未经房东同意转租合法吗-法师兄

未经房东同意转租合法吗

来源：互联网时间： 2023-06-19 08:26:12 310 人看过

一、未经房东同意转租合法吗

未经房东同意转租不合法。我国法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

法律依据：《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

二、不得转租的房屋有哪些

1.出租人不同意转租的房屋；

2.被依法查封、扣押的房屋；

3.权属有争议的房屋；

4.房屋的使用条件违反法律、行政法规的强制性规定情形的。

《中华人民共和国民法典》第七百二十四条

有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：

（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；

（二）租赁物权属有争议；

（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

三、房屋租赁合同签订后多少日内备案

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