夫妻共同财产中房屋的价值和权属,双方不能达成协议的,人民法院应当按照下列情形分别处理:双方主张房屋所有权,同意竞买的,应当给予许可;一方主张房屋所有权的,评估机构应当按照市场价格对房屋进行评估,取得房屋所有权的一方应当给予对方相应的补偿。当事人双方不主张房屋所有权的,应当根据当事人的申请拍卖房屋,分割收益。
关于夫妻离婚时夫妻房产分割的相关规定
夫妻离婚时共同房产分割的法律规定:离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果一方在婚姻关系存续期间有变卖、转移夫妻共同房产的行为,则法院在分割财产时可以依法让其不分或少分财产。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。
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共有,是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共同享有同一所有权,换言之,是指多个权利主体对一物共同享有所有权。按照一物一权主义,一物之上不得存在多个所有权,数人不得对同一物各自享有完整的所有权。 但一个所有权可以由两个或两个以上的人享有。各... 更多>
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夫妻共同财产的分割有什么具体的技巧甘肃在线咨询 2023-05-31在一般的离婚法律事务中,常用的夫妻共同财产分割方法通常有以下几种: (1)实物分割:根据财产价值进行搭配; (2)价格补偿:价值高的与价值低的,可用一方个人财产补偿给另一方或直接用现金补偿对方使双方的价值相等; (3)变卖分割:财产价值高的。任何一方都接受不了的可以先进行变卖,然后将所得的进行财产分割; (4)结合债权、债务进行分割:价值低的享有部分债权,价值高的承担部分债务; (5)赠与:对一些
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夫妻离婚财产如何分割夫妻离婚财产分割的技巧有哪些吉林省在线咨询 2022-05-01夫妻离婚财产分割方法包括: (一)实物分割,即在不影响财产的作用、价值和特定用途下,对财产进行实际分配。双方各自根据其分割的份额取得应得财产。 (二)折价补偿,即由夫妻一方取得共有物,另一方获得相当于共有物一半价格的补偿。共有物的价格,可以由双方协商确定,如协商不成,可以进行评估,按照评估确定的价值进行分割。 (三)价金分割,即将共有物拍卖,双方对拍卖所得进行分割。价金分割是在双方均不主张共有物的
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离婚财产分割技巧?四川在线咨询 2022-05-01有不少的离婚当事人,特别是女性在离婚时会遇到对方恶意转移财产。 转移财产的情形一般有:转移已有存款;收入不存入夫妻名下的存折;转移一般物品;私自出售房产;低价出售夫妻共同财产等。 恶意负债的情形一般有:制作虚假欠条;虚报开支;利用关联企业负债等。 1、可以申请法院查询转帐记录,法庭上让其说明存款取向和用途,审核其转款的必要性; 2、搜集其收入状况的线索,必要时律师出面调查,审查开支的合理性和必要性
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夫妻共有房产如何分割?上海在线咨询 2021-03-091、离婚时,夫妻的共有房产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。2、夫妻共有的房产,原则上应均等分割,具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。3、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋,应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下,应照顾女方
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夫妻共有房产怎么分割?广东在线咨询 2022-10-311、共有房产应该如何分割。不论是共同共有还是按份共有,除了特别约定之外,共有人均有权要求分割其份额,法律也规定了实物分割、变价分割或者作价补偿等分割方式。1)直接实物分割,但前提是分割房屋遗产在客观上可行,且不损害房屋的效用,不影响生产、生活,可以分割处理,必须保证房屋的价值不会发生改改。(2)变价分割,即把共有的房屋座驾卖出,房屋共有人各自分得自由份额。(3)折价补偿方法。一般是归居住使用者所有