过户房产证需要交多少税-法师兄

过户房产证需要交多少税

来源：互联网时间： 2023-03-19 17:21:09 104 人看过

90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1．5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳。还有营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．5％缴纳。以及土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。所得税则在房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。

非普通住宅交易时契税按房价5％缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1．9％交纳，其它不变。

一、房产证过户标准

普通住宅：房产证不过5年的：营业税成交价格5．5％；1％的个人所得税；印花税0．1％；契税3％（第一次购买1．5％）。

已经满5年的普通住宅，缴纳出售价格与购买价格差额部分的5．5％的营业税；印花税0．1％；契税3％（第一次购买1．5％）；个人所得税：如果出售的房屋是夫妻双方唯一一套住宅也可以免；交易手续费6元／平方；工本费80元。

非普通住宅：契税3％；印花税0．1％；营业税：如果房产证下发不满5年的，需要交纳成交价格5．5％的营业税；1％的个人所得税；1％的土地增殖税。已经满5年的普通住宅，缴纳出售价格与购买价格差额部分的5．5％的营业税，土地增殖税免，个人所得税如果出售的房屋是夫妻双方唯一一套住宅也可以免。

二、民法典中房产证多长时间能过户

民法典规定，取得房产证后，拥有房屋的所有权，房屋所有人可以随时过户房屋，但需要遵守当地的房屋交易政策。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

共有
房产共有人之间过户要交多少个税

（一）一般而言，根据《中华人民共和国税收征收管理法》与《中华人民共和国个人所得税法》以及《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，房产共有人之间过户的，需要交纳一下几种税：1、房产过户契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取)；2、房产过户营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担；3、房产过户土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担；4、房产过户所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担；5、另外，夫妻之间为房屋共有权人，而将房屋过户到其中一人名下的，不征收契税。一、房产共有人可以有几个法律并没有对共有人

2023-04-01

83人看过
房产继承
个人房产继承过户给子女,需要缴税吗?交多少?

一、个人房产继承过户给子女,需要缴税吗?交多少?个人房产继承过户给子女,需要缴税，交的税如下：1.契税(1)首套房且面积90平米以下，成交价*1%;(2)首套房且面积在90-144平米之间，成交价*1.5%;(3)其他：成交价*3%。2.印花税，包括合同印花税和权证印花税合同印花税买卖双方各0.05%，权证印花税是按5元/件缴纳印花税。3.个人所得税应纳个人所得税=计税价格*税率。普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。二、房产继承过户流程是什么样的房产继承过户流程是如下的：1.准备登记材料。2.书面申请。提交原件及复印件并接受询问3.登记机构进行初步审核。4.缴纳各种税费。5.出具受理通知书。6.领取房产证。三、办理继承房产过户手续需要多久办理继承房产过户手续需要15-30天左右。房产继承过户需持身份证、

2023-05-22

161人看过
房产证
新房房产证过户需要多少钱，过户手续如何办

一、新房房产证过户需要多少钱1、契税：普通住宅按买价征收1．5％；非普通住宅按买价征收3％由买方承担；2、营业税（卖方）：对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通商品住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时免征营业税；对个人购买非普通商品住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；3、个人所得税（卖方）：取得房产证未满5年，按交易差价的20％收取；自2006年8月1日起，个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。4、交易费：6元／平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。若有其他疑问请您咨询管理部门。二、过户手续如何办1、买方要对房子的产权进行调查，审核房屋产权的完整性、真实性、可靠性，核实产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等问题。2、买卖双方签订

2023-04-05

315人看过
房产证
房产证过户需要多少钱（房产过户给子女最好方法）

有很多网友都有疑问，说想把自己名下的房产过户给子女，怎么过户最省钱呢？这里我给大家列举了过户的3种方式，以及每种方式大致需要支付的手续费，我建议大家选择最后一种方式，能省下不少钱。第一，赠与过户房产赠与虽然是父母将房产无偿赠与孩子，但其中涉及到产权的变动，国家会收取一笔税费和手续费，从2009年开始，国家税务总局就下发通知，房产过户给子女不需要缴纳个税，但是还有三笔必须缴纳的费用：一是评估费，房产赠与时不是按照买房时的价格计算税费，而是要对房产现在的价值进行评估，房产估值要交给专业的机构来做，因此会产生一定的服务费用，评估费大致是房价的0.25%；二是契税，房产赠与是契税的征税比例是3%或者4%，很多人看到这个数字很诧异，自己买房只交了1%-2%的税费，为何房产赠与时要多契税？这主要是因为大家在购买房产时，享受了国家的契税优惠政策，但是房产赠与是按照优惠前的比例征收，所以契税税率会高出很多

2023-06-04

269人看过

房产过户
房产过户没满2年要多少税

二手房满二年交税：个人将购买两年以上的住房对外销售的，免征税；个人所得税：按照房产交易盈利部分的20%或者房款的1%来收取，房产证满五年的而且是唯一租住房的可以免除个人所得税等。1、增值税及附加：计税价格：1.05＊5.6％（远郊区县为5.5％）网签价＞过户指导价时，计税价格为网签价；过户指导价＞网签价时，计税价格为过户指导价；2、个税：差额＊20％差额个税＝差额＊20％（能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单）若网签价＞过户指导价，则个税＝（网签价－本次增值税及附加－原值－原契税－网签价＊10％－贷款利息）＊20％；若过户指导价＞网签价，则个税＝（过户指导价1.05－原值－原契税－附加－过户指导价＊10％－贷款利息）＊20％。一、二手房过户大税怎么算1、二手房过户契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易

2023-03-10

200人看过
房产过户
继承房产过户要交税吗，房产继承过户要公证吗

一、继承房产过户要交税吗继承房产过户要交税，税费主要是房地产过户和房屋估价费用、房地产继承权公证费用等等。其中继承权公证费用是按照所继承的房地产的评估价的2%来收取。房屋评估价是由100元的登记费、5元的权证印花税、0.05%的合同印花税组成。除此之外，承受土地、房屋权属的非法定继承人，是需要缴纳契税1.5%；继承房地产免契税的是法定继承人。《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。二、房产继承过户要公证吗房产继承过户要公证，无论是法定继承还是遗嘱继承，都不能直接登记房地产所有权变更，需要先进行继承公证。继承人应携带户口簿、房产证、死者死亡证明及单位或街道出具的相关证明材料，到公证部门市房产中心大厅设有公证窗

2023-06-26

244人看过
增值税
房产过户增值税税率多少

根据规定，个人转让住房，办理产权变更事项的，应缴纳增值税，不缴纳营业税。其中，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。若是个人将购买不足2年的住房对外销售的，则要按照5．6％的税率来交纳。一、房产过户注意事项1、核实房屋的产权是否有瑕疵，房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形；有些房屋有好多个共有人，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。2、尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行，或可以提存方式办理房屋价款的给付，以尽量降低风险。3、了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，以及落实过户等相关手续。4、有些二手房在转让时，还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或正在使用的房产。二、房产过户有哪些程序1、卖方要买方进行产权调查。包括审定房屋产

2023-02-19

180人看过
房产过户
房产过户需要本人到场吗？需要多少过户费

一、房产过户需要本人到场吗？办理产权过户，一般必须本人到场。如本人不能到场，则要办理委托公证手续。办理委托公证，需委托人亲自到场，提供产证、身份证、户口本、结婚证等原件。二、房产过户需要多少过户费1、契税：90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1．5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．5％缴纳。3、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元／平方米交纳。6、房屋产权登记费：80．00元。7、房屋评估费：按评估额0．5％缴纳。三、二手房产过户流程是什么1、订立买卖合同：通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及

2023-02-16

404人看过

契税
契税满两年房产证没满过户要多少钱

一、契税满两年房产证没满过户要多少钱如果二手房未满两年，主要会影响增值税及附加和个税的缴纳。个税根据是否满五唯一而征税税额不同，增值税及附加根据是否满两年而征税税额不同。（一）增值税及附加：计税价格/1.05×5.6%（远郊区县为5.5%）；网签价＞过户指导价时，计税价格为网签价；过户指导价＞网签价时，计税价格为过户指导价；（二）个税：差额*20%，差额个税=差额×20%（能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单）；若网签价＞过户指导价，则个税=（网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息）×20%；若过户指导价＞网签价，则个税=（过户指导价/1.05-原值-原契税-附加-过户指导价×10%-贷款利息）×20%。二、未满二年房产证过户需要多少费用需要根据房屋面积进行计算。卖方二手房税费：（一）个人所得税（二）营业税及附加税（三）交易服务费（四）土地出让金买方

2023-03-19

276人看过
房产过户
公司房产过户给公司交多少税费

一、公司房产过户交易税费的标准1、买方要支付的税费（1）印花税销售价的0．5‰房地产交易所（2）契税销售价的1．5％（普通住宅）房地产交易所销售价的3％（非普通住宅）（3）土地出让金当年成本价×建筑面积×1％（成本价购房）房地产交易所当年成本价×建筑面积×7％（优惠价购房）视各区规定（4）其他政府各职能部门（5）相关费用评估费：某些地区要求评估后交税，费用不定评估公司其他：视各房管局规定2、卖方需要支付的税费（1）印花税销售价的0．5‰房地产交易所（2）营业税五年内出售销售价的5．5％房地产交易所五年后（含五年）出售普通住宅不收非普通住宅：销售差额的5．5％（3）个人所得税五年内出售：销售价的1％或（销售价－合理费用）×20％房地产交易所（4）土地增值税五年内出售的非普通住宅：销售价的1％房地产交易所（5）其他视政府部门规定（6）相关费用其他：视各房管局规定。二、房产过户准备资料（1）房地

2023-04-04

364人看过
房产税
每个人需要交多少房产税？

本文介绍了个人购买房屋需要缴纳的契税的相关规定。如果购买的房屋属于家庭唯一住房且成交价格超过某个数值,需要缴纳契税。对于契税的缴纳,如果房屋属于普通住房,且购房人为年满18周岁但未满35周岁的自然人,则需要按照房屋成交价格的1.5%缴纳契税。如果个人购买的房屋属于家庭唯一住房,并且房屋成交价格超过某个数值,那么需要缴纳契税。仅就契税而言,如果房屋属于普通住房,并且购房人是年满18周岁但未满35周岁的自然人,那么需要按照房屋成交价格的1.5%缴纳契税。房产税政策：购房年龄和房屋性质决定契税金额房产税政策是针对房地产市场的一项重要政策，旨在稳定房价和促进房地产市场健康发展。根据房产税政策，购房年龄和房屋性质是影响契税金额的两个重要因素。对于购房年龄，根据相关规定，不满18周岁的人不征收房产税，而满18周岁但未满21周岁的人则可以享受首套房产的优惠税率。对于房屋性质，住宅的契税税率为1%至3%

2023-08-30

471人看过
二手房买卖
营业房过户需要缴纳多少税款？

本文介绍了二手房出售和购买所需缴纳的税费。在二手房出售时，卖方需支付营业税、房屋出售所得收益的5.5%、个人所得税、土地增值税和印花税。而在二手房购买时，买方需要缴纳契税以及房屋支出费用的1％至3％之间的税费，房屋面积在140平方米上限的税率为3％，房屋面积在90平方米下限的税率为1％，中间面积的房屋税率为1.5％。二手房出售时,卖方需要支付的税费包括营业税以及房屋出售所得收益的5.5%。个人所得税，房屋出售所得收益的1％。土地增值税，房屋出售所得收益的1％。印花税，房屋出售所得收益的0．05％。2、二手房购买一方需要缴纳的税费有：契税，购得房屋支出费用的1％至3％之间，房屋面积在140平方米上限的，比例是3％，房屋面积在90平方米下限的，比例是1％，中间面积的房屋，比例是1．5％。二手房买卖需要注意哪些税费？二手房买卖需要注意的税费主要包括：房屋买卖税费、房屋租赁税费、房产税、个人所得

2023-08-30

306人看过

立遗嘱
外婆过世立遗嘱留给我一套房产，过户要交税吗？交多少税？

中国目前没有遗产税。继承房屋主要费用：继承权公证继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。继承房产需要满足以下三个条件：第一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效；第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产；第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。根据您目前的情况，先看是否有做过公证的遗嘱；没有就需要找当地公证机构办理继承权公证书；然后看其他继承人是否自愿放弃继承权并签字同意。流程：一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；二、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继

2023-03-04

444人看过
契税
办理房屋产权证契税需要交多少,契税的税率是多少

契税的分类1、按照成交的价格计算。成交的价格经双方敲定以后,形成合同,税务机关要以此为据,直接来计税。这种定价方式,主要适用在国有土地使用权的出让、土地使用权额出售、房屋买卖。2、根据市场的价格计算。土地、房屋价格,绝对不是一成不变的。该地段土地使用权的赠送、房屋赠送时,定价依据只能是市场价格,而不能是土地或者房屋原值。3、依据土地、房屋交换的差价定税。随着二手房市场的兴起,房屋交换已经走入百姓生活。加入A房价格30万元,B房价格是40万元,A、B两房要交换,契税的计算,自然是两个房子的差额,即10万元,同理,土地使用权的交换,也是要依据差额。等额交换的时候,差额为零,也就意味着,交换双方都免缴契税。4、按照土地收益来定价。这种情形不经常遇到。契税的费率对于首次购买普通商品住房1、对于首次购买90平以内的普通住房的,凭无房证明,按1%缴纳;2、对于首次购买90平～144平的普通住房,凭无房

2023-05-30

315人看过