刚买的车位可以出售吗-法师兄

刚买的车位可以出售吗

来源：法律编辑整理时间： 2022-02-23 14:39:27 164 人看过

一、刚买的车位可以出售吗

首先要落实清楚是否有产权证，如停车位经登记并取得产权证书，则可依法转让、出租、抵押及以其他方式进行处分。

其次如有产权看是否有很大的增值，如果增值部大，可以按买方原购买价格去申请过户具体税费：车位属于非住宅契税3％X过户价，登记费550元，晒图30元，工本费10元、贴花5元、交易手续费12元X平米、印花0．05％X过户价。

二、产权过户需要哪些材料

首先要清楚，买卖二手车位的产权过户程序与买卖二手房的产权过户程序是一致的。

所以，一般情况下办理二手车位产权过户，买卖双方需要准备的材料有：

1、登记申请书；

2、申请人有效身份证明；

3、车位所有权证；

4、车位买卖合同（或委托拍卖合同及拍卖成交确认书）；

5、契税完税凭证或纳税通知书或免税证明。

三、有产权的车位出售流程

1、车位核验

和一般住宅房源核验大同小异。

卖方提供：车位证原件及复印件、车位权人身份证原件及复印件。

所需时间：一般10个工作日。

2、签约

签约分网签和签定金协议及签买卖合同三个部分。

（1）网签

网签价为车位原购买价。

网签时卖方提供：车位本、身份证、户口本、婚姻证明（已婚的需要配偶的同意出售证明）、银行卡。

（2）定金协议

签署定金协议与一般房屋买卖相同，超过10万的部分同样要做资金。

（3）买卖合同

签约合同与一般的房屋买卖合同相同。

3、缴税

缴税的税基是按照网签价，即原购买价计算。部分城区需提前预约缴税。

卖方提供：身份证、车位本、户口本、结婚证（已婚）、原车位购买。

税种：（只需缴纳契税及印花税）且与年限无关。

契税：原值×3％

印花税：原值×1％

4、过户

不同的城区，过户程序可能不同。部分城区可能需要提前预约过户号，之后才能到不动产登记办理过户。

卖方需提供：身份证、车位本、户口本、结婚证（已婚）、车位原购买。

买方除必要证件，还需提供缴税后的完税证明。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
刚买的二手车可以过户给别人吗

新购置之汽车确实是具备过户给他人的可能的。这一过程在业内通常称作“二手车过户”，其中“二手车”特指已经历过一次或者多次使用历程的车辆，而“过户”则是将车辆的所有权由一位车主向另一位车主进行转移的过程。详细而言，过户环节通常包含如下几个步骤：首先，买卖双方需达成一份详尽的交易协议，内容涵盖了车辆的售价、交割日期以及交付方式等关键信息；其次，买卖双方需各自准备好一系列必要的文件，例如身份证件、车辆行驶证、车辆登记证以及购车发票等等。这些文件主要用于确认双方的合法身份以及车辆的所有权归属；第三步，买卖双方需前往当地车辆管理部门办理过户手续。在这个过程中，他们需要提交上述准备好的文件，同时填写相应的申请表格。除此之外，还需要缴纳一定数额的过户费用；最后，待过户手续顺利完成之后，买方需按照约定支付车款，并接收车辆及相关文件。至此，车辆的所有权便正式从卖方转移至买方手中。《中华人民共和国机动车登记办法

2024-07-23

388人看过
银行贷款
刚买的全款车可以去银行贷款吗

全款买完车可以去银行贷款。1、贷款对象：年龄在十八周岁(含)至六十周岁(含)，具有完全民事行为能力的自然人;2、贷款额度：所购车辆为自用车的，贷款金额不超过所购汽车价格的80%;所购车辆为商用车的，贷款金额不超过所购汽车价格的70%，所购车辆为二手车的，贷款额度不得超过借款人所购汽车价格的60%。一、住房公积金贷款的额度是多少呢积金贷款额度按级别规定，Ａ级最高能贷80万，AA级最高能贷92万，AAA级最高能贷104万。公积金贷款年限为最高30年，以夫妻双方年龄大的为准，年龄加上贷款年限不能超过70，且与楼龄也有关系，砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47，钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57。具体贷款额度为：一是不得超出个人还款能力即：借款人月缴存额／借款人公积缴存比例＋借款人配偶公积金月缴存额／借款人配偶公积金缴存比例之和×50％×12（月）×借款期限；二是购买首套普通自住房，不得超过

2023-03-11

335人看过
低保
家里人有低保，我刚刚才把户口转出来，可以马上买车吗？

不能，按规定享受低保期间审核出有车辆的取销低保，所以不能买车。1、当家庭人均收入低于当地最低生活保障时，才可以享受低保。如果家庭能够买车，就明显高于当地最低生活保障，就不可以继续享受低保。2、买一辆汽车是需要花费不少钱的，这些钱对于一般的家庭来说没什么，但要是对拿低保的贫困家庭来说是相当多的，如果有能力买得起汽车，那么说明经济收入也是有一定水平的，不可能是在当地的最低收入水平之下，所以，如果发现低保户买车，那么是有可能会取消低保申请的资格的。3、当然，这个也不是绝对的，还需要看具体的情况是什么，每个地区的规定也不一样，具体情况需要具体对待。4、今年的低保审核力度再一次加大，农民朋友想要领取这个农村低保，就必须要符合一定的条件买车可以抵税吗买车是否抵税分情况如下：1、购买的是新车，需取得机动车统一销售发票，该发票有抵扣联，价款和税额计算比例为17％；2、购买的是二手车，取得的是二手机动车销售

2023-08-09

377人看过
房产证
刚办理下来的房产是否可以出售？

在二手房买卖中，你拿了房款之后，基本上的房屋交易就完成了，现在只要协助办理过户，那么这个房子就是你的了。但是，因为之前签合同的时候没说好什么时候协助过户，现在基本的交易又完成了，所以买家就担心卖家不肯前来协助过户。公家房照可以办理营业执照么公有住房是能办营业执照的，办理营业执照应该向工商部门出具自有商用房的房产证或承租的商用房的产权证及房屋租赁合同。从原则上说，住宅是不可以用于经商，不予办理营业执照的。但如果出租房的房主同意用于经商，并且在双方的租赁合同中注明，同时还要征得四邻的同意，并由社区居委会出具证明方可办理营业执照。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

2023-07-11

229人看过

法律综合知识
刚服刑出来的可以出国吗

刑释人员在符合相关条件后，有权于国内外自由出入境。刑释人员依据法律规定享有与其他公民同等的权益与待遇。在申请出国签证方面，必须遵循繁琐但必要的步骤，提供所在国家使领馆所要求的所有必要材料。请注意各个国家对于签证所需文件以及具体审批标准的规定各不相同，甚至有可能由于个人犯罪记录而遭遇拒绝签发的情况。《中华人民共和国出境入境管理法》第十二条中国公民有下列情形之一的，不准出境：（一）未持有效出境入境证件或者拒绝、逃避接受边防检查的；（二）被判处刑罚尚未执行完毕或者属于刑事案件被告人、犯罪嫌疑人的；（三）有未了结的民事案件，人民法院决定不准出境的；（四）因妨害国（边）境管理受到刑事处罚或者因非法出境、非法居留、非法就业被其他国家或者地区遣返，未满不准出境规定年限的；（五）可能危害国家安全和利益，国务院有关主管部门决定不准出境的；（六）法律、行政法规规定不准出境的其他情形。

2024-05-01

427人看过
遗赠
土地挂牌出售单位住房可以买

土地能否由挂牌出让的单位购买？单位取得土地使用权建房时，能否购买该单位的房屋，取决于房屋产权是否齐全，产权齐全的单位能否购买。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请办理国有建设用地使用权登记和房屋所有权转移登记，应根据不同情况提交下列材料：（一）土地使用证不动产所有权；（二）买卖、交换、赠与合同；（三）继承、遗赠材料；（四）分立、合并协议；（五）人民法院或者仲裁委员会的有效法律文书；（六）人民政府或者有批准权的主管部门的批准文件；（七）有关纳税证明；（八）其他必要的资料。依法应当备案的，申请人在申请登记时必须提交备案的买卖合同。根据租赁土地的情况，土地出让金可分为以下两种：一种是“现成地价”，即“七通一平”的土地，出让金包括土地使用费和开发费；另一种是“现成地价”；另一种是“原地价”或“原地价”土地”，即未完成“七通一平”的土地，出让金仅为土地有偿使用的一部分，投资者需自行开发或委托

2023-05-08

316人看过
欠款
刚刚才贷款买的车能卖吗

一、贷款买的车能卖吗贷款买的车是可以卖的，但是在贷款未结清时买卖不自由。因为车辆贷款未结清时被抵押给了银行，有抵押登记的车辆是不能自由买卖的。买卖贷款车辆时，可以选择在贷款还清后再买卖，也可以请求直接让买方提前结清欠款，这两种方式都是可以买卖的。二、贷款购车的风险如今贷款购车时大部分都是采取所有权保留方式，在消费者未付清汽车全款前，汽车所有权就处于抵押状态而不属于用户。正是因为这一点，经常有消费者被缺少诚信的车商蒙骗的事件发生。1、在手续办完后，找理由提价当你手续全部办完后准备提车时，汽车经销商却要求消费者在原定车款基础上再交一定数额的现金才能提车。经销商会给出很多的理由，比如在交完全部款额的这段时间内汽车涨价了，或者是没有在规定时间内办下一些手续等各种借口。千万不要轻信他们的骗局。2、部分经销商采用“拼缝”手段骗收额外款项提醒您在买车之前，一定要选择并了解正规的汽车销售和汽车金融担保公司

2023-03-19

337人看过
仲裁费用
刚买的电动车有质量问题可以退吗

一、刚买的电动车质量有问题可以退吗可以向当地市场监督管理部门或消费者协会投诉，如果起诉需保留时间差证据（没到期）。二、法律依据中华人民共和国消费者权益保护法》第二十四条经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。没有国家规定和当事人约定的，消费者可以自收到商品之日起七日内退货；七日后符合法定解除合同条件的，消费者可以及时退货，不符合法定解除合同条件的，可以要求经营者履行更换、修理等义务。依照前款规定进行退货、更换、修理的，经营者应当承担运输等必要费用。《产品质量法》的规定，销售者售出的产品具有一般质量问题的，即应承担产品质量责任，销售者应当负责修理、更换、退货;给购买产品的消费者造成损失的，销售者应当赔偿损失。1、修理。产品虽然存在质量问题，但经过修理即可符合质量标准的，消费者可以要求销售者进行修理。2、更换。产品存

2023-06-06

443人看过

交强险
车子报废了刚买的交强险可以退吗

车辆报废保险是可以退的,根据机动车交通事故责任强制保险条例,车辆报废时保险合同解除时，保险公司可以收取自保险责任开始之日起至合同解除之日止的保险费，剩余部分的保险费退还投保人。根据法律规定，国家实行机动车强制报废制度，根据机动车的安全技术状况和不同用途，规定不同的报废标准。应当报废的机动车必须及时办理注销登记。报废车辆根据不同的险种所需材料也有所不同。商业险可以带着保单，报销发票，被保险人身份证直接去保险公司退保;交强险除了上述材料，还要带报废证明和注销证明。一、车被盗交强险可以退吗机动车被盗如果经过公安机关证实的，可以退掉交强险。根据《机动车交通事故责任强制保险条例》第十六条的规定，投保人不得解除机动车交通事故责任强制保险合同，但有下列情形之一的除外：（一）被保险机动车被依法注销登记的；（二）被保险机动车办理停驶的；（三）被保险机动车经公安机关证实丢失的。第十七条规定，机动车交通事故责任

2023-06-20

232人看过
医疗机构
医院刚买的药可以退吗

医院刚买的药如果完好是可以退的。一、医院病历存档期限分别为30年和15年。依据《医疗机构管理条例实施细则》第五十三条规定：医疗机构的门诊病历的保存期不得少于十五年；住院病历的保存期不得少于三十年。标有医疗机构标识的票据和病历本册以及处方笺、各种检查的申请单、报告单、证明文书单、药品分装袋、制剂标签等不得买卖、出借和转让。医疗机构不得冒用标有其他医疗机构标识的票据和病历本册以及处方笺、各种检查的申请单、报告单、证明文书单、药品分装袋、制剂标签等。医疗机构应当按照卫生计生行政部门的有关规定、标准加强医疗质量管理，实施医疗质量保证方案，确保医疗安全和服务质量，不断提高服务水平。二、患者有权复印病历资料吗患者及其代理人均有权复印病历。患者本人复印只需出示身份证，若是委托他人需带着患者及本人身份证，以及患者委托书，到医院主管部门办理复印手续并交纳复印费。患者住院期间的病历也是可以复印的。允许复印病历

2023-06-23

283人看过
法律综合知识
刚买的燃气灶可以退吗

一、刚买的燃气灶可以退吗可以退的。只要就有发票，产品没有使用过。二、7天无理由退货规则是什么从快件被签收的那个时间算起，收货人只要不满意就可以选择退货，但前提条件是，如果不是商品质量原因，要在不影响商品二次销售的情况下才可以退货。七天无理由退货指商品到货日起7日内无理由退货，新消费者权益保护法规定，除特殊商品外，网购商品在到货之日起7日内无理由退货。三、7天无理由退货规则的法律依据根据《消费者权益保护法》第二十五条，经营者采用网络、电视、电话、邮购等方式销售商品，消费者有权自收到商品之日起七日内退货，且无需说明理由，但下列商品除外：（一）消费者定作的；（二）鲜活易腐的；（三）在线下载或者消费者拆封的音像制品、计算机软件等数字化商品；（四）交付的报纸、期刊。除前款所列商品外，其他根据商品性质并经消费者在购买时确认不宜退货的商品，不适用无理由退货。消费者退货的商品应当完好。经营者应当自收到退回

2021-11-24

434人看过
法律综合知识
可以买出租车吗

出租车是不能买的，出租车属于出租车公司的，个人只能在公司开车。车子可以自己买，但是必须要有挂靠的出租车公司才可以。出租汽车行业是城市重要的窗口服务行业，对于完善城市功能、方便群众出行、扩大社会就业具有重要作用。《网络预约出租汽车经营服务管理暂行办法》第十三条

2024-04-13

420人看过

违约金
买车位买错了可以换吗

一、买车位买错了可以换吗按照合同约定，如合同约定可退则可退，如果没有约定的话，当事人想要退车位的，属于违约，需要支付违约金才能退车位。如果满足合同解除条件的，可以解除购买车位合同。二、买车位有产权证吗小区车位如何购买主要看开发商的要求，车位有无产权证也要看规划。现在的车位主要有两种情况，一种有产权的车位，另一种是没有产权的车位。如果想要买车位，最好是买有产权的车位。小区车位的出售时间要看开发商的安排，有些小区的车位在交房前就开始出售了，有些小区的车位交房后很长时间都可能不会出售。要不要买车位还是要看车位配比的情况，现在的小区车位配比都较高，基本上都能达到1：1以上，车位大多都是能满足需求的。如果车位数量较多，车位的价格又较高，买车位可能不太划算。三、哪些车位尽量不要买（一）小区的公共空地小区的公共空地不是属于可销售的面积，有的开发商在公共空地上随意画个线就卖给业主，有的按月出租。但其实由于

2023-06-07

66人看过
律师事务所
人民防空工程住宅区的停车位可以出售吗

人民防空工程住宅车位能否买卖？《中华人民共和国人民防空法》第五条国家对人民防空设施建设按照有关规定给予优惠。国家鼓励和支持企业事业组织、社会团体和个人通过多种方式投资建设人民防空工程；人民防空工程通常由投资者使用和管理，利润归投资者所有。什么是人民防空工程地下车库现在国家标准规定高层住宅和公共建筑应设置人民防空地下室，在战争期间为人们提供避难所。因此，现在的地下室都是人防地下室，与一般地下室不同的是需要安装人防门，与外界连接的管道需要预埋钢管留洞。不允许在覆盖孔后等待钻孔。设置卫生间、消毒间等，为避免建筑面积的浪费，人防地下室平时可作为地下车库使用。当然，建设单位可以选择不在本工程建设人防工程（由于按人防标准建设的地下室和地下车库造价昂贵，不经济），因此有必要向人防工程支付人防搬迁建设费国防部根据人民防空指数进行建设，并将人民防空工程建设在异地。在这种情况下，小区的地下室和地下车库将被摧毁

2023-05-02

208人看过