签了认购协议如何退房退款-法师兄

签了认购协议如何退房退款

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-18 11:32:06 197 人看过

一、签了认购协议如何退房退款

面对签了认购协议后想要退房的情况，先需明确退房的动因。

1．若卖方违约导致合同目的无法实现，购房者作为受损害方，有权根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，请求解除合同并要求退房退款。

2．购房者因自身原因希望退房，这通常构成合同违约。在此情境下，购房者需承担违约责任，具体责任内容可能包括支付违约金或赔偿损失等。

同时，购房者应仔细查阅认购协议中关于退房条款的约定，以便明确自身权利和义务。

二、认购后退房是否算合同违约

认购后退房在大多数情况下会被视为合同违约，除非协议中另有特别约定或存在法定解除合同的情形。

1．当购房者因个人原因决定退房时，其行为违反了认购协议中双方约定的内容，因此需承担相应的违约责任。这可能包括但不限于支付违约金、赔偿卖方因此遭受的损失等。

2．值得注意的是，如果认购协议中明确规定了退房的条件和程序，且购房者符合这些条件并按照程序操作，那么退房可能不构成违约或能减轻违约责任。

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