什么是工程款优先权-法师兄

什么是工程款优先权

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-31 17:42:26 409 人看过

工程款优先权是指发包人未按照约定支付工程款，相对于其他债权，承包人具有优先受偿的权利。我国法律规定，发包人逾期不支付价款的；承包人可以申请人民法院将该工程依法拍卖，建筑工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

工程款优先权的法律规定是什么

工程款优先权的法律规定：

1、发包人未按约定支付价款的，承包人可以督促发包人在合理期限内支付价款；

2、发包人逾期不付款的，承包人可以与发包人协议折价，也可以请求人民法院依法拍卖。建设项目价格优先受偿项目折价或拍卖价格；

3、发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款；

4、发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

《民法典》第八百零七条

发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在公道期限内支付价款。发包人逾期不支付的；除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖，建筑工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多优先权相关文章

法律综合知识
工程款优先于抵押权吗，法律依据是什么

工程款优先于抵押权。工程款的优先权是指发包人未按照约定支付工程款，相对于其他债权，承包人具有优先受偿的权利。工程款优先权优先于抵押权，同样，优先权优先于当事人申请保全后针对该财产的债权。根据《民法典》第三百九十四条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条

2024-05-06

330人看过
优先权
工程材料款有没有优先权

一、工程材料款有没有优先权工程材料款有优先权的，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款的。工程款的优先权是指，发包人未按照约定支付工程款，相对于其他债权，承包人具有优先受偿的权利。工程款优先权优先于抵押权，同样，优先于当事人申请保全后针对该财产的债权。发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。建设工程价款优先受偿的范围包括承包人为建设工程应当支付的工人报酬、材料款等实际支出费用，不包括预期利润和违约金。承包人为建设工程所垫付的费用是否具有优先受偿的权利，法律没有明确规定。律师认为，该部分费用若在合同中有明确的约定，则按约定，如无特别约定，应当具有优先权

2023-04-23

201人看过
优先权
在我国房款工程款谁有优先权？

一般情况下，房款工程款的承包人有优先权，优先受偿的范围包括：承包人为建设工程应当支付的工人报酬、材料款等实际支出费用，不包括预期利润和违约金。工程款优先权优先于抵押权和当事人申请保全后针对该财产的债权。承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。发包人与承包人约定放弃或者限制建设工程价款优先受偿权，损害建筑工人利益，发包人根据该约定主张承包人不享有建设工程价款优先受偿权的，人民法院不予支持。建筑工程款优先受偿权是指发包人未按照约定支付工程款时，相对于其他债权，承包人具有优先受偿的权利。工程款优先权优先于抵押权，同样，优先于当事人申请保全后针对该财产的债权。发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依

2023-06-24

243人看过
优先权
抵押贷款的优先权是什么

抵押物的优先权是什么？所谓优先受偿权，是指抵押权人出售抵押物的价款。抵押权人除支付工资、抚恤金和税款外，可以先向债务人追偿其债权，该债权先于抵押物所有人的所有权和其他无抵押的一般债权。债务人以抵押物清偿债务时，对抵押物设定若干抵押权的，应当按照设定抵押权的先后顺序清偿。抵押合同生效前必须登记的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押合同只需签订生效的，按照合同生效时间的先后顺序支付；顺序相同的，按照债权比例支付。根据建设部颁布的《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十七条规定，处分抵押房地产所得的价款，按照下列顺序分配：（一）支付处分房地产的费用/（二）抵减抵押房地产的应纳税额；（三）偿还抵押权人债权本息，支付违约金；（四）赔偿债务人违约给抵押权人造成的损失；（五）将余款返还抵押人。”处分抵押房地产所得的价款不足以清偿债务、违约金和赔偿金的，抵押权人有权向债务人追

2023-05-08

226人看过

法律综合知识
工程款债权优先受偿规定是哪些

一、工程款债权优先受偿规定是哪些工程款债权是可以优先受偿的，工程款是指承包人进行工程施工，发包人应支付的合同价款。人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，工程款的优先受偿权优于抵押权和其他债权。《中华人民共和国民法典》第八百零七条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。二、工程款债权优先受偿的条件有哪些工程款债权优先受偿的条件如下：1．必须存在合法有效的建设工程合同；2．建设工程必须具有竣工验收证明；3．建设工程价款确定且已届清偿期；4．承包人已向发包人进行合理期限的催告；5．优先受偿的范围仅限于承包人因承包工程实际支出的费用。三、工程款债权优先受偿纠纷的诉讼时效工程款债权优先

2024-01-17

125人看过
保全
工程款是不是比其他债权优先受偿

工程款优先于其他债权。如果发包人逾期不支付价款，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。工程款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利。一、承包商逃跑欠的工程款怎么办承包商逃跑欠的工程款可以通过向法院起诉的方式解决。对于可以折价、拍卖的工程，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。法律规定建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。而对于跑掉的承包商，则触犯了拒不支付劳动报酬罪，会被追究刑事责任。二、装修公司拖欠工程款怎么办在装修工程竣工验收后，如果装修公司拒不履行支付价款的义务，施工方可以起诉到法院要求对方支付价款，并可以主张延迟履行期间的利息。如果合同中还有关于延迟支付价款的违约金或者其他约定，也可以做出相应的主张；如果双方之间是建筑工程合同关系，发包人逾期不支付的，承包

2023-03-22

490人看过
优先权
什么是优先权？怎样才能享有优先权？

专利法规定，对外国人，申请人自发明或者实用新型在外国第一次提出专利申请之日起十二个月内，或者自外观设计在外国第一次提出专利申请之日起六个月内又在中国就相同主题提出专利申请的，则可对第一次提出的申请日享有优先的权利，即第一次的申请日作为在中国的申请日；对中国人，申请日自发明或者实用新型在中国第一次提出专利之日起十二个月内，又向中国专利局就相同主题提出专利申请的，或者再向外国申请的，可以享有优先的权利，这种权利即为优先权。优先权只对第一次申请中描述的发明创造有效。其最大好处就是使第二次申请不必顾虑第一次申请的公开，这样既可以保持新颖性，又可以在法定期限内，从容地提出第二次申请。要求优先权的，要在申请的时候提出书面申请，并且在三个月内提交第一次提出的专利申请文件的副本。

2023-06-05

84人看过
优先权
工程款优先权有除斥期间吗

工程款优先权有除斥期间。什么是除斥期间：除斥期间是指法律规定某种民事实体权利存在的期间。权利人在此期间内不行使相应的民事权利，则在该法定期间届满时导致该民事权利的消灭。对于除斥期间，应注意其与诉讼时效的区别：1、两者的法律后果不同。虽然诉讼时效和除斥期间的法律后果都表现为某种权利的消灭。但是，诉讼时效所消灭的是权利人享有的胜诉权，而除斥期间则消灭的是权利人享有的实体民事权利本身，如追认权、撤销权、解除权等。2、两者的期间不同。虽然诉讼时效和除斥期间都以一定事实状态存续一定时间为内容。但是，诉讼时效是可变期间，适用中止、中断或延长的规定，而除斥期间则一般是不变期间。不因任何事由而中止、中断或者延长。3、两者的适用依据不同。诉讼时效规定的是权利受侵害人请求法律保护的期限，仅适用于权利受到侵害的权利人不行使请求权的情况，而除斥期间规定的是权利人行使某项权利的期限，以权利人不行使该实体民事权利作为

2023-06-15

492人看过

法律综合知识
罚款和债权什么优先

一、罚款和债权什么优先债权优先于罚款。被执行人在执行中同时承担刑事责任、民事责任，其财产不足以全部支付的，按照顺序先后进行支付。其中，其他民事债务是第三顺位，罚金是第四顺位。所以债权优先于罚金。《中华人民共和国行政处罚法》第七条公民、法人或者其他组织对行政机关所给予的行政处罚，享有陈述权、申辩权；对行政处罚不服的，有权依法申请行政复议或者提起行政诉讼。公民、法人或者其他组织因行政机关违法给予行政处罚受到损害的，有权依法提出赔偿要求。第八条公民、法人或者其他组织因违法行为受到行政处罚，其违法行为对他人造成损害的，应当依法承担民事责任。违法行为构成犯罪，应当依法追究刑事责任的，不得以行政处罚代替刑事处罚。二、起诉状应如何撰写以解决债权纠纷1．首先写明原告、被告的姓名、性别、年龄、籍贯、工作单位及现住址等基本情况。2．写明诉讼请求。3．写明事实和理由：写明原、被告双方签订借款合同的时间及约定内容

2023-09-26

480人看过
债权人
建设工程价款优先受偿权概述，建设工程优先受偿权的效力是怎样的

一、建设工程价款优先受偿权概述建设工程价款优先受偿权概述如下：建设工程优先受偿权是指承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利，优先于一般的债权。《民法典》286条的规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。二、建设工程优先受偿权的效力建设工程优先受偿权的效力，是法律直接规定的，具有法定性，不以当事人事先存在特别约定为必要。在同一建设工程上存在建设工程承包人的建设工程优先受偿权与其他债权人的抵押权竟合时，根据法定约定优于约定，即有法定从法定，无法定按约定的一般原则，建设工程优先受偿权的效力优于抵押权。三、建设工程价款优先受偿权的相关规定建设工程价款优

2023-05-03

364人看过
优先权
工程款优先权时效会中断吗

一、工程款优先权时效会中断吗工程款优先权，因拖欠工程款产生纠纷的，施工单位通过诉讼追讨工程款时，工程款追讨时效是可以中断的，中断的情形包括权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务等。《中华人民共和国民法典》第一百九十五条有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算：(一)权利人向义务人提出履行请求;(二)义务人同意履行义务;(三)权利人提起诉讼或者申请仲裁;(四)与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。二、建设工程合同行使优先权应具备的条件1、当事人之间产生的法律关系应是因建设工程合同所生之债权。2、涉案的标的物应为发包人所有的建设工程。3、承包人必须按照合同的约定全部适当地履行了义务，即工程按期完工，质量合格且经过竣工验收，如承包人存在违约行为，发包人拒付工程款的，承包人不得行使优先权。4、承包人在发包人未按照合同约定给付价款的，一般应先行催

2023-06-17

239人看过
法律综合知识
工程款优先于银行抵押权吗？

一、工程款优先于银行抵押权吗工程款优先于银行抵押权。债务人不履行到期债务，债权人有权就抵押的财产优先受偿。因此在开发商无法偿还借款时，贷款机构作为抵押权人，可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。而在建设工程上除存在抵押权人外，还存在其他权利主体如银行。发包人逾期不支付工程价款的，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖，建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。（二十）04年银监会制定的《商业银行房地产贷款风险管理指引》要求银行密切关注建设工程价款优先受偿权带来的潜在法律风险，但面对优先受偿权可能对于银行贷款抵押权行使的限制，银行在提供在建工程抵押贷款时往往要求开发商出具承包人放弃工程价款优先受偿权的书面承诺。开发商便利用其优势谈判地位，在签订建设工程施工合同时便要求承包人签署放弃优先受偿权协议书。在这一情况下，银

2022-03-12

120人看过

法律综合知识
工程款债权是否可列为优先清偿债权

一、工程款债权是否可列为优先清偿债权工程款是可以优先受偿的，工程款是指承包人进行工程施工，发包人应支付的合同价款。人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，工程款的优先受偿权优于抵押权和其他债权。《民法典》第八百零七条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。二、工程款债权几年期限内起诉发包人拖欠工程款后，承包人向人民法院起诉追讨工程款的，起诉时效是3年，从知道拖欠工程款时开始计算。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到

2023-11-06

351人看过
优先权
商标优先权是什么意思,商标优先权和专利优先权有什么区别

一、商标优先权是什么意思商标优先权要求优先权的，应当在提出商标注册申请的时候提出书面声明，并且在六个月内提交第一次提出的商标注册申请文件的副本；未提出书面声明或者逾期未提交商标注册申请文件副本的，视为未要求优先权。二、商标优先权和专利优先权有什么区别1、商标国外优先权：条件：在外国第一次提出商标注册申请后又在中国就相同商品以同一商标提出商标注册申请；享有优先权的期限：6个月；法律依据：依照该外国同中国签订的协议或者同参加的国际条约，或依照相互承认优先权的原则。2、商标国内优先权：条件：在中国政府主办的或者承认的国际展览会展出的商品上首次使用；享有优先权的期限：6个月；法律依据：依照我国法律；3、专利国外优先权：条件：在外国第一次提出专利申请后，以相同主题向中国申请专利；享有优先权的期限：发明12个月，实用新型12个月，外观设计6个月；法律依据：依照该外国同中国签订的协议或者同参加的国际条约

2023-03-19

354人看过