房屋所有权转移需办理哪些手续？-法师兄

房屋所有权转移需办理哪些手续？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 17:12:36 444 人看过

更名手续如下：1、需要提供的资料：房产证所有权的证书，买卖双方的身份证明，房屋出售方婚姻状况的证明，房屋的档案证明等。2、到房管局填写申请表格。3、房管局会要求一些必要的税费等费用。4、房管局会给一个回执单，然后申请人按照上面的意思去等待，最后可以领到那个新更名的房产证。

没有房产证房屋更名需要什么手续？

1、原购房者进行申请

原来的买房者和开发商提出申请注销掉原来的合同，随后让新的买房者签订新的房屋买卖合同，要经过开发商的同意看是否可行。

2、开发商同意申请

如果开发商同意了可以和原来的房屋购买者解除房屋买卖合同，那么开发商的负责人需要下载商品房合同备案注销申请书的表格进行填写。

3、房管行政中心注销收件

原来的房屋购买者和房产公司的员工带着合同，注销申请书，原来的房屋购买者身份证明，房屋买卖合同（原件）到房管行政中心窗口申请关于注销房屋买卖合同的备案登记，窗口进行收件。

4、注销受理完成

经过查验所有资料准确无误后，房管行政中心窗口正式受理注销申请，注销房屋买卖合同的备案登记手续的时间一般是一周以内完成。

5、原买房者进行退款

对房屋合同注销完成后，行政中心房管窗口会向买房者和房产公司发出已注销的通知，原来的房屋购买者到房产公司办理退款事宜。

《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

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