二手房合同中的印花税究竟由谁支付-法师兄

二手房合同中的印花税究竟由谁支付

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 10:19:40 437 人看过

一、二手房合同中的印花税究竟由谁支付

二手房合同中的印花税由买卖双方支付，二手房合同印花税的收取按照二手房成交价＊0．05％（买卖双方各缴纳）。二手房合同印花税是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋。二手房合同需求交纳印花税，不止是二手房，其他房子也需求交纳印花税。

二、买卖二手房过户需要什么材料

1．房地产转移登记申请表；

2．申请人身份证明；

3．房地产权利证书；

4．有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，

5．已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

6．人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；

7．非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；

8．行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；

9．以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。

三、购买二手房过户后多久可以拿到房产证

二手房子过户后30日内拿到房产证。购房者办理二手房过户应当提交身份证、户口本、二手房购房合同、二手房产权证至不动产登记中心，不动产登记中心自受理登记申请之日起30日内办结。

《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

《不动产登记暂行条例》：第三章登记程序第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

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个人买卖二手房的时候是免征缴纳印花税的，根据规定，从2008年11月1日起，个人销售还有购买住房是免征印花税的，房价高涨，国家为了减轻个人住房交易的负担，因此发布这项规定。但是用于房地产经营许可证的房地产企业销售房子就要缴纳印花税了。房地产商在预售商品房时，买卖双方签订的商品房销售合同或商品房预售合同，要按合同上所记载的金额乘以0.5%的税率计算缴纳印花税。一、拆迁安置房的税收政策拆迁安置房或回迁房，是指按照城市危旧房改造的政策，将危改区内的私房或承租的公房拆除，然后按照回迁或安置的政策标准，被拆迁人回迁，取得改造后新建的房屋。具体来说，开发商发生房屋回迁业务应纳税种主要有以下几种：1、契税《契税暂行条例》第一条规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。第八条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的

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现阶段很多已经上了市的公司都不不是一个人掌控公司所有股份的，而是由多人掌控股权，掌控的股权份额不同自然每年的分红也会不同。那么假设有的人想把自己手中所持有的股权份额转让给其他人的时候，就会产生一个税费“印花税”，当在双方签订关于股份份额转让书面合同的时候，该合同上也会注明因此产生的印花税应由谁去承担。股权转让由谁来承担印花税：第一种：假设这个公司有本质上投入进去的金额，那么根据相关规定，则应有两边共同承担，承担的数额是一万分之五的“印花税”。第二种：假设这个公司没有本质上投入进去的金额，那么根据相关规定，则两边都不用承担“印花税”。特殊情况：假设发起转让的是公司，那么转让过程当中产生的税费种类就会比较多，例如易某某的投资单位将其所持有的股份要转让给戚某某的单位，那么过程当中就会因此产生的税费种类有所得税还有营业税等等一系列税费。第一种：假如W是公司单位企业，那么他在转让他拥有的股份的时候会

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个人在出售房屋时,买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税,同时买方还需按权利许可证照税目缴纳5元的印花税。此外,个人房产交易还需交纳的税种有城建税、教育费附加和地方教育费附加,以营业税税额为计税依据,按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,合同办理是前提基础。前面手续办理完毕后,中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格,时间多数为半个月,当然每个地区不一样。最后待银行审批后,获得同意发放后,开始办理过户手续。按产权转移登记要求,到产权登记中心那里,买卖双方需准备规定的资料以备过户。中介公司的人带着买卖双方及相关资料,到地税局办理核税缴税手续,地税局出具税务收据。然后又回到交易中心,进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件,填写《房屋所有权转移登记申请书

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1、进出口报关合同是否缴纳印花税对于出口业务购销合同应按照其购销总额的100%进行核实和征收税收计算方法应按照适用税率或基于金额、费用和，收入和应纳税凭证中记录的凭证数量应纳税计算公式：应纳税额=应纳税凭证中记录的金额（费用和收入）×适用税率应纳税额=应纳税凭证数量×适用的税收标准。哪些凭单可以免征印花税以下凭单可以免征印花税：（1）已缴纳印花税凭单的副本和成绩单，但被视为原件的用户除外（2）物业所有人签发的将物业交给政府的证书，（三）国家指定收购部门签订的农副产品收购合同，村民委员会和农民个人（4）免息和贴现贷款合同（5）外国政府和国际金融组织向中国政府和国家金融机构提供优惠贷款的合同（6）贷款证明企业因改制而签订的产权转让（7）农民专业合作社与其成员签订的农产品和农业生产资料购销合同（8）个人租赁房屋的租赁合同，廉租房、经济适用房经营管理单位出具的廉租房、经济适用房相关凭证，廉租房承租

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