同条款中双方所填写的内购房网签合同的注意事项是：

1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证；

二、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写；

3、同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。容中权利与义务是否对等。

一、没有网签的房屋买卖合同有效吗？

房屋买卖合同只要秉承了双方的意愿，在自由表达自我意愿的情况下所签订的书面房屋买卖合同是真实且有效的，未签订网签合同不影响其效力，如若想在住房保障中心（房管局）中不签订网签合同，不办理过户手续，那么将承担违约责任。

内容不违法，只要双方签字盖章就具有法律效力。房屋网签购房合同修改具体的程序如下：

如需要在房屋网上更改合同信息，在上报房地产市场信息网之前，开发商和购房者还可以协商变更合同信息。一旦上报之后，电子合同的核心内容(核心内容：购房者姓名、身份证、购房价格、付款方式、合同面积、房号、户型)将不能进行修改。如果需要修改核心信息，则需要在合同备案软件上“申请撤销签约”，重新进行签约。经双方协定，24小时内允许撤销网上签约。

而在房屋网上签购的，商品房签订的3个工作日内，经买卖双方协商一致需要变更合同的就核心内容以外的相关条款，开发商企业可以调阅，重新修改打印电子合同。超过了3个工作日或者已经备案，无论是核心内容还是核心以外的内容，均买卖双方协商一致，持备案合同和合同变更申请到具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。

二、如何区分格式条款与非格式条款

1、并非一方提出、交给对方签署的所有条款都是格式条款。格式条款通常只能在合同当事人事实上的地位不平等、一方具有垄断地位、独占地位或优势地位时产生。2、是否格式条款与当事人签订合同的方式、方法有重要关系。一方在订立合同过程中不与对方进行任何谈判，仅向对方出示合同文本要求其签字，则即使其使用的原本是合同范本，也要作格式条款认定和处理。3、格式条款必须出自合同一方。对于政府为了规范市场，统一起草、印制，要求当事人在交易中统一采用的合同。

三、公司合同的审查注意事项有哪些

公司合同审查注意事项：

1、对方营业执照的营业范围；

2、合同约定的双方权利义务是否对等；

3、合同争议解决条款；

4、合同落款签字盖章；

5、代理人代理权权限问题；

6、建立公司合同多部门联审制度，最大限度的降低风险。