一、如果银行卡冻结了，房贷还能还吗

在银行卡遭受冻结时，房贷能否按期顺利偿还，主要取决于冻结原由及对应状态之变化。

以下是针对可能出现的状况提供的相应处置策略：若系由于银行单方面行为导致银行卡被封锁，正常情况下此举并不会对房贷按月自动扣除造成任何层面的不利影响。

在此种情形下，您可考虑以下几种解决方案，以充分利用手中资源避免负面影响：首先，及时更新还款资金流动渠道，选择其他合适的银行卡替代原本的信用卡；其次，转换为手动操作的还款模式，以此提升便利程度；此外，还可以寻求在亲朋好友间寻求支持，将付款账户变更为他们的银行卡；向银行主动提出申请，要求借用他们的银行卡作为新的还款账户。

若是由于司法管辖的原因而意外使银行卡遭到冻结，则将会直接影响到房贷每月自动拨付的进程。

面对这一突发情况，借款人务必立即寻求妥善解决之道以防事态进一步恶化，建议采取如下措施：立刻与相关银行取得联系明确冻结的真正原因，并尝试寻求解冻途径；在尚有足够时间的前提下，可以在房贷还款前亲自至银行营业大厅现场支付款项；另外，亦可考虑请求银行协助替换原有还款银行卡，从而确保资金流转不受阻碍。

《征信业管理条例》规定：

征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。您在办理新的业务时，相关部门一般会优先考虑近期的消费、还款记录。

二、房贷还不上可以申请延期吗

若出于资金方面的考量，暂时无法按时偿还住房贷款，应提前向相关的银行机构提出延期申请。

办理住房贷款延期事项时，应当遵守以下两项原则性规定：首先，贷款延长的年限最长不得超过三十年。

当原按揭合同执行期间，借款人无法依照既定还款计划按时还清贷款款项时，可以向授信贷款的银行提出变更借款期限的正式申请，经过其审核批准之后，依法签署个性化的个人住房借款延期还款协议并且相应地办理相关的手续，同时，作为借款人保证人的角色需要在延期还款协议上亲笔签名确认。

此外，对于借款人来说，申请借款延期的机会只有一次，而且延期后整个借款期限和延长期限的总和最长不能超过三十年。

当原始借款期限加延长期间达到了新的利率期限档次时，从延期日期开始，贷款利息将根据新的期限档次利率收取。

在此之前已经收取的利息则不会有任何变动。

第二点，关于房贷延期的申请流程，借款人在需要延期还款住房贷款之际，必须于贷款到期日的前五个工作日期前提交借款展期的正式书面申请，此项请求会按照预定的流程对贷款行进行逐级审查，并征求保证人、抵押人以及出质人的明确书面同意（除非在合同中有特别规定的情况下，将按照合同的条款予以执行）。