能否将爷爷的房子直接过户给孙女？-法师兄

能否将爷爷的房子直接过户给孙女？

来源：互联网时间： 2023-07-15 14:12:40 173 人看过

可以过户。具体房地产赠与过户手续如下：

1、赠与书；赠与书是财产赠与人与受赠人签订的财产赠与书面合同；根据国家规定，财产赠与合同必须以书面形式签订；

2、支付费用；财产赠与转让免征赠与人营业税，但受赠人仍需缴纳契税等转让费，支付转让费时，赠与人需凭房屋权证、赠与合同等材料向房地产交易部门办理费用支付；

3、办理公证；根据国家有关规定，房屋赠与必须经过公证。手续费：赠与公证费为评估价的2％；

4、办理产权转让；在房地产赠与办理房屋权利转让登记过程中，赠与双方应同时向房屋所在地房地产交易申请登记产权转让，并提交相应材料；

5、赠与人将房屋交付给受赠人。

爷爷的房子孙子有继承权吗

爷爷的房子孙子一般没有继承权。具体如下：1、如果有遗嘱，孙子可以按照遗嘱内容进行继承；2、如果父亲死亡，孙子可以代位继承爷爷房产；3、如果孙子以爷爷为经济来源，可以酌情分得房产；4、如果是法定继承，孙子则没有继承权。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继承权相关文章

直系血亲
爷爷奶奶的财产能否直接给孙子

一、爷爷奶奶的财产能否直接给孙子爷爷奶奶的财产能直接给孙子，可以办理财产赠与，也可以订立遗嘱，在遗嘱中将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以采用公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱五种形式之一订立遗嘱。否则，即使内容合法，遗嘱也会因形式不合法而归于无效。遗嘱必须是遗嘱人真实意思的表示。二、代位继承有哪些特点代位继承的特点如下：1.被代位人必须先于被继承人死亡。2.先死亡的被代位人，必须是被继承人的子女，其他继承人如被继承人的配偶、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等先于被继承人死亡不发生代位继承。3.代位继承人必须是被代位人的晚辈直系血亲。4.被代位人生前必须享有继承权，如被代位继承人基于法定事由丧失继承权，则连带引起代位继承权的消灭。5.代为继承只适用于法定继承，在遗嘱继承中不适用。6.代位继承人无论人数多少，原则上只能继承被代位继承人有权继承的份额。三、死后法

2023-04-30

58人看过
扶养
爷爷的遗产能直接给孙子吗

《民法典》继承编第一千一百三十三条，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。三、遗嘱怎么样有效?订立一份合法有效的遗嘱应当符合四个条件：一是遗嘱人必须具有遗嘱能力。按照《民法典》的规定，十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人，亦即具有遗嘱能力。二是遗嘱必须是遗嘱人真实意思的表示。也就是要求最终由遗嘱表现出来的内容与立遗嘱人内心关于财产及相关事务处分的想法相一致。三是遗嘱的内容必须合法。如果遗嘱与现行法律、法规相抵触(包括法律规定的程序)，或者根本不符合法律规定，这样的遗嘱就是无效遗嘱。如果遗嘱的内容部分有效、部分无效，则应按有效的部分进行财产分割。四是遗嘱必须符合

2023-04-04

479人看过
立遗嘱
爷爷的房子能过户给孙子吗

爷爷的房子，是可以直接过户给孙子的。爷爷可以依法订立赠与合同，将自己的房子赠与给孙子。在孙子表示接受，或者其法定代理人表示接受后，该赠与后就成立生效。双方可以依法办理房产的转移手续。一、民法典关于赠与合同有什么法律规定赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与合同属典型有名合同的一种，而非单方民事法律行为。因此，赠与合同要求在当事人之间存在合意。赠与合同为诺成合同，《民法典》之合同编中规定，只要双方当事人意思表示一致，赠与合同即成立，依法成立的赠与合同自成立时起生效，不以赠与人交付赠与物作为合同的成立要件。在赠与合同中，受赠人并无对待给付义务，仅赠与人负有给付赠与财产的义务，故赠与合同为单务合同、无偿合同。二、遗嘱给孙子时不写遗嘱有效吗老人遗嘱写明将遗产留给孙子有效。公民可以自由处分自己的遗产，可以将遗产给法定继承人之外的人。由于孙子不是法定继承人，而是受遗

2023-06-22

141人看过
住房贷款
爷爷的房子过户给孙子

爷爷的房子可以过户给孙子。一般有以下两种方式过户：1、买卖方式过户住房给孙子，不能主张要回住房，但是房主可以凭买卖合同要求受让方支付购房款；2、如果是赠与方式过户住房，孙子违反赠与协议约定前提，房主可以起诉主张要回住房。一、房产过户给子女有什么新规定房产过户给子女的新规定：过户住房需要房主取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押。以上手续齐全，随时可以办理该住房过户手续。可以有房产证登记人和共有人以及儿子一起，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到该住房所属房管部门申请办理过户手续。二、二手房水电过户需要带什么证件1、水过户：一户一表的住房，在住房所在地的自来水公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，如果需要办理银行代扣水费业务还需要带银行卡或存折，不需要原房主的资料。不是一户一表的住房，需到居委会或物业，办理更

2023-03-30

314人看过

非婚生子女
爷爷财产能否直接传给孙子继承？

爷爷财产不可以直接交给孙子继承，具体情况如下：1、如果长辈立有遗嘱的，则依照遗嘱分配遗产；2、如果长辈没有遗嘱的，按照法定继承方式来分配遗产，遗产继承的第一顺序为配偶、子女、父母，第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承，没有第一顺序继承人继承的由第二顺序继承人继承；3、被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承，代位继承人只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。爷爷能不能留遗嘱把财产给孙子爷爷可以通过订立遗嘱将财产处分给孙子。公民可以立遗嘱向国家、集体或者法定继承人以外的人赠送个人财产。孙子虽然不是法定继承人，但爷爷有权把财产遗赠给孙子。孙子取得遗赠财产所有权后，如果仍属于未成年人，作为未成年人的监护人父母，虽然有管理人的义务，但只能基于增加孙子利益的原则，否则孙子可以不同意监护人的任何处罚，包括使用诉讼。

2023-07-05

131人看过
扶养
孙子名下的房子，能否再过户给爷爷？

爷爷过户给孙子的房子，一般不能再要回去。但如果孙子作为受赠人存在严重侵害爷爷或者爷爷近亲属的合法权益；对爷爷有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务等法定撤销情形之一的，爷爷仍然可以依法主张撤销赠与协议。房子过户给孙子后孙子有权享受遗产吗可以，自然人可以依法立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。《中华人民共和国民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。第六百六十三条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。第六百六十四条因受

2023-07-06

304人看过