房屋延期交房，对开发商造成的损害赔偿标准是什么-法师兄

房屋延期交房，对开发商造成的损害赔偿标准是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-07 09:45:58 136 人看过

开发人员延期交房，首先，购房人要看是否就此问题与开发人员有约定，合同有约定的，按合同约定赔偿。合同未约定的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资质的房地产评估机构评估的同地段同类房屋租金标准确定赔偿金额。

房屋延期交房开发商怎么赔偿

首先应当确定的是，开发商逾期交房肯定是构成违约的。既然构成违约，就应承担相应的违约责任。关于违约责任的承担，一般商品房买卖合同中会有约定。有约定的，当然从其约定，如果合同未对违约责任作出约定，则需要根据相关法律来确定违约责任。根据法律规定，开发商逾期交房，购房者可以要求其支付违约金，满足条件的还可以要求解除购房合同。关于违约金金额的确定，根据规定，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。而当开发商迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在3个月的合理期限内仍未履行，当事人可以请求解除合同。购房者维权可以先与开发商进行沟通协商。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条

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