办理房产本用预售购房合同怎么处理-法师兄

办理房产本用预售购房合同怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-25 19:01:55 175 人看过

商品房预售合同应当在正式签署之后，由买方负责办理房产证事宜。在此过程中，购买人需提供已经签署的现售合同及其他相关证明资料至房地产所在地的不动产权登记单位，并填写相应的申请文件。当不动产权登记机关接收到上述申请材料并经核实无误后，便会将相关登记事项载入登记薄，并向买方发放属于其房地产的法定凭证，房产证。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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怎么网上查购房预售合同

此处的回答毫无疑问是肯定的。持有购房意向的消费者们只需登录所在地所属的房地产管理局官方网站，找到相应的查询入口，填写身份证号码或购房合同编号等信息便可便捷地检索出所购买房屋的预售合同信息。至于已完成网签程序的购房协议，则更能在房管局进行严密查询得到确认。购房网签实质上旨在透过房屋管理部门对购房合同进行备案，同时在网络平台进行公开展示，有助于防止开发商出现一房多售的现象，从而起到行政监管和预防违规现象发生的作用。然而，值得注意的是，尽管网签购房合同具有重要意义，但它并不能替代实际的产权过户手续。即便未签订网签购房合同，只要在房管局完成了备案工作，同样能够被顺利查询出来。《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案，如今购房合同都是实行网上备案。

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