章，由女方户籍所在地乡(镇)人民政府、街道办事处审核批准并对《生育服务证》统一登记、编号、加盖公章后，交由当事人保存。男方为本市户籍，女方为非本市户籍，夫妻双方共同决定在本市领取《生育服务证》的，由男方户籍所在地乡(镇)人民政府、街道办事处办理。2、申请生育第二个子女的，应当按前项规定填报，经乡(镇)人民政府、街道办事处审核后报区(县)计划生育行政部门或者市计划生育行政部门审批，发给生育第二个子女的《生育服务证》，同时收回生育第一个子

2023-05-03

334人看过
法律综合知识
2024离婚需要什么手续，孩子4岁一般归哪方

离婚需要什么手续，4岁孩子一般归哪方如果是协议离婚，双方协商后，凭双方的离婚协议书、结婚证、身份证到原婚姻登记机关办理离婚手续，领取离婚证。一般未成年的小孩都是跟着母亲，有特别商定的情况例外。现在也看孩子跟着谁对他的成长更有利一些，法院就会判给谁，比如说经济条件，能给孩子成长，读书所需要的费用，还有对孩子的责任心和孩子的爱心。夫妻离婚财产怎么分1．男女平等原则。该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务。2．．照顾子女和女方利益原则。这里的“照顾”，既可以在财产份额上给予女方适当多分，也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产，比如住房，分配给女方。同时，在分割夫妻共同财产时，要特别注意保护未成年人的合法财产权益。未成年人的合法财产不能列人夫妻共同财产进行分割。3．有利生活，方便生活原则。在离婚分割共同财产时，不应损害财产效用、性能和经济价

2023-12-19

466人看过
法律综合知识
双方离婚后房子归小孩可不可以过户给小孩

一、双方离婚后房子归小孩可不可以过户给小孩可不可以。我国法律规定，公民有处理自己财产的权利，夫妻双方离婚时，只要双方协商一致，是可不可以把房产过户给未成年孩子的，这个时候，夫妻只需要去房管局办理过户即可。会出现问题的是：房产登记的是一方或夫妻双方的名字，一方未想好或出于希望尽快离婚的目的便在离婚协议书上签字，办理房产过户给孩子的手续时房产证上登记名字的一方反悔，这种情况是无法办理过户手续的，只可不可以起诉解决。不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明。未成年孩子是限制民事行为可不可以力人，根据民法典的相关规定，可不可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动行为，但可不可以接受奖励、赠与、报酬。同时，未成年人可不可以作为继承人继承房屋，那自然也可不可以作为房屋的权利人，在不动产权属证书即房产证上写上自己的名字。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记

2024-01-28

346人看过

法律综合知识
离婚，孩子归什么人，房子归哪方

一、离婚，孩子归什么人，房子归哪方夫妻离婚孩子抚养权和房子的归属，由双方协商确定，协商不成可以向法院起诉。一、不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。二、对于房子的分割，有以下几种情形：1、对于夫妻共有的房产，如何分割首先由双方协商，协商不成，可以向法院起诉，人民法院按以下情形分别处理：（1）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（2）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（3）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。2、如果是该房产是婚前一方支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷的，登记于首付款支付方名下的，离婚时一般认定为产权登记方

2024-01-28

138人看过
房产交易
离婚后房产归孩子，应该如何进行手续操作？

购买房产需要办理相关手续,包括到房产交易中心与卖方协商、签定合同,并明确权利和义务。中介公司代理买卖的,还需与中介公司签定居间担保合同。合同中应详细写明付款方式、产权过户时间、交付时间和方法以及安全交易条款,并规定违约责任和解决纠纷的途径。中介公司可提供服务并免费领取合同。如果房产不属于子女所有，那么就需要由房产所有人和子女到房产交易中心办理相关手续。确定要购买的房屋后，买方需要与卖方协商、签定合同。在合同中应根据您与卖方协商的内容，详细、清楚地写明买卖双方及有关第三方的权利和义务，明确付款方式、办理产权过户的时间、房屋交付的时间和方法以及安全交易条款，合同中还应明确规定对于违约行为所应承担的责任和发生纠纷后的法律解决途径。由中介公司代理买卖的，买卖双方还应与中介公司签定居间担保合同，并明确中介方应承担的居间担保责任以及中介方在交易过程中应提供的服务内容。该合同在房产交易中心和中介处均可免

2023-11-24

101人看过
改名
离婚小孩改名字要父亲同意吗，离婚后给孩子改名字需要什么手续

一、离婚小孩改名字要父亲同意吗夫妻离婚后需要变更其未成年子女名字的，必须经夫妻双方同意，也就是要父亲同意。对于夫妻离婚后需要变更其未成年子女姓名的，须由双方共同协商提出书面申请，到公安机关办理。离婚双方未经协商或者协商未达成一致，而其中一方要求变更子女姓名的，公安机关可以拒绝受理。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条规定，父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。二、离婚后给孩子改名字需要什么手续离婚后给孩子改名字的手续是需要到户口登记机关申请变更登记。根据《户口登记条例》第十八条的规定，公民变更姓名，依照下列规定办理：（一）未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记；（二）十八周岁以上的人需要变更姓名的时候，由本人向户口登记机关申请

2023-05-03

253人看过
法律综合知识
双方协议离婚，房子归子女，需要办什么手续

1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。3、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书；身份证件；房地产权证；赠与书及公证书；有关税费的收据。5、与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。《中华人民共和国民法典》第二百一十条规定不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。《中华人民共

2024-05-15

289人看过

法律综合知识
父母离婚小孩子归什么抚养

一、父母离婚小孩子归什么抚养父母离婚小孩子归谁抚养视情况而定：1、孩子不满2周岁的，原则上由母亲抚养，除非有证据证明，母亲离家出走，或是有重大疾病，生活不能自理，吸毒等严重不良行为。2、孩子已满2周岁，父母双方协商不成，由法院判决给有利于孩子成长的一方。如果双方条件差不多，法院多数会判给女方。3、父母双方协议2周岁以下女孩子随父方生活的，并对其健康成长无不利影响的，可以跟随父亲。3、孩子已满8周岁的，应征求孩子的意见，尊重其真实意愿。《民法典》第一千零八十四条父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊

2024-02-03

374人看过
离婚手续
一方没办理离婚手续房产归孩子吗

如果双方已经办理了离婚手续，那么由于在离婚协议中，双方已经达成了一致意见对房产进行划分，房产所有权归子女所有。即使房子未过户给孩子，夫妻一方也不能将房屋出售。如果夫妻一方当事人不按离婚协议约定把房子过户给孩子的，另一方可以去向法院提起民事诉讼，要求确认离婚协议合法有效，并依法判决一方履行协议中规定的相应义务。但是，如果签订离婚协议后，双方实际并未办理离婚的，该协议则无效。那离婚协议写房产归孩子有效吗是有效的，离婚协议中约定房屋归子女，其实就是对子女的赠与。夫妻双方离婚时处置的房屋必须是夫妻双方或一方有所有权的房屋，这样才有处分权。离婚协议是经双方协商一致后签订，经双方协商以后，一致同意将该房屋赠与给婚生子的约定，是赠与的条款，只要没有合同无效等事由，该赠与的内容即是有效。只是说，子女如何行使该权利。如果子女已成年，可以独立行使该权利。如果是8岁以上18岁以下的限制民事行为能力人，赠与是属于

2023-07-23

154人看过
法律综合知识
离婚后，房子归小孩所有，该如何出售

关于房产过户给子女的途径方法多种多样，以下我们来简单介绍几种常见的方式供您参考：（一）通过销售交易的方式，将房产所有权转移到亲生子女或其他亲人的名义之下：在此过程中，办理房产过户手续所需支付的主要费用包括营业税、个人所得税以及契税等三项。具体来说，如果该房产尚未满足满五年的条件，那么在进行转让时需要按照规定缴纳相应的营业税及个人所得税，同时还需另外缴纳契税以及产权转移登记费。（二）采用赠与的形式将房产过户至子女名下：在这种情况下，需遵守相关法律法规，并按规定缴纳个人所得税、契税以及公证费等。相较于销售交易而言，赠与的方式可能会少缴一些税务负担，因为赠予被视为无利可图的无私赠与行为。因此，受赠者需要缴纳个人所得税，同时还需要支付公证费。（三）继承也是一种可行的路径：由于继承不涉及营业税、个人所得税和契税等相关税费，仅需支付一定的公证费，因此从经济角度来看，其总成本相对较低。在实际操作过程中，

2024-07-25

363人看过
法律综合知识
离婚后小孩的归属权是什么

一、两周岁以下的子女，一般随母方生活。母方有下列情形之一的，可随父方生活：1、患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的；2、有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的；3、因其他原因，子女确无法随母方生活的。二、对两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可优先考虑：1、已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的；2、子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的；3、无其他子女，而另一方有其他子女的；4、子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活的。《民法典》第一千零八十四条父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满

2024-04-22

346人看过

转让合同
刚要把房子过户给小孩需要什么手续

办理房产过户手续的程序如下：1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；5、由房地产管理部门核发过户单。一、房产过户到子女户需要什么手续办理房产过户手续的程序如下：1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；2、对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复等。二、父母房屋买卖给子女需要什么手续父母房屋买卖给子女需要的手续有以下这些：(一)父母和子女签订买卖合同;(二)合同签订后持

2023-03-25

151人看过
抚养权
离婚后小孩一岁半，孩子归谁抚养

离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。但母方有下列情形之一的，可随父方生活：（1）患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的；（2）有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的；（3）因其他原因子女确无法随母方生活的。所以，如果女方没有上述不宜抚养的情形，是可以得到孩子的抚养权的。离婚后小孩抚养权归谁离婚后小孩抚养权是可以通过协商的，协商不成再进行判决。具体而言，孩子抚养权的判决要看孩子的年龄和情况，即两周岁以内的子女一般随母亲生活，这主要考虑孩子尚处在幼儿期，需要母亲的哺乳，母亲更能给孩子体贴和照顾。因此对于孩子抚养权的判决，可以根据上述的判决标准来进行判决和处理。《民法典》第一千零八十四条，父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满

2023-07-29

497人看过