农村宅基地和房屋拆迁标准的最新变化-法师兄

农村宅基地和房屋拆迁标准的最新变化

来源：互联网时间： 2023-07-02 22:44:27 453 人看过

（一）农村草房补偿1900元／平米。

（二）砖瓦房补偿2400元／平米。

（三）砖砼结构房屋补偿2800元／平米。

（四）二层及及以上楼房补偿3300元／平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。异地安置每户给予2万元的补偿。宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。土地补偿和安置费将最多为前三年平均年产值的30倍。

（五）附属物给予等价补偿，青苗费按照农作物种类来定价。对于耕地征用，补偿种类如上。土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。

农村宅基地上房屋拆迁与户口

按照法律规定：一户享有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。那么农村户口与宅基地的取得是有关系的。宅基地上房屋拆迁的补偿，主要是宅基地喝房屋，宅基地补偿依据区片综合地价，房屋是按照地上附着物进行补偿。具体拆迁补偿的分三种：优先置换同等面积宅基地画地安置，房屋为重置成本价；货币补偿＝房屋重建价＋宅基地价；房屋置换，原地回迁不得低1：1。再此可以看出，宅基地上房屋的拆迁，是与户口没有关系。

因此，拆迁补偿与户口是没有关系，那么农村按户口补偿是否合理呢？那就要看补偿与安置的问题。补偿的依据是对土地和房屋的价值，安置是对被拆迁人生活居住的保障。户口虽然不影响补偿，但是对安置会有实际关系，即获得免费的安置面积或者低价购买安置房的权利。在实践过程中，律师大多争取的是由地方政府制定合法的政策来解决的。

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