购房同意退定金怎么写-法师兄

购房同意退定金怎么写

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-14 19:04:28 474 人看过

一、限购对象购房定金能退吗

依据退房手续的规范流程，通常在购房者递交退房申请之日起十五个工作日内，房地产开发企业应向购房人全额退还已付的所有购房款项。

换言之，只要符合退房条件且已提交退房申请的购房者，并未遭遇其他意外状况的话，大约半个月之内便可顺利完成退房事宜。

同时，请业主留心，退房相应的手续通常是由房地产开发企业主导执行的，因此，购房者要提防有些企业有意无意地拖延办证进度。

《中华人民共和国民法典》第一百五十七条

民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；

不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；

各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

法律另有规定的，依照其规定。

二、无购房合同购房定金能退吗

如果合同无效，买方没有过错，卖方有过错，则卖方应返还财产（包括收取的定金）给买方并应当赔偿买方因此所受到的损失。

定金不能超过主合同标的的20％；给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“限购对象购房定金能退吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

《中华人民共和国民法典》：第六章　民事法律行为第三节　民事法律行为的效力　　第一百五十七条　民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
购房付了意向金怎么退

一、购房付了意向金怎么退购房过程中已经交纳了订金的情况下，通常是可以进行退还操作的，但这也需满足相关法律法规所设定的特定前提条件。首先，由于购房者个人方面的原因，造成未能顺利缔结房屋预售合同的，那么购房者本人便没有权利请求退换定金。其次，对于房地产开发企业而言，如果其为了追求更高的经济收益而与其他主体达成房屋预售协议；或者在尚未获得房屋预售许可证的前提下，即与购房者签署房屋预售合同；又或者在向购房者透露商品房的状况时未说明其存在查封、抵押等重大事项，那么这时开发商就应当按照双倍比例返还给购房者原先交纳的那部分定金。此外，因为无法直接归咎于开发商及购房者之间的原因产生的问题，例如，双方在房屋预售合同的主要条款上无法实现达成共识或突发不可抗力等情况，最终导致房屋预售合同未能顺利签署的话，那么开发商就需要将原定退还给购房者的订金予以返还。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定

2024-03-10

181人看过
法律综合知识
不同意签购房合同可以退定金吗

一、不同意签购房合同可以退定金吗倘若无法签订购房合同，那么所缴纳的定金是可以退还给您的。这是根据我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》中的第四条明确规定的，即若房地产开发商通过认购、订购或预订等形式，将收受定金作为订立商品房买卖合同的担保措施，然而由于当事人一方的原因而未能成功订立商品房买卖合同的话，则应依照相关法律法规中对于定金的具体规定予以处理；若是因为不可归责于当事人双方的原因，导致商品房买卖合同未能顺利订立，那么房地产开发商就应该将定金如数退还给购买者。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还

2024-07-29

371人看过
法律综合知识
退购房定金需要注意什么

一、父母出资买房可以退房吗若您的父母已为您购置房产，那么关于该房产是否可被退回，其结果取决于多种因素的综合考量。分析的过程中，我们将聚焦于以下几个核心要素：首先，我们需要审视的是您与开发商或卖家签署的房屋买卖协议的性质以及针对此协议，您是否已经支付了全额购房款或首付款；其次，我们会关注到，您的父母是否对此交易表达过反对或无法提供所需的资金支持这一潜在障碍，您能否在此种情境之下继续顺利地执行合约；最后，也是关键之处在于，当上述两个关键因素均成立之时，如果您能够援引中国现行《中华人民共和国民法典》中的第五百六十二条规定，并与对方磋商以通过达成共识来终止合同的话，那么关于退房的讨论才有可能进入下一个议程；然而值得指出的是，即便如此，通常情况下在合同解除过程中仍需负担一定程度的违约赔偿责任，而详细的赔付额度应当结合具体的合约约定及实际的合同背景进行精准判断。接下来，我们将讨论更为复杂的情况，即在您

2024-03-25

500人看过
定金
怎么写购房定金协议

购房定金协议书的写法购房定金协议书出售方(甲方)：买受方(乙方)：一、双方交易的房地产基本情况：(若本条描述的该房地产之条件与实际情况不符或不详尽，则以该房地产权属证明或相关法律文书的记载内容为准，且双方同意不再另行签订补充协议予以变更和确认。)类型：□住宅□花园住宅□办公楼□商铺(商场)□其他交易房屋坐落于区路弄号室以及其附属的号车位;建筑面积：平方米(具体面积以产权证登记为准);户型：室厅卫;权利人;房地产权证/房屋所有权证编号：沪房(地)字()第号;预售合同预售登记编号：室内装修情况：附属设施、设备：是否已设立抵押：□否□是，抵押权利人：;贷款余额：约元;贷款余额处理方案：□甲方自行还清;□乙方首期房价款由丙方保管并优先用于偿还，余额转付甲方/不足部分甲方自行补足;□转由乙方承担(转贷款，或称转按揭)是否已设立租赁：□否□是(租赁期限：年月日至年月日)，是否已取得承租人放弃对该房地产

2023-06-01

446人看过

定金
买二手房交定金购房合同怎么写

二手房定金合同并不是购房合同。法律规定，定金合同是指当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。同时，定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。买二手房交定金要注意什么1、要求出示委托协议要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。2、与中介公司签订书面的中介协议该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法等约定，并一定要加盖中介公司的印章。3、要求出具委托书与中介公司签好中介协议后实际交付定金前，购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托书。4、要求出具定金收据收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据。该收据仅有中介公司经办人

2023-08-12

77人看过
法律综合知识
退定金购房合同丢了怎么办

一、小产权房纠纷该如何处理关于小产权住房交易过程中的争议解决事宜，当事人双方可先尝试进行私下协商并寻求妥善解决方案。倘若协商无果，当事人有权依据事先签订的仲裁协议向相关仲裁机构提出仲裁申请。另一方面，若当事人在签署合同时未能就仲裁事项达成共识，亦可向有管辖权的人民法院提起诉讼。此外，对于已经作出并且具有法律效力的判决、仲裁裁决以及调解书，任何一方如拒绝履行，都必须承受相应的法律后果，即接受对方提出的强制执行申请。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、发生退房纠纷该如何处理发生退房纠纷的解决办法是：

2024-03-30

416人看过
法律综合知识
购房定金怎么退没有签合同

一、购房定金怎么退没有签合同关于未签署购房合同的定金如何退还的问题，须根据实际情况进行深入分析和判断。首先，我们需要仔细查阅双方在支付定金时所达成的协议内容。若在协议中并无清晰说明，那么一般情况下，定金均可申请予以退还，但这需要双方共同协商和达成共识。其次，若因任何一方的因素导致房买卖合同无法顺利订立，则应遵循定金罚则的规定。例如，若由于开发商的原因致使合同无法签订，消费者有权向开发商提出退还相应的定金请求。然而，若因个人原因导致合同无法签订，并且开发商在此过程中并无任何隐瞒或欺诈行为，那么消费者仅能单方面索回定金，同时还需依照认购书中的相关约定承担相应的违约责任。最后，若因对商品房合同及其补充协议的内容存在分歧，从而导致未能成功签约，此时定金理应全额退还给消费者。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实

2024-04-15

329人看过
法律综合知识
购房定金没签订合同怎么退

若买方在支付购房定金后违约且未签订正式合同，则该定金不予退还；若因特殊情况（例如政策变更或自然因素）导致交易双方无法订立买卖合同，或者由于双方对于协议及其附加条款的内容未能达成共识而无法签署正式文件的，此种情况下定金方可予以退还；反之，若是卖方在收取定金后违约且未签订正式合同，此时定金可全额退还并额外赔偿买方双倍金额。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应

2024-05-12

366人看过

法律综合知识
签订购房合同时怎么退定金？

1、一般不退；2、少部分情况能退，但需要购房者不存在违约情形。因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金能退；售房者违约导致不能继续履行的，定金能退双倍；3、我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人《中华人民共和

2024-05-02

336人看过
定金合同
怎么写购车定金合同

购车定金合同应写明买卖双方的基础信息；车辆的车号、颜色、产地、型号等情况简介；定金的价款；支付方式和支付期限；维修义务；尾款的支付；以及违约责任等内容。一、一年买卖合同的注意事项是什么1、合同主体资格的审核确认主体是否具备订立合同的资格，同时核实签约方是否具有实际履行能力。2、合同当事人的名称或者姓名和住所如果主体是法人组织的应以营业执照名称为准，如果自然人以居民身份证上的名字为准。3、标的物名称、规格、型号、生产厂商、产地、数量及价款(1)合同标的物应全称具体，不能简写，注意标的物不得为法律禁止或限制流通物。(2)品种、规格、型号、等级、花色等要写具体注明，必要时可通过附件说明标的的实际情况。(3)数量、价款要明确，包括数额的计量单位，大多数事项应由双方协定，同时需要标出标的物的单价、总价，币种、支付方式及程序等，各项须明确填写，不得含糊。4、质量要求方面；5、产品的包装标准；6、履行的

2023-06-28

193人看过
法律综合知识
购房定金交了想退房怎么退

一、购房定金交了想退房怎么退根据法律规定，在购买房产期间所支付的定金只有在按照约定履行相应义务后才能够得以退还。具体而言，倘若支付定金的一方严格遵循其与对方签订的合同条款，并按时履行各项义务，那么这部分定金应当被视为该商品或者服务的费用，或者将会被全额返还。然而，当履行义务失败并不完全归咎于任何一方时，定金是有可能予以退还的。同样地，如果遭受定金的一方由于自身原因而未能履行其合同义务，那么这部分定金也可以得到退还，并且还会额外获得双倍的赔偿。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不

2024-04-08

481人看过
法律综合知识
买房对购房合同不满意定金能退吗

一、买房对购房合同不满意定金能退吗综上所述，普遍而言定金是不可收回的，然而在特定情况下，定金仍可得到挽救或归还。通常情况下，存在着两种可能的途径来退款或者返还定金。首先，如果收款方未能按照合同履行其义务，那么他们需要支付双倍的定金作为赔偿；其次，若双方能够达成共识并解除合约关系，那么收款方就应将所收取的定金如数奉还给付款方。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、签了购房合同不买定金能退吗根据《民法典》的有关规定，“定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。如为缔结合同而设的“定金”，则不论购房合同是否最后缔结，开发商均应退款或将“定金”抵作房款；如为履行合同而设的“

2024-07-14

403人看过

法律综合知识
购房定金退定公司该怎么退

关于购房定金的退款事宜，具体情况如下所述：若支付定金的订约方按其先前的约定义务稳妥地行使了相应权利，则其已支付的定金可予以退还或被抵扣为预付款；反之，若在支付定金后，作为接收者的另一方违约而未能履行其承诺，那么收款方有责任将定金以两倍的金额返还给支付定金的订约方。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-05-07

325人看过
法律综合知识
交房了怎么退定金购房

当购房者在签署房产购买合同后萌生了退房念头时，为了妥善处理此种情形，有数种可行措施供参考采纳：首先，依据合同中所明文规定的相关条款严格履行义务；其次，若合同未对此类事项做出具体阐释，则双方可通过建设性的对话与磋商，共同探寻最适宜的处理方式；第三，若经过努力仍然难以达成一致意见，购房者可以考虑委托中介机构作为中间方，协助促进和解；最后，倘若上述路径均未能奏效，或者买卖双方在关键问题上存在严重分歧，此时购房者有权向当地法律机构提交申诉申请，甚至直接向法庭提起诉讼。在条件许可的情况下，如果双方均无明显过错，购房者亦可要求卖方按照原价的两倍返还定金作为赔偿。然而，若由于购房者自身原因导致合同违约，那么他／她将必须承担相应的法律责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定

2024-05-01

110人看过