新的《民法典》于2021年1月1日生效，

《民法典》第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

不公平的条款已经破坏了合同的平衡，一般是无效的。

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哪些情况可以变更合同：

1、因重大误解订立的合同：当事人一方[即双方当事人均享有撤销请求权。

(1)重大误解：行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失的，可以认定为重大误解。

(2)重大误解构成要件：

①合同一方或者双方对合同主要内容发生了重大误解；

②合同双方均无主观上的故意；

③合同一方基于重大误解而订立合同；

④误解必须是重大的。

2、在订立合同时显失公平的合同：当事人一方[即双方当事人]均享有撤销请求权。

(1)合同的显示公平：是指合同一方当事人利用自身优势，或者利用对方没有经验等情形，在与对方签订合同中设定明显对自己一方有利的条款，致使双方基于合同的权利义务和可观利益严重失衡，明显违反公平原则。

(2)双方签订的合同中设定了某些看似对一方明显不利的条款，但设立该条款是双方当事人真实的意思表示，其实质恰恰在于衡平双方的权利义务。在此情形下，合同一方当事人以显示公平为由请求撤销该合同条款的，不应予以支持。

(3)显失公平的撤销权条件：

①有偿合同；

②合同双方权利义务显著不平等，明显背离公平原则；

③该不公平系一方利用优势或者对方没有经验所致。

3、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同：仅受损害方享有撤销请求权。

(1)欺诈构成要件：

①合同一方具有欺诈的故意；

②合同一方实施了欺诈行为；

③合同向对方因此作出错误的意思表示；

④合同向对方的错误意思表示与欺诈行为之间存在因果关系。

(2)胁迫：以给公民及其亲友的生命健康、荣誉、名誉、财产等造成损害，或者以给法人的荣誉、名誉、财产等造成损害为要挟，迫使对方作出违背真实的意思表示的，可以认定为胁迫行为。

①须有胁迫的故意；

②须有胁迫行为；

③胁迫缺乏正当性：胁迫的手段具有非正当性或者目的具有非正当性；

④相对人因胁迫而产生恐惧，并因此订立了合同。

(3)乘人之危：一方当事人乘对方处于危难之机，为牟取不正当利益，迫使对方作出不真实的意思表示，严重损害对方利益的，可以认定为乘人之危。

①相对方处于危难或者紧迫需要之际；

②合同一方乘人之危；

③双方因此订立了合同，该合同明显严重不利于相对方。