属于继承财产夫妻共同财产的认定条件是什么?-法师兄

属于继承财产夫妻共同财产的认定条件是什么?

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-17 08:43:25 463 人看过

很多时候离婚是因为我们实在在一段关系中走不下去了，大家在刚开始关系很好的时候一起生活一起买房，但是大家也没有想到会走到离婚，而且现在离婚房贷是我们大家都了解的，那离婚房贷怎么处理?

(夫妻离婚房贷怎么处理)离婚时尚未偿还抵押贷款的财产分割应以财产的实际价值为基础。

房地产从购买到离婚，房价上涨或下跌，房地产价值一般会发生变化。

通过双方协商或委托评估，确定离婚时房地产价值后，总价减去未偿贷款本金作为可分割价值，取得房地产的一方支付另一方价值的一半作为分割款。

剩余抵押贷款利息与剩余抵押贷款本金相对应，是使用银行资金的成本，取决于使用银行资金的时间长短，可以提前偿还或继续以原方式偿还，不确定，不应从房地产价值中删除。

离婚时未偿还的房地产贷款本息为夫妻共同债务。

住房贷款本息是为购买共同财产而产生的，一般由夫妻双方共同处理。

即使一方处理，在财产为夫妻共同财产的情况下，也可以确定该债务用于夫妻共同生活，为夫妻共同债务。

离婚时要进行实物处理，不能简单判断共同偿还，因为夫妻共同债务离不开财产。

如果简单判断贷款共同偿还，就像简单判断财产为夫妻共同财产而不具体分割一样，纠纷没有实质性解决。

在房地产分割的情况下，应当对债务分担进行实质性处理，否则不利于纠纷的实质性解决。

更合适的方法是从房地产价值中扣除未偿贷款本金，分割剩余价值。

因此，第一种意见是不合适的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

分居
夫妻分居期间转移财产法院认定属于夫妻共同财产

离婚对簿公堂时，妻子才发现丈夫私设了100余万元的小金库;而面对丈夫的质疑，妻子也无法交代两人的共同积蓄30万被转向何处。对于模糊不清的资金来源和去处，江汉区人民法院近日判决，所有钱款均为夫妻共同财产，需要依法分割。李女士与张先生自由恋爱结婚后，辞职在家当全职太太，不久育有一子，起初两人关系和睦，家庭幸福。近年来，由于双方沟通逐渐变少，矛盾日益显现，三年前开始分居。去年，李女士起诉至江汉区法院要求离婚，法院认为，双方因家庭琐事产生矛盾后，未能积极交流与沟通感情，不准许两人离婚。不久，李女士再次到法院起诉要求离婚，张先生也同意了，但双方都提出，两人的婚后共同财产该如何认定?经法院查实，张先生名下有一笔100余万元的存款，但张先生辩称，这是他所在公司的资金，他只是代为保管。李女士名下有一笔30万元的存款，是3年前从双方共同的存折中转出的，张先生认为，这属于共同财产，应该分割。对此，江汉区法院一

2023-03-10

73人看过
遗产继承
夫妻共同财产如何界定，遗产继承是否属于其范畴？

1、视情况而定。在婚姻期间，夫妻双方或一方所继承或接受遗赠而取得的财产，属双方共同财产；2、如夫妻一方或双方所继承的其去世父母的遗产，又如结婚时一方或双方受赠的礼金、礼物。但是，如果被继承人在遗嘱中指明某项遗产只归夫或妻一方所有，或赠与人在赠与合同中确定某项财产只赠给夫或妻一方，这种情况下，法律应当尊重被继承人和赠与人的意愿，夫妻一方继承的遗产和接受的赠与物不能作为夫妻双方的共同财产。继承的房产算是夫妻共同财产吗？继承的房产算是夫妻共同财产。需要注意以下问题：1、在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的房产，属于夫妻共同财产；2、但是，如果遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的房产，不属于夫妻共同财产；3、夫妻财产约定夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间

2023-07-03

221人看过
夫妻共同财产
夫妻共同财产到底是属于继承还是赠与

夫妻共同财产一般包括继承财产。但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产的除外。《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条第三项规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产。继承遗产能否属于夫妻共同财产视情况而定。在婚姻期间，夫妻双方或一方所继承或接受遗赠而取得的财产，属双方共同财产。如夫妻一方或双方所继承的其去世父母的遗产，又如结婚时一方或双方受赠的礼金、礼物。但是，如果被继承人在遗嘱中指明某项遗产只归夫或妻一方所有，或赠与人在赠与合同中确定某项财产只赠给夫或妻一方，这种情

2023-07-27

341人看过
财产继承
婚前继承婚后取得属于夫妻共同财产吗，婚前财产继承人

一、婚前继承婚后取得属于夫妻共同财产吗一般情况下婚前继承婚后取得的财产不属于夫妻共财产，除非夫妻双方约定。有下列情形的，为夫妻一方的财产：1.一方的婚前财产；2.一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；3.遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；4.一方专用的生活用品；5其他应当归一方的财产。二、婚前财产继承人的类别婚前财产继承人具体为以下三类：1.法定继承人。即指被继承人的配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。2.遗嘱指定的继承人。公民可以立遗嘱指定由法定继承人的一人或数人继承，也可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或法定继承人以外的人继承。3.遗赠扶养协议指定的继承人。公民可以与扶养人签订遗赠扶养协议。按照协议，扶养人承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。三、婚前财产是

2023-06-28

146人看过

夫妻共同财产
夫妻共同财产新定义：买房也属于共同财产

1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，如果是使用夫妻共同财产，且夫妻双方没有明确约定的话，无论房产证上写谁的名字，应认定为夫妻共同财产。2、如果是使用夫妻一方个人资产全款购买，房产证上写出资方个人名字，应认定为出资方个人财产。3、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。4、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。婚后男方转账给女方算共同财产吗？婚后男方转账给女方是否算作共同财产要视情况而定，若男方在婚后将个人财产转账给女方，且明确是给女方个人，那么该财产成为女方的个人财产；男方在婚后将个人财产转账给女方，且明确是用于夫妻共同生活的，则该财产转化为夫妻共同财产。若男方将婚后取得的法律规定为共同财产的财产转账给女方的，则

2023-08-03

179人看过
财产继承
夫妻共同财产继承的原则是什么？

夫妻共同财产继承顺序：1、配偶、子女、父母；2、兄弟姐妹，祖父母，外祖父母。继承开始后，由第一继承人继承，第二继承人不继承。第一继承人不继承的，由第二继承人继承。夫妻一方死亡时，生存配偶有权分割共同财产，继承死者遗产。夫妻在婚姻关系存续期间取得的共同所有财产分割的，应当先将共同所有财产的一半分割为配偶所有，其余为被继承人的遗产。半路夫妻共同财产继承顺序是什么根据民法典，配偶、父母和子女是第一继承人，兄弟姐妹、祖父母和外祖父母是第二继承人。遗产继承由第一顺序继承人继承，没有第一顺序继承人由第二顺序继承人继承。民法典的相关规定：1．第一继承人继承后，第二继承人无继承权，继承份额和比例也就不存在。2．按同一顺序继承继承人的份额相等。同一顺序的继承人有同等继承权。如果继承人之间有共识，遗产的继承份额就可以不平等。3．丧失劳动能力又没有其他生活来源的继承人，应当妥善照顾，可以适当增加遗产。4．与继承

2023-07-15

238人看过
夫妻共同财产
夫妻共同财产：婚后购买汽车是否属于夫妻共同财产？

婚后买车写一个人名字是否属于共同财产要看具体情况：1、如果是婚后收入买的车子，即使登记在一方的名下，也属于夫妻共同财产；2、如果是婚前的积蓄购买的车辆，且登记在自己的名下，则属于个人财产；3、如果是婚前积蓄购买的车辆，登记在配偶的名下，则属于共同财产。夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。婚后夫妻买车属于共同财产吗属于共同财产，婚后买车，是在夫妻关系存续关系取得的财产，如果没有例外约定的，属于夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（1）工资、奖金；（2）生产、经营的收益；（3）知识产权的收益；（4）因继承或赠予所得的财产，但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外；（5）其他共同所有的财产。夫妻共同财产包括夫妻双方或者一方在婚姻关系存续期间取得的劳动收入和其他合法收入、受赠的财产、继承的财产等。根据《最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律

2023-07-16

347人看过
彩礼
彩礼是共同财产吗,嫁妆属不属于夫妻共同财产

彩礼不是共同财产，嫁妆不属于夫妻共同财产。一、农村离婚彩礼怎么分配农村离婚彩礼的分配：如果所收的彩礼是女方在婚姻关系存续期间接收的，应为夫妻共同财产，离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方的原则判决。如果彩礼是女方在婚前获得的，则应为夫妻的个人财产而不属于夫妻共同财产，离婚时仍归一方所有，不予分割。二、结婚彩礼嫁妆怎么分夫妻离婚时一般不对彩礼和嫁妆进行分割，一般视为对女方的赠与。但是，如果双方有财产约定，约定了彩礼和嫁妆婚后归夫妻双方共同所有的，那么按照夫妻共同财产予以分割；先由夫妻双方协议分割，协议不成的，可以向人民法院起诉，由人民法院判决。三、离婚财礼及嫁妆怎么办彩礼和嫁妆如果是在结婚登记之前赠与的视为对女方的赠与，属于女方的婚前个人财产，离婚时不进行分割。如果是结婚登记以后赠与的，如果没有明确表示是对女方的赠与的，属于夫妻共同

2023-06-27

326人看过

夫妻共同财产
关于夫妻共同财产的界定，夫妻共同财产的特征

一、关于夫妻共同财产的界定关于夫妻共同财产的界定关键字在于其财产是否为夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产、经营收益，具体来说夫妻共同财产包括以下几类：1.工资、奖金。工资是指作为劳动者的劳动报酬按期付给劳动者的货币或实物；奖金是指用人单位为了鼓励和表扬劳动者而向其给予的货币或实物。2.生产、经营的收益。夫妻一方或双方从事个体经营、租赁或承包经营所得的收益为夫妻共同财产。3.知识产权的收益。知识产权中的财产权，权利人可通过转让或许可使用知识产权中的财产权而获得收益，其收益属于夫妻双方共同所有。知识产权中的人身权是不能分割的，只能由权利人自己享有。4.因继承或赠与所得的财产。二、夫妻共同财产的特征夫妻共同财产的特征如下：1.夫妻共有财产的主体必须是具有合法婚姻关系的夫妻。2.夫妻共同财产的取得时间必须是夫妻婚姻关系的存续期间。需要注意的是，夫妻分居期间和离婚判决生效前所得的财产，均为夫妻关系存续

2023-04-11

388人看过
夫妻共同财产
夫妻关系存续期间什么财产属于夫妻共同财产

一、夫妻关系存续期间什么财产属于夫妻共同财产夫妻关系存续期间属于夫妻共同财产的有：1.工资、奖金、劳务报酬；2.生产、经营、投资的收益；3.知识产权的收益；4.继承或者受赠的财产，但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外；5.其他应当归共同所有的财产。二、离婚分割财产原则是什么离婚分割财产原则是：1.男女平等原则；2.照顾子女和女方利益的原则；3.照顾无过错一方的原则；4.平等均分原则；5.尊重当事人意愿原则。三、夫妻共同财产具有什么特征1.夫妻共同财产所有权的主体，只能是具有婚姻关系的夫妻。无效婚姻、非法同居或通奸的男女不能作为其主体。2.夫妻共同财产所有权的取得时间，是婚姻关系存续期间。即合法婚姻从领取结婚证之日起，男女未办结婚登记即以夫妻名义同居，被认定为事实婚姻的，到配偶一方死亡或离婚生效时止。恋爱或订婚期间，不属婚姻关系存续期间。夫妻分居或离婚判决未生效的期间，仍为婚姻关系

2023-05-06

89人看过
房产继承
夫妻共同财产中房产继承的权利归属

夫妻一方继承房产不属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》规定夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产为夫妻共同财产，属于夫妻共同所有：1、工资、奖金、劳动报酬；2、生产经营投资收入；3、知识产权收入；4、继承或者赠与的财产除规定外；5、其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产有平等的处理权。在夫妻关系存续期间，一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产属于夫妻共同财产；但遗嘱或赠与合同中只确定夫妻财产的，不属于夫妻共同财产。农村彩礼是属于夫妻共同财产吗？农村彩礼不属于夫妻共同财产，彩礼一般是婚前取得的，会认定为女方个人财产。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖

2023-07-05

353人看过
没收财产
夫妻共同财产属于没收财产的范围么？

行为人实施了严重的犯罪时，可能会判决没收财产，那夫妻共同财产是否也会被没收，应该就是犯罪分子的配偶最关心的问题。其实，说是夫妻共同财产，但在没收财产的时候也会区别对待。没收财产是为了惩罚犯罪分子，然而，不会殃及无辜，只要是跟犯罪分子有关的财产就会没收。具体没收的范围可以分为下列三种：1、没收犯罪分子个人财产的一部分或者全部。明确了是个人所有财产，即只能是犯罪实际所有的财产、与他人共有财产中依法应得的份额。夫妻共同财产就属于犯罪分子与配偶共有的财产，在没收的时候只会没收属于个人所有的份额，配偶的财产是不会被没收。2、没收全部财产的，应当对按最分子个人及其抚养的家属保留必需的生活费用。此时，倘若没收犯罪分子夫妻共同财产中属于其应得份额的，会给配偶造成生活困难的，属于不合理，应当多留到满足生活的费用。3、在判处没收财产的时候，不得没收属于犯罪分子家属所有或者应有的财产。所谓家属所有财产，是指纯属

2023-05-01

478人看过

共有
继承所得的财产是否属夫妻共有

继承的房产不是一定会属于夫妻共有财产。如果配偶继承的遗产是被继承人明确指定只归配偶个人所有的，那么该遗产属于个人财产，另一方无权要求分割。夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产所得的财产，只要继承发生在婚姻存续期间，且没有指定只归一人所有，所继承的财产就是夫妻共同财产，离婚时可以作为共同财产予以分割。一、房产证夫妻共同财产授权委托书怎么写房产证夫妻共同财产授权委托书需要写清楚委托人和受托人的基本身份方面、委托事项和委托期限的情况，房产证算夫妻共同财产，但是必须是婚后双方用夫妻共同财产来共同进行购买的，如果说是属于婚前一方所个人情况之下购买的一些房产的话，是不属于夫妻共同财产的，但是要有这样的一种提供证据的证明。夫妻共同财产，是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产。根据《民法典》的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：(一)工资、奖金，即在夫妻关系存续期间

2023-03-11

412人看过
夫妻共同财产
承包土地属于夫妻共同财产吗

承包的土地不能作为夫妻共同财产，只要该土地是夫妻一方在婚前通过承包方式获得的。如果该土地是夫妻在婚后取得，且夫妻双方均为本集体经济组织成员，那么可以将其认定为夫妻双方的共同财产。一、房产证要写夫妻名字吗房产证是否要写夫妻双方的名字由夫妻双方自主决定。房产证写夫妻双方的名字将导致房产属于夫妻共同财产。即便是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。离婚时夫妻双方应当对其享有权利的共同财产进行处理，处理的方法是：（1）由双方协议处理，达成协议的，写在离婚协议中，经过婚姻登记机关确认生效。（2）协议不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，因而并不是平均分配。（3）保护好土地承包经营权的个人权益。二、安置补助费的发放对象１、安置补助费具有很强的人身性，它补偿的对象只能是失去土地的农

2023-03-10

152人看过