1.房贷年限越长越好
有些购房人在选择贷款期限时认为贷款期限越长越好,实际上房贷年限越长意味着支付的利息越多,贷款年限需要根据自身的经济状况等因素来确定,年限长并不是适合每个人。
2.信用记录不良就不能申请贷款
信用贷款银行重要考量的是个人信用记录,但并不是个人信用不良就不能申请信用贷款,如果借款人逾期次数少、金额小,银行还是会酌情放贷,但是贷款利率或被提高,贷款成数也有可能降低。
3.提前还款越早越省钱
有购房人手头资金充足了,认为提前还款越早越省钱,实际上有些情况下并不划算:比如房贷利率已经享受了8折优惠,或者贷款方式为公积金贷款,在当前的利率情况下,如果把提前还款的钱用于购买收益更高的理财产品会更好。另外,选择等额本息还款法的人,如果还贷期限已经过了1/2,这时已经偿还了大部分利息,之后的房贷剩下的基本都是本金了,提前还款就没什么意义了。
4.公积金贷款一定比商贷省钱
一般公积金贷款比商业贷款利率低一些,多数人都觉得公积金比商贷更省钱,其实商业贷款和公积金贷款在保险费方面则不一样,对于商业贷款来说,只要不是商用物业或者是年限太长的住宅,银行一般不会要求贷款人购买保险,如果是公积金贷款的话,买保险一般在所难免,而保险费一般为贷款金额×贷款年限×0.02%,两者抵消的话,公积金贷款的优势就更小了。因此贷款额度较小的话,选择公积金贷款未必更省钱。
5.选择中小银行就一定比四大商业银行省钱?
在很多人的眼里,四大商业银行牛气十足,推出的贷款业务既不灵活,收费也高,不如选择中小银行省钱。不过,在这个问题上也需要具体案例具体分析。中小银行的存款额不太稳定,因此当手头钱多的时候,申请贷款往往手续较方便,而一旦额度用得差不多的话,申请手续就会很麻烦。相对而言,四大银行手头的资金比较充裕,各项措施都会比较稳定。
6.选择直客式贷款一定比通过按揭公司省钱?
现在不少银行都推出了面对贷款者的直客式服务,因此贷款者为了节省中间费用,也往往愿意直接到银行咨询办理。不过,在利率趋于市场化的今日,直接找银行贷款,并不一定能够让贷款者更省钱。因为银行经办人通常是在所在银行的房贷产品中,挑选他认为最合适的产品给贷款者,或者提供所在银行的最优惠利率,但这并不代表着这就是贷款者可以获得的最合适的贷款产品或最优惠的贷款利率。
因为,专业公司了解多家银行的情况,通过对比银行间的房贷利率和房贷产品,往往可以为贷款者选择最合适的银行与利率最优惠的贷款服务。虽然通过银行直接贷款与通过按揭机构办理相比,可以节省手续费,但这手续费实际上有时只需几个月的月供就可节省回来。
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贷款买房应注意的六大问题天津在线咨询 2022-10-161、贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款,那么您公积金账户上公积金余额为零,这样您的公积金贷款额度也为零,这就意味着您申请不到公积金贷款。 2、在借款一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷款一年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。 3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限偿还能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。工
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那么工伤保险认定六大误区是什么呢?山西在线咨询 2022-06-11误区一:违法受伤全都不能被认定为工伤。 误区二:如用人单位不承认劳动者受伤属于工伤,则劳动者因无法举证将很难被认定为工伤。 误区三:用人单位只要参加工伤保险就不再承担任何工伤费用。 误区四:只要是在工作场所受伤,均可被认定为工伤。 误区五:员工非正常路线上下班并已获得损害全额赔偿后不能认定为工伤。 误区六:工伤赔偿和第三人侵权损害赔偿竞合时,工伤员工均不能二者同时享受。
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房屋抵押的三大误区是什么甘肃在线咨询 2022-10-311、只有本人名下房产才可申请抵押贷款很多人由于本人名下没有房产,进而打消了房屋抵押贷款申请的念头。可事实上,按照房产抵押贷款政策的规定,只要征得房屋所有人的同意,借款人用他人名下的房产申请贷款也未尝不可。2、房屋抵押贷款要面临栖身之地的风险很多人都觉得房屋抵押给银行,一旦贷款还不上,其很可能立马被拍卖用来抵债,使抵押人瞬间面临无家可归的窘境。可现实真如想象般那样残酷吗未必。说走就走的旅行我们有过,