（一）因房地产纠纷提起的诉讼，由房地产所在地人民法院管辖。不动产是指不能移动或移动后会降低或丧失其性能和使用价值的地面附着物。比如土地，矿山，建筑，各国民事诉讼法普遍规定，因房地产纠纷提起的诉讼为专属管辖权。（2）因港口经营纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖。港口作业是指船舶进出港口进行调度、装卸货物、清除障碍物等作业。因港口经营发生的争议，由港口所在地人民法院（指海事法院）管辖。（三）因继承纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。遗产是死者拥有的合法财产，包括动产和不动产。在确定“主要遗产”时，房地产的位置通常被视为主要遗产。如果有多处动产，则以价值较高的动产所在地为主要遗产

与调解、仲裁等诉讼外民事纠纷解决方式相比，民事诉讼具有以下特点：民事诉讼是通过司法手段解决平等主体之间的纠纷，法院代表国家行使司法权解决民事纠纷。通过调解解决纠纷，不仅与人民调解委员会具有群众性自治组织的性质不同，但也不同于仲裁委员会，在性质上非政府组织通过仲裁解决纠纷

专属管辖权具有以下效力：

1专属效力。当法律规定某类案件仅由一个或一些法院管辖时，意味着只有法律规定的法院有权受理和审判此类案件，其他法院无权管辖此类案件。当事人不得向其他法院提起诉讼，其他法院不得以任何理由受理。排他性与法院和法院产生的效果有关。排斥效应。排除效力是指通过协议排除当事人选择管辖法院的权力。排他性效力源于双方的排他性效力。由于具有专属管辖权的案件只能由法律规定的法院管辖，当然，当事人不得通过协议改变专属管辖权，与专属管辖权相比，这是任意管辖权。在确立任意管辖权时，法律主要考虑当事人的私利，以当事人诉讼的便利性和平衡原告与被告的利益为出发点。对于任意管辖权，法律允许当事人通过协议和协议进行变更。各国或地区的协议管辖权一般包括明示协议管辖权和默示协议管辖权。前者是指当事人在纠纷发生前后以书面形式选择一个法院作为本案的管辖法院，后者是指原告向无管辖权的法院提起诉讼，被告不提出无管辖权的抗辩。协议管辖权具有变更法律管辖权的效力，因此，由于双方明示或暗示的选择，原本没有法律管辖权的法院获得了管辖权

如果您还有任何不明白的地方，您也可以咨询我们的律师。com