违建建筑的应该怎么认定-法师兄

违建建筑的应该怎么认定

来源：互联网时间： 2023-03-31 05:00:09 212 人看过

违建建筑的认定如下：

（一）占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑属于违章建筑；

（二）不按批准的设计图纸施工的建筑；

（三）擅自改建、加建的建筑；

（四）农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑等。

一、违章建筑都有哪些类别啊

违章建筑的类别主要包括：

(1)未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑;

(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑;

(3)擅自改变了使用性质建成的建筑;

(4)擅自将临时建筑设成为永久性建筑。

二、暂时不能开工的建设用地建设单位应当停用

暂时不能开工的建设用地，建设单位应当对裸露地面进行覆盖;超过三个月的，应当进行绿化、铺装或者遮盖。建设用地，是指建造建筑物、构筑物的土地，是城乡住宅和公共设施用地，工矿用地，能源、交通、水利、通信等基础设施用地，旅游用地，军事用地等，付出一定投资（土地开发建设费用），通过工程手段，为各项建设提供的土地。是利用土地的承载能力或建筑空间，不以取得生物产品为主要目的的用地。

三、乡村宅基地超占面积怎么处理

农村宅基地超占的面积应当退还。根据《土地管理法》第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。根据《土地管理法》第七十七条规定：未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多农村宅基地相关文章

物保
怎么认定老建筑

6类具有典型代表意义的老建筑（一）与重大历史事件、革命运动、著名人物或重要组织机构有关的；（二）反映优秀历史文化，体现城乡传统风貌、时代特征和地方特色的；（三）建筑样式、结构、材料、施工工艺和工程技术具有建筑艺术特色和科学研究价值的；（四）著名建筑设计师的代表作；（五）在产业发展史上具有代表性的作坊、商铺、厂房等；（六）其他具有重要历史意义、纪念意义或教育意义的。怎样认定具有典型代表意义的老建筑？根据《办法》，成都市和各区（市）县人民政府将把历史建筑保护工作纳入国民经济和社会发展规划以及城乡总体规划。6类具有典型代表意义、建成50周年以上，未被列入文物保护单位或不可移动文物的建筑物、构筑物，可认定为历史建筑。此外，对于已灭失的建筑物、构筑物，按原貌恢复重建或者异地迁建的，符合认定条件的，可以认定为历史建筑；建成30年以上不足50年，但具有特殊的历史、科学和艺术价值，或者具有特殊纪念意义和教

2023-06-05

486人看过
行政决定
国家规定的“建筑工程违法建筑”的认定标准是什么？

（一）占有已计划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑物（二）未经批准的设计图纸施工的建筑物（三）擅自改建、建设的建筑物（四）农村经济组织非农建设用地或村民非法转让建设的建筑物特区内城市化居民委员会或股份合作公司非农业用地非法转让建设的建筑物（五）农村经济组织非农业用地或村民非农业用地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑物（六）擅自改变工业现场、住宅和其他建筑物使用功能的建筑物（七）非农业用期限的建筑物违反法律的建筑物（八）。违法建筑相关的规定违法建筑不仅破坏城市的市容市貌，影响城市的规划，而且具有负面效应，较易成为犯罪分子的避难所；同时建造不合理的违法建筑还可能威胁附近居民、路人及建房者的人身及财产安全。违法建筑的建造，造成了资源的浪费，阻碍了和谐社会的发展，也对社会公共事务的管理提出了挑战。因此为了减少违法建筑的危害，平衡建房者与行政机关的利益，需要对违法建筑作出公正合理的处理

2023-08-07

303人看过
强制拆迁
非法建筑遭强制拆迁怎么办,违章建筑如何认定

一、非法建筑遭强制拆迁怎么办不是所有的违法建筑都是必须要强拆的，是否需要强拆，关键看该违法建筑对规划的影响程度，以及是否能够采取改正措施以消除对规划实施的影响。第一，分析违章建筑的建盖原因。第二，分析拆迁方拆违的动机。第三，找出有利的法律依据，启动合法的维权程序。第四，做到维权有据，进退有理。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定：“未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。”二、违章建筑如何认定在拆迁征收领域中，违章建筑的类型主要有：(1)未取得建设工程规划许可证或者虽取得建设工程规划许可证，但未按批

2023-06-15

306人看过
直系亲属
东莞的建筑工人应该怎样申请工伤认定

东莞建筑工人如何申请工伤认定受理机构：东莞社保局及分局申请条件：1、已经按照规定参加工伤保险，且保险关系已经生效;2、申请人必须是用人单位、职员本人或其直系亲属、工会组织。申请资料：1、《东莞市建筑业企业施工作业人员参保登记证明》;2、工伤认定申请表;3、劳动关系的证明材料，例如劳动合同/工资条/工作证等;4、首次就诊的医疗诊断证明或者职业病诊断证/鉴定书;5、受伤职工服务单位营业执照;6、受伤职工身份证;7、旁证材料，例如照片等;8、事故现场示意图;9、交通事故路线图(交通事故)。申请流程：提出申请——审核资料——完成认定。

2023-04-21

144人看过

强制执行
对违章建筑认定不服怎么办

《中华人民共和国城乡规划法》的相关内容规定，当事人对行政处罚决定不服的，可以在接到处罚通知之日起十五日内，向作出处罚决定的机关的上一级机关申请复议；对复议决定不服的，可以在接到复议决定之日起十五日内，向人民法院起诉。当事人也可以在接到处罚通知之日起十五日内，直接向人民法院起诉。当事人逾期不申请复议、也不向人民法院起诉、又不履行处罚决定的，由作出处罚决定的机关申请人民法院强制执行。一、违章建筑主要包括哪些情况目前我国法律并没有明确“违章（法）建筑”的含义，在学术界目前比较认可的一种说法是：违反《土地管理法》、《城乡规划法》等相关法律法规的规定而建造的建筑物和其他工作物。（一）未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；（二）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；（三）擅自改变了使用性质建成的建筑物；（四）临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久

2023-03-21

159人看过
工业厂房
违章建筑影响采光怎么认定；

一、违章建筑影响采光怎么认定建设单位与被遮挡生活居住建筑所有权人进行协商，可以给予被遮挡生活居住建筑一次性经济补助。补助金额按照下列规定执行：补助金额＝每个窗户面积×降低日照时数×补助标准。每个窗户面积（平方米）和降低日照时数（分钟）的计算以建设项目日照分析报告提供的数据为准，补助标准为100元／平方米·每分钟。从法律意义上讲，所谓采光权，是指不动产的所有人或使用人享有从室外获取适度光源的权利。采光权损害，是指在相邻不动产之间所形成的采光利用的不当限制。这是近年来我国城市化进程一个突出的社会问题。随着我国城市化进程的加速发展。因为“采光侵权”所引起的法律纠纷也是越来越多，业主为了被剥夺的采光权，一次又一次的与开发商和非法搭建者改建者对簿公堂。二、违章建筑被拆迁有补偿吗首先，根据当前的法律，被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑，被征收拆迁时，不予补偿。其次，以下几种情况即所谓的违章建筑：

2023-04-12

399人看过
法律综合知识
建筑违建建筑物违章建筑可以强拆吗

关于“建筑违建建筑物违章建筑可以强拆吗”的相关解答如下：对于违章建筑可以强拆吗这个问题，在我看来，不论多长时间违章建筑都不能成为合法的，都会被强拆。违章建筑查报人员遇有违反建筑法规之新建、增建、改建、修建情事时，应立即报告主管建筑机关处理，并执行主管建筑机关指定办理之事项主管建筑机关因查报、检举或其他情事知有违章建筑情事而在施工中者，应立即勒令停工。违章建筑查报及拆除人员，于执行职务时，应佩带由直辖市、县(市)政府核发之识别证;拆除人员并应携带拆除文件。直辖市、县(市)主管建筑机关，应于接到违章建筑查报人员报告之日起五日内实施勘查，认定必须拆除者，应即拆除之。认定尚未构成拆除要件者，通知违建人于收到通知后三十日内，依建筑法第三十条之规定补行申请执照。违建人之申请执照不合规定或逾期未补办申领执照手续者，直辖市、县(市)主管建筑机关应拆除之。

2023-02-28

166人看过
强制执行
强拆违法建筑应该归谁管

强拆违法建筑应该建筑机关进行管理。不论多长时间违章建筑都不能成为合法的，所以违章建筑物是可以随时拆除的。《违章建筑处理办法处理》第四条规定违章建筑查报人员遇有违反建筑法规之新建、增建、改建、修建情事时，应立即报告主管建筑机关处理，并执行主管建筑机关指定办理之事项主管建筑机关因查报、检举或其他情事知有违章建筑情事而在施工中者，应立即勒令停工。违章建筑查报及拆除人员，于执行职务时，应佩带由直辖市、县（市）政府核发之识别证；拆除人员并应携带拆除文件。第五条规定直辖市、县（市）主管建筑机关，应于接到违章建筑查报人员报告之日起五日内实施勘查，认定必须拆除者，应即拆除之。认定尚未构成拆除要件者，通知违建人于收到通知后三十日内，依建筑法第三十条之规定补行申请执照。违建人之申请执照不合规定或逾期未补办申领执照手续者，直辖市、县（市）主管建筑机关应拆除之。修路强拆违法建筑的程序是什么第一步，催告阶段。如果在

2023-08-08

499人看过

行政决定
违章建筑应该由谁来拆除？

(一)对于违法建筑物、构筑物和设施县级以上地方人民政府责成有关部门或者乡、镇人民政府可以依法组织强拆;(二)对于作出国有土地上房屋征收补偿决定的市、县级人民政府，经人民法院裁定准予组织强拆;(三)依据《行政强制法》第三十四条“行政机关依法作出行政决定后，当事人在行政机关决定的期限内不履行义务的，具有行政强制执行权的行政机关依照本章规定强制执行。”(四)对于违法建筑物、构筑物和设施、在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施、已作出征收补偿决定国有土地上的房屋经过司法诉讼，已产生法律效力的裁判文书，有管辖权的人民法院可以依法组织强拆。除以上机关外，其他任何单位和个人都无权实施房屋强拆。只有人民政府和乡镇政府才能有权利拆除违章建筑，其他机关拆除都是违法行为。房子被强拆了的话可以先协商仲裁，如果协商无果的话可以向人民法院提起诉讼要求对方进行赔偿。一、养殖场违法占地能强拆养殖场吗1、养殖场违法占地可

2023-06-20

483人看过
工业厂房
上海市违章建筑认定

违章建筑的类型主要有：(1)未取得建设工程规划许可证或者虽取得建设工程规划许可证，但未按批准范围、内容施工的;(2)自建房，即在现有房屋四周、院落、屋顶、阳台自建建筑物;(3)未经批准在包括承包地、宅基地在内的集体土地上新建、修建和扩建的建筑物、构筑物，且该集体土地使用权系通过农民私自转让取得;(4)占有国有土地和在农村非法占有集体土地新建、修建和扩建的建筑物、构筑物;(5)未经批准占用过道、马路边、公共绿地内、过道、人行道等搭建的固定亭棚、房屋等;(6)在拆迁征收范围确定后实施新建、扩建、改建的建筑物、构筑物。一、违法建筑与违章建筑的区别1、什么是违法建筑？违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。违法建筑包括：(1)占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；(2)不按批准的设计图纸施工的建筑；(3)擅

2023-06-29

213人看过
工业厂房
什么情况认定为违章建筑

认定为违章建筑有以下五种情况：1、农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑；2、占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；3、农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑；4、擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；5、擅自改建、加建的建筑。历史违章建筑要如何认定未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑，擅自改变了使用性质建成的建筑，临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑。《中华人民共和国土地管理法》第七十七条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复

2023-08-12

87人看过
强制执行
非法建筑的认定

1、改变了建筑物的使用功能。2、未征得同意，擅自改建、翻建、扩建的建筑。3、临时建筑，逾期未拆除的。4、擅自改动设计图纸，施工的建筑。5、非法转让特区内已经城市化的居委会，或者股份合作公司的非农用地，在其上建造的建筑。非法转让村民自用宅基地，农村经济组织的非农建设用地，在其上建造的建筑。6、在已经规划为公共设施用地、公共场所用地、公共绿化用地上建造的建筑物。违建拆除流程违建拆除流程：一、政府机关若想强拆老百姓的房屋，必须在拆除之前先期公告，即便下文中的某些程序政府并未进行，但是公告是一个很重要的程序。二、有关政府部门要下发《责令限期拆除通知书》，该文书中要包含房屋所在位置，所有权人姓名，违法点以及行使救济的权利等一些基本内容。三、如果在6个月内既不申请行政复议、又不提起行政诉讼、又不自行拆除房屋，行政机关会下发一个《催告书》。该书面催告要包含履行义务的期限、履行义务的方式、您享有的陈述申辩

2023-07-04

63人看过

集体土地
住宅违法建筑认定规范

该段内容讲述了盖章建筑的定义以及违法建筑的分类。盖章建筑指的是违反法律和政策规定，以及未经许可由公民和法人建造的建筑物。违法建筑主要包括未申请或申请未获批准、擅自更改建设工程规划许可证规定建成的建筑、擅自改变了使用性质建成的建筑和擅自将临时建筑变成永久建筑等。通常，盖章建筑指的是违反法律和政策规定，以及未经许可由公民和法人建造的建筑物，例如私自建造的小屋、摊位和简易大楼等。违法建筑主要包括：1、未申请或申请未获批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的建筑。2、擅自更改建设工程规划许可证规定建成的建筑。3、擅自改变了使用性质建成的建筑。4、擅自将临时建筑变成永久建筑。住宅违法建设的认定标准是什么？住宅违法建设的认定标准包括以下几个方面:1. 土地使用权性质:住宅违法建设必须占用国家所有的土地,或者侵犯集体土地使用权。2. 房屋结构:住宅必须具有基本

2023-09-08

81人看过
业主
村里违章建筑由谁认定

一、村里违章建筑由谁认定目前许多农村违规违章建筑的认定，许多农村居民都认为是村委会说了算，甚至一些村委会打着违规违章建筑侵害农村居民的权益，其实违规违章建筑的认定村委会说了不算，根据《城乡规划法》规定，农村违规违章建筑的认定，应当由城乡规划补贴和土地管理部门来进行专业、合法的认定。二、农村违建的认定标准（一）在耕地上建造的房屋：耕地只能用来种植粮食或者农作物，不能随意改变它的用途。（二）没有经过批准就私自建造的房屋：农民盖房子必须要先提出申请，审批通过，各项手续都办全了之后才能动工建造。要是没有经过批准就建造的房屋，那么属于违章建筑，要被拆除、罚款。（三）超高建造的房屋：农民申请了宅基地建房子以后，不管是高度还是宽度都不能超过规定的标准。高度方面一般是不能超过三层，每层不能超过3.3米。（四）未经批准私自占地建的房子：农村建房需要报批，后进行审核，只有审批通过，有土地使用证和规划许可证之后

2023-06-15

362人看过