公证房子怎么收费-法师兄

公证房子怎么收费

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-20 20:33:04 369 人看过

一、公证房子怎么收费

1、房子进行公证的收费标准是根据房屋所涉及的具体标的额的多少来收费，公证的房屋买卖合同所涉及的房屋的标的额会影响公证费用的多少，公证事项涉及的标的额金额越大，公证费用也会越高，每个地方的具体数额是不一样的。

2、法律依据：《中华人民共和国公证法》第三十四条，当事人应当按照规定支付公证费。对符合法律援助条件的当事人，公证机构应当按照规定减免公证费。

《贷款合同公证指引》第十四条，公证处受理公证申请后，可以根据有关规定按标的额或件数协商收费，公证费由申请人缴纳。

二、二手房屋买卖税费要给多少

1、契税(买方缴纳)：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。)；

2、营业税(卖方缴纳)：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取，取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；

3、个人所得税(卖方缴纳)：,按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交)

4、交易费：6元/平米，双方各付一半；

5、登记费：80元，买方缴纳。

6、房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。

7、如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

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