房屋出租备案网签手续是怎样的-法师兄

房屋出租备案网签手续是怎样的

来源：互联网时间： 2023-02-11 14:20:58 329 人看过

如果是租房办理居住证的话，需要先办居住房屋租赁合同网签，再办居住房屋租赁合同登记备案。如租赁当事人确属自行成交的，可到房屋所在区住房租赁服务中心(即各区房地产交易中心)办理网签手续。

申请国有土地上住房租赁合同网签的，出租方和承租方应当共同到场(如出租方和承租方为自然人且有共有人的，双方至少有一人到场)。申请人应当提交以下资料：

1、《住房租赁合同网签申请书》(原件)；

2、当事人身份证明(核对原件，收取复印件)；

3、住房权属证明(核对原件，收取复印件)；

4、自然人出租方委托共有人申请网签的，应提交委托书(原件)、被代理人身份证(复印件)及代理人身份证件(核对原件，收取复印件)；

由出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责受理房屋租赁双方当事人的资料，并进行审查，并对税收员负责对房屋租赁双方当事人的资料进行复查。

一、房屋租赁网签的范围有什么？

出租人持有的住房权属证明属于下列七种类型之一的：

1、绿色或黄色上海市房地产权证；

2、咖啡色房屋所有权证；

3、红色不动产权证；

4、上海市房地产登记证明(预告登记)及房屋交接书；

5、上海市不动产登记证明(预告登记)及房屋交接书；

6、新建商品房出售合同，或者新建商品房预售合同及房屋交接书；

7、租用居住公房凭证(红卡，不含蓝卡和白卡)。

二、办理房屋租赁网签备案注意什么？

1、申请材料中的“身份证明”、“住房证明”，应当当场核验原件，并收取复印件。

2、取消新增合同登记备案的单方申请，保留注销登记备案中，房东单方申请注销登记备案。

3、取消“租赁合同延续登记备案”业务种类，合同到期后续租的，应办理新增登记备案。

4、房地产权证等住房证明上，产权人过世的，当事人需办理继承手续后，方可申请办理租赁合同登记备案。

5、房地产被抵押的，当事人仍需提交住房证明原件，原件核对后返还，收取复印件。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋出租相关文章

住房公积金
网签房屋租赁备案是必须的吗?

一、网签房屋租赁备案是必须的吗?网签房屋租赁备案并非是必须的，无论是二手房网签，还是租房网签，都是为了防止房屋租售时阴阳合同的出现，使房屋租售透明化，减少纠纷、便于管理。因此并不强制要求进行备案登记。目前主要是上海开始实行房屋租赁网签备案，在上海租售房屋必须要进行网签备案登记。二、相关规定上海市出台《上海市住房租赁合同网签备案试行办法》，自7月1日起，全面实施住房租赁合同网签备案制度：「国有土地上的住房租赁活动，均应按规定进行合同网签备案。」在沪如有下列需求，必须备案登记：1承租人(其他居住使用人)申领居住证、申请居住证积分;2申请办理人户分离人员居住登记，申请随迁子女义务教育;3承租人按相关规定办理提取住房公积金用于支付住房租金;4各类经营主体按规定享受相关税收优惠政策;5向其他政府部门申请公共服务事项。在上海地区，是可以通过网签的方式租赁房屋的，只要租赁双方是自愿签署的合同，那么该网签

2023-04-16

244人看过
房屋租赁登记
房屋租赁备案时效性为多久，房屋租赁备案手续

一、房屋租赁备案时效性为多久房屋租赁备案时效性为两年。根据法律规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地的房地产主管部门办理房屋租赁登记备案。对符合要求的，主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明。房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。二、房屋租赁备案手续房屋租赁备案手续如下：1.租赁双方持上述规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记；2.租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见；3.在初审通过的基础上进行二此审查，签署二审意见；4.租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》。三、房屋租赁备案是什么房屋租赁备案是指房屋租赁合同的双方当事人签订、变更、终止租赁合同的，应向房屋

2023-06-23

485人看过
直系亲属
网签备案的房屋撤销规定是怎样的

已在网签备案的商品房买卖合同，除以下8种情形外，原则上不得撤销或变更合同信息：1、因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的(提交错误内容及更改说明)；2、户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间，变更合同买受人信息的(提交户口本、身份证)；3、开发企业与购房者之间因一方违约而发生纠纷，经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的(提交裁定或判决的有效证明)；4、房屋交付公告自公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在严重问题，经有关部门认定，需解除合同的(提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告)。5、购房者办理贷款手续未获批准，合同无法继续履行并承担违约责任，需要解除合同的(提交不能受理贷款的有效证明)；6、购房者(或者直系亲属)因患重大疾病急需资金等原因，需要解除合同的(提交二级以上公立医院相关证明)；7、商品房交付后，实测建筑面积与合同约定误差超过±3%

2023-02-22

87人看过
二手房网签
二手房网签需要备案吗,二手房网签流程是怎样的?

一、二手房网签需要备案吗购买二手房不需要网签备案，只需与原业主到房管局办理房产过户手续即可。个人二手房买卖需准备的资料有：1、房屋所有权证；2、房屋买卖双方身份证明复印件(提供原件)；3、房屋出售方婚姻状况证明；4、房屋核档证明、测量图；5、房地产买卖契约；6、房地产买卖申请审批书；7、西安市私有房屋权属登记申请书；8、房屋登记机构认为有必要提供的其他资料。二、二手房网签流程是怎样的1、就是二手房的买卖双方首先要协商好相关的合同的条款还有内容。2、相关的工作人员还需要登录存量房(二手房)网上的签约系统，一般会从已公示的房屋的信息中选取相关的交易的房屋，随后可以在线填写好买卖合同的有关的内容。并且还需要填写好《存量房交易结算资金划转协议》或者是《存量房交易结算资金自行划转声明》。等到填写完成以后，买卖双方就可以自行设置合同的查询码，工作人员还会进行网上提交。3、买卖的当事人还有房地产的中介签

2023-06-21

159人看过

房产证
租客怎么去做房屋租赁网签手续?

如果是通过上海房地产经纪机构(即房产中介)、住房租赁企业撮合达成的住房租赁交易，上述机构和企业通过市租赁平台签约系统制作文本、进行网签;如果出租人未委托房地产经纪机构出租住房的，可前往房屋所在区住房租赁服务中心，由专业窗口为租赁当事人提供合同网签服务。租赁合同备案需出租方和承租方共同到各街镇社区事务受理服务中心办理，所需提供的文件包括：1、网签租赁合同原件;2、房产证原件及复印件;3、出租房身份证原件及复印件;4、承租方身份证原件及复印件;5、未满18周岁儿童提供户口簿原件及复印件;6、租赁部分房屋需提供物业出具房屋平面图并加盖公章。一、解除租赁备案网签需要多久房屋租赁备案网签后还是可以更改的，如果已经备案，在签订的3个工作日内，经双方协商一致，需要变更合同核心内容以外的相关条款，房东可以调阅，重新修改电子合同。超过了3个工作日或者已经备案，无论是核心内容还是核心以外的内容，均买卖双方协商

2023-03-04

154人看过
二手房网签
二手房网签流程是怎样的，网签后要备案吗

一、二手房网签流程是怎样的1、买卖双方达成成交意向，并就合同条款协商一致；2、买卖双方填写《存量房买卖合同信息表（自行成交）》并持房屋拥有权证和身份证件等到网签服务窗口申请网上签约；3、窗口工作人员将信息表有关信息录入网上签约系统，打印合同第一部分内容（1－4条），交买卖双方核对确认。4、窗口工作人员将《存量房买卖合同》、《存量房买卖合同信息表（纳税）》、《存量房交易结算自信自行划转声明》、《转移登记申请书》和《办理转移登记服务指南》交给买卖双方；5、买卖双方根据约定填写买卖合同第二部分相关条款内容，并在一式四份的合同上签字或盖章后，合同依法生效；6、买卖双方持《存量房买卖合同信息表（纳税）》及其它相关材料到地税部门办理纳税手续；补交土地出让金或土地收益等价款；并按《办理转移登记服务指南》持有关材料到权属登记窗口办理转移登记手续；7、权属登记部门审核合格后，发放房屋拥有权证。二、二手房网签

2023-02-26

167人看过