广州房价新政：新政后个人所购二手公寓没有销售限制-法师兄

广州房价新政：新政后个人所购二手公寓没有销售限制

来源：互联网时间： 2023-05-29 11:42:04 327 人看过

尽管“3·30”新政当晚广州市住房和城乡建设委员会发布了《解读《广州市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控的通知，但并未涉及“新政之后个人购买的二手公寓和商铺是否能再次转让给个人”这个问题。今晚(12日)，市住建委再作官方权威说明：“3·30”后单位买入的只能卖给单位;“3·30”后个人买入的二手，则没有限制销售对象，但有办证后最少持有2年的限制。

据查，《广州市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控的通知有关商服类产品的规定：“(三)房地产开发企业销售商服类物业，销售对象应当是法人单位;法人单位购买的商服类物业不得作为居住使用，再次转让时，应当转让给法人单位。本通知施行之前，已购买的商服类物业可转让给法人单位、也可转让给个人;个人取得不动产证满2年后方可再次转让。”

“3·30”新政当晚的广州市住房和城乡建设委员会发布了《解读《广州市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控的通知，但该解读仍然对“新政之后个人购买的二手公寓和商铺是否能再次转让给个人”这个问题，没有明确的说明。

日前，网上一份名为《广州市不动产登记中心文件的内部文件流出，透露了新政后购买的二手公寓和商铺的转售问题：2017年3月30日后个人购买的商服类物业，须取得不动产证满2年方可再次转让，可转让给法人单位，也可以转让给个人。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房地产开发相关文章

营业税
新政下二手房销售的方式有哪些

专家认为：从新平台的指导性规定来看，该政策只针对在普通住房销售过程中能够享受优惠的个人，也就是说，主体需要满足“个人”和“普通住房”的要求，才能享受新政策的优惠。但是，如果个人出售非普通住房，是否能享受到优惠政策，相关部门还没有出台我是这么说的。我们这里需要说明的是，普通住宅和非普通住宅的定义是宽泛的，是以单套面积是否达到140平方米为标准的。如果单套面积不足140平方米，则为普通住宅，否则为非普通住宅。现阶段，如果购房者需要购买非普通住房，可以等待相关政策出台。对于已签订存量房买卖合同，但尚未进入过户程序的房屋，建议政策上最好什么都不做，因为实施细则还没有出台。此外，从二手房新政两年界定标准来看：1。个人普通住房销售满2年的，免征营业税。个人普通住房销售不满2年的，按差价×5.55%征收营业税。

2023-05-08

404人看过
社保
常州二手房限购政策

1、本市户籍居民家庭在市区已有着1套住房的，能够再购买第二套住房，中止购买第三套住房。2、异地户籍居民家庭在本市市区无住房的，可凭本市个人纳税证明或社保缴纳证实在市区购买1套住房，中止购买第二套住房。3、不可以出示本市个人纳税证明或社保缴纳证实的异地户籍居民家庭中止在市区买房。4、基础限购令合乎绝大部分家中的定居、要求，与一些城市的买房入户政策都不矛盾，且不容易阻拦住房租用、休闲度假物业管理销售市场发展趋势。在人口数量很多注入、农田供货相对性焦虑不安的上海市等城市，可额外执行外来务工人员一年等待期规章制度，即异地和海外住户，须出示最少一年的缴税或社保缴费证明后才可以购买。

2023-04-03

298人看过
房贷
国五条后广州二套房贷新政策

“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。那么，国五条后广州二套房贷新政策是什么，主要内容如下：根据国务院2013年3月1日下发《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》。通知指出继续严格实施差别化住房信贷政策。银行业金融机构要进一步落实好对首套房贷款的首付款比例和贷款利率政策，严格执行第二套(及以上)住房信贷政策。二套房贷的政策各家银行目前暂时维持不变，部分银行将贷款利率上浮至15%-20%只是个别现象，二套房贷是否从紧仍要视广州市政府的调控细则而做决定。目前四大国有银行中除了工行仍执行首套8.5折最高优惠政策外，其余3家大行以及多数股份制银行已经将首套房贷利率优惠调整至9折，但外资行目前多数仍在执行8.5折优惠;二套房贷方面，六成首付没有变化，

2023-05-01

356人看过
房贷
广州二套房房贷最新政策

广州市公积金贷款新政正式实施。此次新政改变了个人申贷额度计算公式，有可能使得有意购进二套的家庭，需不取公积金一段时间进行余额沉淀。另外，新政还包括购买首套房首付不低于二成。首套还清，购买二套房首付不低于三成，首套未还清，购买二套首付不低于四成等政策。二套房贷首付放宽至最低四成的新政颁布近3个月，但广州的地方执行细则仍未出台。23日，有消息称，广东市场利率定价自律机制已将文件下发至银行，二套房贷首付降至四成并未在广州执行，目前广州二套房个人贷款政策暂不变，仍为首付最低七成，利率上浮10％。而广东省（除深圳外）其余各市按照二套房首付最低四成的政策执行。有接近监管部门人士向＊＊日报记者透露，有国有大行已经收到了通知。某大型银行内部人士也证实广州将继续执行二套房贷首付七成的政策。一、2022广州二套房首付需要支付多少2022年广州买房首付比例如下：1、公积金贷款首付比例：90平方米以下首套房最低首

2023-02-28

471人看过

优先购买权
广州限价房政策有哪些？

广州限价房政策有哪些?限价房是一种设置好价格后挂牌出售、出售对象和建设标准都被限制的、政府调控过的房源。购买者要申请其他保障房只能先按程序取消资格，不可重复申请。限价房虽然和经济适用房相似但并不相同，过户手续和一般商品房也不同，一般进行就近分配或者比例分配。以下是广州限价房政策解读：一、广州保障房申请与限制政策广州市国土房管局开始公示备受关注的限价房销售管理办法，对销售对象、能否上市、定价标准等焦点问题都作出细化规定。办法规定，购买限价房不涉及收入限制，应当同时符合以下3个条件：1、广州市户籍人口;2、本人(已婚的，含配偶和后代)在广州市没有自有产权住房;3、男性年满25周岁，女性年满23周岁。值得注意的是，并不是一定要结婚才能申请购买限价房。解读：广州市国土房管局发言人表示，年龄的限制主要是防止一些富裕家庭，明明现在有房子住，却提前给十二三岁的小孩购房。而其它省市有将限价房购买年龄限制在

2023-05-22

305人看过
不动产权证
苏州二手房限售政策2022

1、对苏州工业园区全域、苏州高新区部分重点区域（东起京杭运河，西至珠江路，南至竹园路，北至邓尉路）新建商品住房实施限制转让措施。自本意见发布之日起，限制转让区域内新取得预（销）售许可的商品住房项目（含已经取得预售许可尚未开始网签的项目），购房人自取得不动产权证之日起，满三年后方可转让2、对苏州工业园区全域二手住房实施限制转让措施。自本意见发布之日起，购房人通过二手住宅市场交易新取得不动产权证满五年后方可转让3、

2023-04-05

484人看过