一、办规划许可证需要材料

1．建设用地规划许可证申请表（需加盖单位公章）。

2．立项批复文件。

3．建设项目选址意见书及其附件的复印件。

4．项目合同复印件。

5．由经国土资源部门确认的、具有测绘资质的单位提供的1：500或1：1000勘测定界图，数量为3张蓝晒图，要求显示现状地形、统一坐标、统一高程，并包括各类地上、地下管线、建构筑物位置，同时提供一份电子材料。

6．关于办理建设用地规划许可证的法人授权委托书及经办人身份证复印件（出示原件）。

请注意，如果是通过土地招标、拍卖方式取得国有土地使用权的建设项目，还需要提供以下材料：

1．国有土地使用权出让合同及其复印件。

2．国有土地使用权出让合同中的规划设计条件及附图复印件。

3．法人资格证明，如工商营业执照或组织机构法人代码证复印件。

4．如果属于经营性房地产开发建设项目，还需提供开发公司资质证明复印件。

二、办规划许可证的作用

办理规划许可证的作用主要表现在以下几个方面：

1．规划许可证是确保建筑项目合法性的重要法律凭证。它是建设单位或个人进行建设活动前必须取得的法定要件，用于证明相关建设活动已经得到城市规划行政主管部门的批准，具有合法的地位。

2．规划许可证是保障建设单位和个人合法权益的关键。它确认有关建设活动的合法地位，保证建设单位和个人的权益不受侵犯。

3．规划许可证是城市规划管理的重要依据。城市规划行政主管部门根据规划许可证的规定内容和要求进行监督检查，将其作为处罚违法建设活动的法律依据。同时，它也是城市规划行政主管部门进行城市建设活动管理和记录的重要历史资料和档案内容。

4．规划许可证还用于办理其他相关手续，如建设工程施工许可证、规划验线和验收、商品房销（预）售、房屋产权登记等，是这些活动所必需的法定要件。

三、办规划许可证需要多久

办理规划许可证的时间因地区和具体情况而异。一般来说，这个过程涉及多个环节和审批部门。

1．规划窗口根据项目业主的申请，组织建筑设计方案技术审查，并在当日向并联审批部门发放《建筑设计方案并联审批办理通知书》。然后，各并联审批部门在收到通知书后的3个工作日内提出审查意见，并签署《建筑设计方案并联审批审核意见书》反馈至市规划局。

2．中心规划窗口在收到并联审批部门的审核意见书后，会在5个工作日内完成方案审查和施工图纸审核。如果方案需要修改，会提出修改意见，项目申请人修改后重新报建；如果方案得到批准，项目业主可以申请建设工程规划许可。各并联审批单位在2个工作日内审批办结，并签署《建设工程规划许可并联审批审核意见书》反馈至市规划局，同时抄告项目业主。

3．规划窗口根据并联审批单位的审核意见书，在4个工作日内完成现场放验线，并核发《建设工程规划许可证》。