如何鉴定违章建筑是否违法-法师兄

如何鉴定违章建筑是否违法

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-24 11:08:27 70 人看过

一、如何鉴定违章建筑是否违法

在鉴定违章建筑是否违法时，首要考虑的是该建筑是否违反了相关的城市规划或建设许可规定。具体而言：

若在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证件或违反建设工程规划许可的规定进行建设，且该建筑严重影响城市规划，则可被认定为违章建筑。

这一过程需要严格依据相关法律法规进行，确保鉴定的合法性和准确性。

二、无证房是否等同于违章建筑

无证房并不直接等同于违章建筑。虽然无证房可能因缺乏必要的建设许可手续而具有违章建筑的某些特征，但在未经法定程序认定为违章建筑之前，不能简单地将无证房等同于违章建筑。

因为无证房可能由于历史遗留问题、政策变动等原因而未能及时办理相关手续，但其本身并不一定违反城市规划或建设许可规定。

三、违章建筑认定与拆迁争议点

在违章建筑认定与拆迁过程中，存在多个争议点。

1．违章建筑的认定主体应为规划部门，拆迁主管部门无权直接作出评判。

2．认定违章建筑应有明确的法律文书支持，并保障当事人的申辩、复议、诉讼等权利。

3．对于在未被认定为违章建筑前就以无证房为由进行强拆的情况，当事人有权要求赔偿损失。

4．对于与法律不完善时代相关的建筑，以及建造初衷为生活而非拆迁的建筑，在认定及把握补偿标准时应充分考虑其特殊性和合理性。

这些争议点的存在要求我们在处理违章建筑问题时必须遵循法律程序，确保公正、公平、合法。

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