买房高额违约金合法吗-法师兄

买房高额违约金合法吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-03 14:50:15 90 人看过

主要关注的焦点在于是否已经超越了实际损失的百分之三十这一界限。若事实的确如此，则这类条款便显得颇为不妥，您有权向法院提出申诉，请求削减相应的违约金数额。在下文将详细讲解具体内容：

1．合同双方在签署合同时，可以自行商议并就任一一方违约后触发责任一事，向另一方支付一定额度的违约金做出明确规定；亦或是约定由违约所导致的损失赔偿金额的计算方式。

2．违约金性质具有惩罚性，其设定并不以非违约方是否遭受损失为必要条件。

3．通常而言，合同违约金的最高限额不得超过实际损失的百分之三十。

然而，若该比例过高或过低，均可向法院申请予以调整或增补。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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