订约定金合同与定金合同的区别？-法师兄

订约定金合同与定金合同的区别？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-19 09:27:08 204 人看过

一、订约定金合同与定金合同的区别？

（一）交付定金的合同(协议)是从合同，依约定应交付定金而未付的，不构成对主合同(协议)的违反；而交付订金的合同(协议)是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同(协议)的违反。

（二）交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。

（三）订金的数额在法律规定上有一定限制，例如《民法典》当中，就有规定定金数额不超过主合同标的额的20%；而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。

（四）定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有明显的担保性质。

二、订金可以退吗

“订金”并非法律语言，没有明确的法律规定，在审判实践中一般被视为预付款。它与“定金”的法律效力也是完全不同的；如果买方交付的是”定金“，那么买方违约则定金将卖方没收，卖方违约则必须向买方双倍返还定金；如果买方交付的是“订金”，那么不论哪一方反悔，卖方都只须原数退还“订金”。

值得注意的是，如果当事人在合同中写明是“订金”并且在后面注明了买方违约则卖方将没收“订金”，卖方违约则必须向买方双倍返还“订金”；则该合同中的“订金”条款应当视为“定金”。

三、定金合同是什么合同

根据我国法律规定，定金合同属于从合同、要式合同、实践合同，同时，定金合同具有定金法则的效力。当事人可以依照《中华人民共和国民法典》的规定，约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

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