高速公路房屋补偿标准：一、拆迁房屋最低货币补偿价格标准，拆迁房屋实行货币补偿的，补偿金额应当按照被拆迁房屋所处区位的新建普通商品房市场价格，结合被拆迁房屋的成新、结构、楼层、朝向、布局、公摊等因素评估确定。拆迁当事人协商一致的，依照其约定。拆迁房屋的最低货币补偿价格，按照被拆迁房屋所处区位新建普通商品房市场评估价格的90％计算。二、搬家补助费标准，住宅搬迁补助费为每户350元，需要周转过渡的，应计算2次搬家补助费。非住宅按照实际发生的费用计算。三、经营性补助费标准，根据被拆迁房屋用途（如办公、公益、生产、商贸等）和区位的不同，经营性补助费按建筑面积每月30－50元／平方米补偿。实行房屋产权调换的，当事人双方有合同约定的从其约定，无合同约定和实行货币补偿的按10个月计算给予一次性补助。四、委托拆迁费标准，政府投资及公益性拆迁项目，委托拆迁费按建筑面积每平方米30元计取；商业开发拆迁项目，由拆迁人与委托拆迁单位协商议定。
房屋被征收后，征收方说补偿金给的过高，要求重签协议，行吗？
广西有一名村民张某，征收方在与张某签了拆迁协议并约定好了征收补偿金额，但是当土地被征收房拆迁后，杨某一直未收到征收方支付的征收补偿款，当杨某就此事找到征收方时，却被征收方告知当时签订的协议补偿金额约定错了，实际金额并没有约定的高。这到底是怎么回事呢征收方可以随意修改补偿金额吗接下来就跟随即明律师一起来看一看这个案件。
征收方与农户签了补偿协议，但征地后一直未支付补偿款
2017年12月19日，征收方发布了征收公告，征收该县镇等6个镇24个村部分集体土地。杨某的土地就在该征收范围之内。征收方在确定杨某土地征收范围及土地上青苗树木后与杨某达成并签订了《征地拆迁补偿协议》，约定杨某同意征收方征收该项目建设用地范围内的相关土地及地上附着青苗，并补偿杨某218266．62元，该款项应在5个工作日内一次性支付给杨某。
杨某在该协议签字后，征收方称盖章后即可将补偿款支付。2018年9月28日，施工方对杨某的土地及地上附着青苗进行了拆迁。直至2019年但杨某仍没有收到补偿款及盖章的合同。杨某一再催促征收方，征收方均以各种理由拒绝补偿。无奈之下，杨某只好提起行政诉讼，要求征收方履行补偿协议。
征收方拒绝按照原拆迁协议补偿
征收方辩称：我方依法组织现场勘测、核实被征土地面积及地上附着物清点情况根据征地补偿标准，计算出杨某的征地补偿款金额，制作《征地拆迁补偿协议》给杨某签字后呈报上一级部门审核，审核通过后，我方才可在征地补偿协议上签字盖章并支付补偿款。
但在审核过程中，上级部门发现原告所签订的《征地拆迁补偿协议》中的补偿金额，与按现场勘验、核实数据计算出的补偿金额存在较大出入（勘验测算的金额低于补偿协议金额），为此我方没有在《征地拆迁补偿协议》签字盖章，并将协议书补偿金计算错误的情况与杨某沟通解释，同时按现场勘验、核实原始数据计算出的补偿金额重新制作征地补偿协议送交杨某签字，但遭到杨某的拒绝。
征收方是否按协议确定的补偿款数额向杨某履行支付义务
《征地拆迁补偿协议》中确定杨某应得补偿款218266．62元数额，系征收方组织相关权利人对杨某被征用土地及地上附着物情况进行实地勘查、核实及清点之后，再根据杨某被征收土地的勘查、核实、清点得到的相关数据，按照公告补偿标准通知确定的标准计算得来的。
在没有确定充分证据证明该协议依据的计算数据或计算标准存在错误的情况下，对该协议确定的补偿数额的真实性、合法性应当予以确认。本案中，征收方无证据证明该协议依据的计算数据或计算标准存在错误。
在《征地拆迁补偿协议》由杨某签字确认后，征收方已对原告被征收土地进行施工，其施工行为表明了征收方已实际履行协议部分内容，构成了对协议内容默认的行为。同时，征收方实施的施工行为，造成被征收土地原貌被毁，事实难以查清的法律后果，依法应承担相应的责任。
综上，应当认定《征地拆迁补偿协议》已成立生效，协议确定杨某的补偿数额合法有效，征收方未在协议上盖章确认，不影响协议的成立与生效，征收方应按《征地拆迁补偿协议》确定的补偿款数额向原告杨某履行支付义务。
《中华人民共和国土地管理法》
第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
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未达50%的高速公路超速问题
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根据《中华人民共和国土地管理法》，高速公路占地应进行赔偿，土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍，安置补助费则根据需要安置的农业人口数计算，每个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。此外，青苗补偿标准、其他附着物的补偿标准也需要注意。土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。根据《中华人民共和国土地管理法》，高速公路占地赔偿应进行。土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。高速公路占地赔偿应依据《中华人民共和国土地管理法》进行赔偿。农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。一、土地补偿费土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。二、土地征收的安置补助费按照需要安2023-09-04348人看过 -
1、征地位置及范围：根据高速公路施工图及业主现场放样确定的边沟测量。2。征地面积：以人工测量登记面积为基础，全线总面积正负误差不超过3%。征地土地类型：根据现有土地类型、土地利用现状图、实地调查结果及相关政策。4。土地征收补偿标准：依据市政办发[2005]47号、市政办函[2008]159号、劳政发[2003]29号。高速公路补偿年产值。基本农田面积占耕地面积的89.47%。其他土地类型按市政办发[2005]47号、娄政发[2003]29号执行。5。房屋拆迁、地面附属设施和零星果树的补偿按劳发[2008]3号文件执行。业主恢复的地上附属设施不予补偿。6退耕还林补偿费按旱地年产值的16倍计算。省级人民政府有新的补偿政策的，按新标准执行。7。房屋拆迁安置标准：根据楼发[2008]3号文件的规定，房屋拆迁安置的新建住房基地按占用多少标准确定，每栋建筑的最大建筑面积不超过180平方米。供水、供电、2023-05-08310人看过 -
工程施工目前在高速公路建设方面还没有一套完善的征地实物调查标准，投资方根据自身利益的需要，往往按照自己的方式来要求当地人民政府做好征地拆迁工作，与当地其他征地拆迁工作在一定程度上有很大的区别。高速公路里程长，征迁户多，征迁工作量大。恩来、恩黔高速公路在宣恩县境内里程89.4公里，占总里程的56%。经过宣恩县的椒园镇、晓关乡、高罗乡、沙道沟镇、李家河乡等5个乡(镇)31个行政村。其中需要设大中桥60座，隧道13座，1个枢纽、3个互通、1个服务区;连接线涉及椒园镇和珠山镇的3个行政村，里程11.5公里。仅拆迁房屋达500多户，安置难度相当大，新占宅基地按照每户平均占地0.4亩计算，就需要200多亩(包括房屋、附属设施和院坝等用地)。其征地安置工作要在短时期内完成征迁工作，具有很大难度。拆迁安置农民宅基地困难。房屋拆迁户中的70%农户，一时难以找到新的宅基地。其原因主要是由于我国现行的土地承包方式和独特2023-03-28174人看过 -
征地补偿标准高速公路征地费补偿问题调查处理的情况汇报市政府市长热线电话办公室：**乡**村委洲上村民小组**反映关于武吉高速公路征地补偿标准不一问题的函(交函[2007]016号)转我区后，我办立即将函转**乡政府调查处理。现将有关情况汇报如下：一、函中村民反映征地补偿标准不同的问题并不存在。武吉高速公路建设征地补偿标准是：良田1200xxxx/亩，菜地1200xxxx/亩，旱地600xxxx/亩，山地300xxxx/亩，上述标准包括土地及土地上的青苗补偿。乡政府是严格按上述标准付给村委和村小组的。二、出现函中村民反映的情况原因是：**村委洲上村民小组村民在山上开荒种菜，山地就变成了旱地，按照旱地600xxxx/亩进行补偿。而按照补偿标准，每亩山地青苗补偿款是100xxxx，村委会考虑到村民损失太大，从征地款中拿出一部分来补贴青苗补偿款，将青苗补偿款从100xxxx/亩提高到250xxxx/亩，后又提2023-04-23334人看过
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一、高速公路扩建多少米内的房屋必须征收？高速公路扩建多少米内的房屋必须征收，我们国家法律当中并没有对此作出明确的规定。1、房屋拆迁的赔偿标准是：房屋拆迁的补偿款、安置补偿费、土地上附着的青苗费、拆迁造成的损失补偿以及奖励。每个地方的具体征地补偿政策会根据具体的经济情况和其他因素来决定。2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。第三条，房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、农村宅基地拆迁的补偿标准是什么农2023-06-15420人看过 -
法律综合知识一、农村房屋高速路占用怎么征收当农村房屋因修建高速公路而被占用时，征收过程通常遵循相关法律法规的规定。1．政府或相关部门会进行土地征收公告，明确征收范围、补偿标准等具体信息。2．会与房屋所有权人进行协商，了解房屋情况，并评估房屋的价值。3．在协商达成一致后，双方会签订征收补偿协议，明确补偿金额、搬迁时间等具体事项。4．按照协议内容进行房屋拆除和补偿支付工作。二、高速路占用农村房屋如何赔偿高速路占用农村房屋的赔偿标准主要依据《土地管理法》及相关政策规定。1．一般情况下，赔偿金额会按照房屋的市场评估价格乘以建筑面积来确定。2．还会考虑房屋的成新、结构、楼层、朝向、布局、公摊等因素进行评估。3．如果拆迁当事人能够协商一致，也可以按照约定的补偿金额进行赔偿。在赔偿过程中，应确保被征收人的合法权益得到充分保障。三、高速路占用农村房屋搬家补助标准对于因高速路建设需要搬迁的农村房屋，政府通常会提供一定的2024-07-31184人看过 -
不可以强拆。农村集体土地上的房屋补偿标准，国家没有统一的补偿标准，原则是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的，应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费；按照划地重建的，应该给予重置成新价补偿（本地修建原有规模房屋所需要的费用）、装修费和搬迁补助、过渡费；按照纯货币补偿的，应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。如果您觉得征收方补偿不公开，不透明，不合理，可以通过申请政府信息公开查看征收方的征地文件，通过行政复议或者行政诉讼维权修高速占用房子赔偿标准房子被拆的，对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿、和因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价2023-07-02396人看过 -
收房对被征收人给予的补偿包括：（1）被征收房屋价值的补偿；（2）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（3）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。一、搬迁公司的补偿标准是怎么样的根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，公司搬迁补偿标准包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第二十三条规定，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。二、棚户区改造里的院子有补偿吗棚户区改造院子会给予一定的补偿，其补偿包括以下方面：1、被征收房屋价值的补偿；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给2023-03-15246人看过
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收房对被征收房屋价值的补偿，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。如果选择货币补偿，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。被征收房屋的价值，包括被征收房屋本身的价值、附属物的价值以及国有土地使用权的价值。这里的房屋是指除违法建筑和超过批准期限的临时建筑物之外的合法房屋。附属物是指与房屋主体建筑物有关的附属建筑物或构筑物。国有土地使用权的价值是指国有土地权属证书中批准被征收人使用的国有土地的使用权。此外被征收人对其房屋进行的装饰装修部分作为房屋的组成部分也应该给予补偿2023-03-15288人看过 -
征地补偿费在集体土地上房屋征收拆迁时，被征地的农村集体经济组织应按照相关规定获得赔偿。具体而言，有关地方人民政府应公告并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。同时，被征地的农村集体经济组织应将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，并接受监督。此外，禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。集体土地上房屋征收拆迁时,应按照相关规定获得赔偿。有关规定：征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。 农 村 集 体 土 地 征 收 规 定 及 程 序农村集体土地征收规定及程序是农村土地制度改革中的重要内容。根据我国土地管理法、农村土地承包法等法律法规规定，农村集体土地2023-08-3187人看过 -
法律综合知识一、高速公路被征收房子价值怎么补偿高速公路征收房屋补偿标准如下：1、房屋征收补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2、房屋征收周转补偿费以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；3、房屋征收奖励性补偿费由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。二、房屋拆迁补偿包括哪些根据依据相关规定，对房屋进行拆迁时，拆迁补偿的内容包括被征收房屋价值的补偿、临时安置的补偿、停产停业损失等。1、被征收房屋价值的补偿对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。内有装饰装修的，装饰装修物价值一并计算在房屋评估报告单中。2、临时安置的补偿因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产2024-02-03383人看过 -
法律综合知识一、土地征收补偿标准征收土地按照被征收土地的现状用途给予补偿。征地补偿标准包括土地补偿费和安置补助费两项之和，按湘政发〔2012〕46号文件标准执行；青苗补偿费按湘政函〔2010〕295号文件标准执行；房屋征收补偿及地上附着物补偿按新政发〔2013〕12号文件标准执行。（一）征地补偿费水田按41000元／亩标准计算补偿金额；旱地、园地按32800元／亩的标准计算补偿金额；林地按20500元／亩标准计算补偿金额。水塘、荒塘、山塘的补偿按41000元／亩标准补偿。宅基地的补偿按照41000元／亩标准补偿。水渠、水沟、路、晒坪等补偿按41000元／亩标准补偿。坟地及荒山、荒地等土地补偿按水田标准的50％补偿，计20500元／亩。石山、裸地（未利用地）土地补偿按水田标准的30％补偿，计12300元／亩。（二）青苗补偿费青苗补偿按照土地征收时种植作物种类及生长情况确定，一般按地类既定平均青苗补偿标准2022-04-30249人看过
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法律综合知识一、高速公路征地赔偿照几年算集体土地上宅基地房屋征收拆迁，根据《土地管理法》第四十七条规定：征用宅基地的，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定，被征收土地上的附着物，也由省、自治区、直辖市规定。即具体的宅基地征收补偿标准还需根据地域的划分参见各地方的立法。当地政府会公布补偿标准，原则上按公布标准进行补偿，全国并没有全国的统一标准，拆迁补偿安置有一个基本原则，就是保障居民的生活会平不降低。征地拆迁的补偿标准不是固定的，没有统一的计算标准，因为需要参考的因素非常多，如市场价格、政策等，当然，确定补偿数额还是和当事人协商确定最好，这样不会因此产生补偿纠纷。土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。二、高速公路征地赔偿最新规定（一）补偿标准提高，增加补贴款项。农村宅基地的所有权归国家和集体所有，按照今年，不，应该可以说，按照一直以来的农村2022-01-26294人看过 -
农村建设用地农村建设用地：指城乡宅基地、公共设施、公共建筑、交通道路、水利设施、工矿仓储、商业等非农用地，包括交通绿化用地及护路林。由此可知，高速路段属于农村建设用地。根据人民政府征地工作安排，征用农村集体土地，土地补偿费为亩年均产值的6倍，安置补助费为亩年均产值的15倍。高速路段征地补偿的方式有以下三种：一、货币补偿货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。二、产权调换被拆迁人的安置面积核定标准：被拆除房屋的批准建筑面积低于（25－30）平方米／人的，按人均（25－30）平方米核定；在（25～60）平方米／人之间的，按批准的建筑面积核定；超过60平方米／人的，按人均60平方米核定。2人以下（含2人）的户，按2人核定；已婚并达到法定育龄夫妇尚未生育子女的按3人核定。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应合并计算房屋建筑面积。三、农民自建实行农民自建，应符合2023-08-1469人看过
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酒泉高速公路占道经营赔偿问题云南在线咨询 2024-11-07针对高速占地征收的补偿问题，根据土地管理法的规定，对于被征收土地的原用途，会给予相应的补偿。具体来说，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 而征收耕地的土地补偿费，则是按照该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍来确定的。征收耕地的安置补助费，则需要按照需要安置的农业人口数来计算。需要注意的是，需要安置的农业人口数是按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均 -
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